高层住宅的问题及购买注意事项

高层住宅在建筑物质量、灾难逃生、房屋贬值和维修成本等方面面临问题。购买高层住宅时需要注意户型格局、电梯状况和小区车位等因素。

现如今，很多地方都盖起了高层住宅，虽然这类住宅外表看上去大气美观，但是长期的实际居住体验可能并不会太好，那么高层住宅30年后会面临哪些问题？购买高层住宅有哪些注意事项？下面，就让我们一起来了解一下吧。

高层住宅30年后会面临哪些问题？ 1、质量问题：高层住宅的产权年限一般都只有七十年，而建筑物的标准使用寿命一般都是五十年。实际生活中，一般只有二十五年到三十年左右。因此，高层住宅30年后，建筑物的房屋质量可能出现问题，业主的居住安全可能没有保障。 2、灾难逃生问题：高层住宅30年后，房屋质量会出现老化、损坏等现象。若突然出现火灾、天灾等事故，用户在逃离时可能难以使用楼梯及时进行逃生。消防员的救援云梯可达到的最高高度只有三十层楼，业主们逃生的几率会变小。 3、房屋贬值：高层住宅30年后，房屋自身价值可能会贬值。因为有很多有钱人更喜欢在农村建造豪宅居住，或者购买别墅。所以30年后，很多家庭可能更喜欢购买小别墅。 4、维修成本高：高层住宅所配置的电梯、供电设施、供水设施等设备也都有使用年限。高层住宅30年后，这些设施设备会出现老化、损坏等现象。若要进行维修和更换，维修成本会很高。

购买高层住宅有哪些注意事项？ 1、注意户型格局的选择：大部分高层住宅都是框架结构，每层有两户或者多户的布局。这样就造成有些户型特别是小户型只有单一朝向，而且有些户型内墙都是无法打通的。在选择高层住宅时，要充分考虑以上因素，确保自己住得舒适、惬意。 2、注意电梯状况：电梯是高层住户出入必不可少的工具，购买高层住宅一定要考虑这个问题。比如选择12层到18层之间的购房者，要考虑一个单元不能少于两台电梯；打算购买19层到33层之间的，电梯数量不低于三台；至于24层以上的住宅则应达到1梯2户或2梯4户的标准。 3、注意小区车位：高层住宅一般地段较好，小区内车位相对吃紧。无论有没有车，购房者都应当做好两手准备。购买小区车位时，也要清楚知道车位的产权归属问题。

以上便是高层住宅30年后会面临哪些问题，以及购买高层住宅有哪些注意事项等相关内容，希望本篇文章能为大家提供一定参考。