最新70城房价数据曝光!扬州2月房价涨幅略有回落!不再领跑!

今天，国家统计局公布了2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况报告，70城中有56城的新建商品住宅价格环比上涨，徐州以涨幅1.2％领跑；2个城市持平，12个城市环比下降。

｜国家统计局

2月份，恰逢春节，扬州不少项目为了抢占先机，纷纷加大供应量，调整推盘节奏。从供应来看，扬州市区新建商品房市场新增供应量有所回升。而受到春节假期的影响，成交方面则出现明显下滑。

2021年1月扬州商品住宅预销售排行榜前十中整体销量都超过了80套，而2月销量过80套的只有两家楼盘，相差较大。

今天，2月房价数据也已曝光，那么扬州房价是涨是跌？我们一起从国家统计局发布数据中窥探答案！

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扬州房价持续涨涨涨！新房价格环比上涨0.7％，同比涨幅达7.7％！

根据价格指数显示，2月扬州新房价格环比上涨0.7％，同比上涨7.7％。1月扬州新建住宅环比上涨0.9％、同比上涨7％。相比1月，扬州2月环比涨幅略有收窄，同比涨幅有所扩大。

｜国家统计局

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2021年2月份商品住宅销售价格变动情况统计数据时指出：主要受上年同期基数相对较低影响，各线城市商品住宅销售价格同比涨幅均有所扩大。扬州也不例外，2月新房价格同比涨幅高达7.7％。

环比涨幅虽略有收窄，但也高达0.7％，在70城中位居前列。

从扬州新建商品住宅各个面积段的表现来看，90㎡及以下的户型环比上涨1.1％，同比上涨9.9％；90-144㎡的户型环比上涨0.6％，同比上涨7.4％；144㎡以上的户型环比上涨0.8％，同比上涨8.0％。环比看，扬州新建商品住宅小面积的户型同比涨幅。

｜国家统计局

当下楼面地价超八千的重磅纯新盘都陆续上市开卖，扬州楼市迈入改善当道的时代。市面上的小户型房源也越来越少，起步面积越来越大。可以预见，未来扬州年轻人刚需上车会难上加难。

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扬州二手房价“稳”字基本面不变，涨势平稳

根据价格指数显示，2月扬州二手住宅销售价格环比上涨0.5％、同比上涨5.5％。1月扬州二手住宅销售价格环比上涨0.5％、同比上涨5％。扬州二手房价“稳”字基本面不变，房价微幅上涨。

｜国家统计局

最近，扬州二手房市场回暖的声音不断传来，房价上涨，房源成交量大增……其中为主力，之前同事范橙橙在实探梅岭小学和育才学区时，和中介沟通了解到年后如梅岭这些热门迎来了一波新的购房高峰期，房价也在上涨。毕竟临近6月份开学报名，家长的购房需求增长！

此外，根据扬州房地产信息网「二手房资讯」报道，春节后扬州二手住宅交易逐渐升温。节后7个成交日内，二手住宅累计成交401套，成交面积3.711万㎡，日均数据分别为57.3套、5301.4㎡。

而节前同统计周期内的日均数据仅为44.3套、4174.3㎡，市场热度稳步回升。从数据这个层面上来看，扬州二手房市场回暖表现非常明显。

从面积段上来看，扬州二手房房源中，90平以下小户型（包括90㎡）销售价格环比10月上涨0.1％，90-144平的改善户型销售价格环比上涨0.9％。

｜国家统计局

在扬州，卖掉名下小房换大房的，大有人在。“全面二孩”政策实施之后，更有不少家庭因为“添丁”而急于换大房。

但当下扬州地价已突破万元大关，新盘价格更是频频突破2万大关，于是不少卖房再换房的购房者把目光转向了二手房市场最为吃香的“次新房”。

这一点，在2月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数上体现得淋漓尽致，90平以上改善户型更受市场欢迎，二手房价涨势明显。

最后说

今年以来，各地调控频出，一定程度上降低了市场预期。两会期间政府工作报告也再次强调了“房住不炒”定位不动摇，因此楼市平稳依旧是市场主旋律。

而当前正处于“金三银四”的开端，这是传统意义上开发商销售的营销节点。每年这个节点，市场氛围都会被调动起来，预计三月扬州房价还会稳定上涨。