苏州二手房交易新政！满五唯一变动，交易成本增加！

苏州发布新的二手房交易政策，满五唯一的认定要求发生变化。只要在江苏省内拥有其他房产，房子就不再满足满五唯一的要求。这意味着持有多套房产的房东在交易时将支付更多税费。此举预示着苏州可能成为首批房地产税试点城市。

突发！苏州二手房颁布新政！苏州已有四区确认！满五唯一认定标准省内有多套房的人，交易成本增加！苏州突发二手房交易新政！满五唯一的认定要求变了！只要在江苏省内有其他房，房子就不算满五唯一！今天，经过多方求证，确认苏州不仅吴江，还有园区、姑苏、吴中纷纷表示：“只要你要江苏省内有其他房源，房子就不能算满五唯一！”在这之前，只要满足苏州大市内只有一套住房，且房产证满5年，即符合“满五唯一”的标准，可免征个税。而现在，苏州二手房交易免征个税，从满5年且苏州唯一，变成了满5且江苏唯一。也就是说，在江苏省内持有多套住房的房东，交易时税费比之前会有所增加！举个例子：比如你在吴江有一套房满五年，但无锡还有一套房，就不能满五唯一，税费会交的多了！另外，苏州税务局回复：房管交易中心有系统可以查询家庭名下房源，如果查询机构和省内联网，能查到名下有多套房子就不是满五唯一。如果没有联网查询不到，就是满五唯一。我们来看一下苏州二手房的税费征收标准：事实上，不动产联网，此前就有消息传出！2020年4月，住建部发布了《住房和城乡建设部发布关于提升房屋网签备案服务效能的意见》。文件内容很长，核心是提到要：网签即时备案，全国联网！也就是说只要查你身份证，你在哪买过几套房一目了然了！此外，2022年年11月，就有消息爆出：江苏省内名下有商品房的，将累计套次，省内购房信息将联网跟新。且在近期，住建法律发了新规认定“家庭唯一生活用房”，是指同一省、自治区、直辖市范围内纳税人仅有一套住房。也就是说，不仅以后的房产将会全省联网，唯一的认定范围也都将改变。不少人认为，推进房产全国联网，后续可能是为不动产税做准备。没错，房地产税虽然会推迟，但早晚要执行，那么明确业主名下有多少房产是征税的第一步。“房产全国联网”是房地产税的开征的信息与技术双重前提，综上所述，说明了房地产税离正式试点不远了。今天，苏州的政策导向又给了我们一个信号——苏州或将成为首批房地产税试点城市！在这之前，苏州发改委就曾在《苏州市价格监测中心2023年度单位预算公开》报告中写道：进一步强化涉税房地产价格认定数字化转型工作，涉税房地产价格认定数字化转型，为价格认定系统融入国家房地产税立法与改革试点创造有利条件。说到这里就无疑了，实施“涉税房地产价格认定数字化转型”确实可以为房地产税做好技术准备。房地产税，楼市“大杀器”，何时会来？有何具体影响？又将引发新一轮热议。据相关数据显示，2022年土地财政收入下降20%，地方财政赤字再次创造新高，达到了59315亿，由此可见财税改革已经迫在眉睫！大胆预判今年概率相当小，要落定也是年末才有可能，或者明年。期精彩回顾1、7247-25806元/㎡！扬州3大楼盘最新备案价出炉2、70城房价最新出炉！扬州3月新房、二手房价格环涨0.6%...3、最新！扬州物业信用等级名单来了！有你家物业吗？4、备案价11218元/m2起！扬州这家楼盘新领销证！5、盯紧！扬州这10大纯新盘将入市！你更期待哪个?1、加入购房群，群内可获取新鲜楼市动态、贴心置业指导、购房经验分享。2、扫码添加小助手微信，发送区域即可拉你进群