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拿地九年,业主等到心碎,扬州北区巨无霸商业综合体终于要动了!

楼市吉星 2021-06-08 17:20:52

北区人民苦等9年的扬州北部新城百万方核心大盘宝能睿城的配套商业终于要来了!

图源网络宝能示意图

要知道在2012年与宝能同时拿地的三盛地产,其规划建设的三盛广场早在2014年的12月24日平安夜当天就已经开业了!

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而三盛的配套酒店希尔顿逸林酒店,也早在2019年的9月1日就正式开业对外迎客了。

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宝能睿城的商业却足足让业主苦等9年,直到近期在寄语市长栏目中得知,宝能睿城的配套商业区将于今年的7月正式开工建设

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宝能商业一直是都是寄语市长信箱中的常客,是很多人选择置业北区的主要因素,但同时这一直没有动工的商业配套也是周边居民的一块心病。

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但是我们需要了解的,目前有确切消息在今年的7月动工建设是2012年宝能拍中的725商住地块中的住宅配套商业,而并非宝能在14年拍中的843商业地块——宝能产业园!

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宝能在2014年拍中的843商业地块,原本规划的是宝能产业园,目前此区域并未有动工建设的规划。

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与宝能睿城的配套商业一样,宝能产业园也是寄语市长的常客,很多时候大家都是二者一同向政府询问什么时候动工。

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宝能睿城的配套商业目前可以确定是今年的7月动工建设了,那宝能产业园呢?从相关部门的回复中我们可以得知,宝能产业园迟迟没有动工建设是因为北沿江高铁影响致使该地块仅剩余50多亩土地。

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在后续的相关部门的回复中,我们可以了解到,宝能产业园似乎因为政府和宝能还未能达成一致解决方案,可能会进行重新选址!

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好了,至此我们已经可以明了了,目前宝能睿城的配套商业即725地块的商业在今年的7月即将正式动工建设!

宝能产业园即843地块目前因为北沿江高铁的影响或许将重新选址

距离宝能2012年拿地,现在已经有9年了,想必大家可能对宝能睿城商业综合体的记忆已经淡却了,让我们回顾一下这个7月即将动工的宝能睿城配套商业吧!

宝能睿城是扬州北区首个大型商业综合体项目,约50万方城市产业园结合50万方住宅区,形成一座全方面、生态宜居的大型都会综合体。

图源网络宝能睿城综合体

该项目商业部分体量约50万,汇聚了综合性购物体验MALL、家居建材旗舰中心、时尚商业街、高端酒店、SOHU公寓等业态,全方面满足了周边居民的生活需求。

图源网络宝能睿城配套商业

宝能睿城项目位于扬子江路与新甘泉路交汇处西500米(创智湖畔对面),临近槐泗河与启扬高速。

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宝能睿城的销售动态要追溯到2013年一期销售,2018年二期销售,至今卖了有8年的时间,还没有卖完,可以算是北区的老盘了,一期二期已经交付,三期目前没有动静。

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从二手房价趋势图上可以看到,宝能睿城2018年9月二手房均价为10008元/㎡,目前二手房挂牌均价约10243元/㎡,小区2年多,房价基本没涨。

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而总价方面,77平方米的二室二厅的中层目前Zui低价只有75万,80-90平方的总价也就是在85万左右

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而且,还有很多的二手房房源的业主的报价不足万元。

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宝能睿城的地段相对来说比较偏僻,在宝能的配套商业没有正式营业时,周边商业配套欠缺,对外出行公交线路较少,打车也不太好打,居住在这里的业主生活不是很方便。

对于教育问题,也有业主就教育问题咨询市长:随着香堤春晓、宝能城、天山壹号等项目陆续交付,周边教育资源已经不能满足当前的教育要求,请问政府在十四五规划中在此区域可有规划中小学计划?

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在官方的回复中可以了解到,目前维扬经济开发区管委会已经开始着手在相关地块选址新建1所小学。

未来伴随着,宝能睿城配套商业的开工建设与相关小学的规划实施,想必这里的生活会比现在好很多!当然这都是建立在配套设施能够落地的情况下。

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现在看来,宝能睿城725地块的配套商业动工建设的可能性还是比较大的,但是能否在今年的7月动工还是有些疑虑的,毕竟这块地实在是沉寂了太久了!

不过还是希望宝能城市广场这次是真的来了不要再凉了北区业主的心了!

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不管如何,还是希望宝能睿城的配套商业能够尽早施工建设,能够早日在扬州北区崛起一座新兴的综合商业广场!改善周围居民的生活,提升生活的品质!

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