楼盘涨价从年头喊到年尾，不少粉丝也会来询问：
楼盘发的涨价海报是不是真的？为什么我到了楼盘发现好像根本没涨？
今天我在查询备案价时候发现，有一批楼盘结结实实的在涨价，的已经达到2425元／㎡！
这似乎是在给金三银四做预热，如今6大万元地块中已经有5幅规划曝光、还有6个重磅楼盘即将上市，遍布主城、东南新城、西区、西区新城、东北区等大热板块。
接下来扬州还会有更多的高价盘到来，买房人们，准备好你们的钱包了吗？
012425元／㎡！扬州多个楼盘成功涨价！直逼2万／㎡！现在扬州楼市不仅高价新盘频出，更有不少老盘还在继续涨价！前不久扬州一批楼盘备案价出炉，其中6家楼盘价格上调，涨幅高达2425元／㎡！多家楼盘正在向2万／㎡进发！
奥园湖滨名都第四次备案价是18989元／㎡，而第三次备案价是16564元／㎡，二者足足相差了2425元／㎡！更新后的备案价将近1.9万／㎡，这才符合一个西区核心区楼盘的标准。
紧随其后的就是蓝湾臻园1002元／㎡的涨幅、美的禹洲大河962元／㎡的涨幅和中海左岸888元／㎡的涨幅。抛开洋房、小高层、高层产品差异不谈，这三个楼盘所在的西区新城、东北区和东南新城都是当下扬州的大热板块：西区新城万达广场已经开业，初高级中学、医院交通等全面发展，而且区域内的楼面价已经达到10025元／㎡；东北区算是彻底的改头换面，随着美的禹洲大河和金辉栖湖云庭整盘备案价双双突破2万／㎡，房价洼地的帽子正式摘掉；东南新城这一年来的变化都看在眼里，高价地块层出不穷、基础设施建设正在稳步推进，更重要的是从这儿就能看出“扬州是个好地方”。
从当下的扬州楼市能预见，备案价上涨会成为一种趋势。接下来买房人要面临是：6大万元地块有5幅规划已经出炉，楼面价12007元／㎡的金地华著展厅都已经正式公开了；东南新城5大纯新盘进度神速，景瑞誉璟风华售楼处已经公开、璀璨铂湾展厅已经公开，其他3大项目规划都已经曝光；除此之外，西区华建天祥府、东北区中信泰富GZ238地块、南区九龙湾GZ235地块等重磅楼盘也在积极推进。02开盘就摇号！高价盘持续热销，2万＋／㎡楼盘不断问世！虽然只统计了个别楼盘，但相信每个买房人应该能感受到扬州新房房价一直在稳步上涨中。但这也带来了一个问题：高价盘越来越多，却也越来越受欢迎。以西区京华艺树院为例，项目首次加推，摇号全部卖光；二次加推，也是摇号全部卖光。随后又进行了5次开盘，同样的都是摇号，而且战绩都非常不错。京华艺树院除去部分小户型，不少房源的总价都超过了300万，也许对于西区来说这个价格正常，但就整个扬州来看，这个价格不低。西边看完再看东边，广陵新城奥园京杭湾在区域内也是风头正劲，首次开盘就卖了8亿，如今在售去化已经超过8成！要知道项目备案价高达18200元／㎡，虽然没到2万／㎡，但这个价格属于高价盘之列了。
位于二者中间的二城中信泰富锦辰价格约2万／㎡，半年卖了400多套，在上个月更是位列扬州市区网签套数第二名！
曾经我去某高价盘开盘现场的时候，看着全场乌泱泱摇号的人，有一些买房人说：价格这么高的房子，怎么还有这么多人来？这些高价盘的热销让人看到扬州买房人的实力！更重要的是，这样的盛况以前只会在刚需盘出现，这也表明了买房人开始更倾向于品质高价盘。真相就是这么残酷，即使你不愿意相信，但事实依旧摆在眼前：目前扬州已经有11家楼盘均价超2万／㎡！。楼盘在不断涨价的同时，高价品质盘也越来越受欢迎，这时候真的得说一句：大人，时代变了！03重磅地块曝光，土拍越来越近！下一个被抢的高价地在哪里？
房价上涨通常是伴随着地价上涨开始的，2020年扬州土拍的关键词太多：不限价、万元地块、32幅等等。2021年已经过去3个月了，坊间有不少传言说今年首场大规模土拍要开始了。我根据目前得到的消息整理出了9幅可能要上市的地块，有靠近名校、有靠近高价盘、也有靠近运河的。比如有梅岭双学区地块＞莱茵苑西地块，位于马太南路与史可法东路交汇处西南角，东侧是莱茵苑，属于主城区域，地理位置非常好。
更重要的是地块就位于梅岭小学和中学的正南侧，仅仅隔着一条史可法路，从这里出发步行就能上学。你觉得这个地块未来房价能到多少？比如东南新城古运河旁的地块＞大水湾公园北侧地块，地块紧靠古运河，南侧就是大水湾公园，除了江阳路可能有点吵之外，周边环境还是非常好的，无论到东南新城还是主城都非常方便。值得注意的是，周边高价盘金湾一号的备案价已经达到了2.4万／㎡，而这幅地块与金湾一号之间仅隔着一个公园！
那么问题来了，这幅地块的房价又能到多少呢？兄弟组团地块，住宅商业全都有＞这三幅地块都在湾头镇，不仅靠的非常近，而且都在京杭大运河旁边，步行之间就能全部看一遍。这三幅地块有住宅，有商业，伴随着万福快速路的开通，地块价值也会水涨船高，未来房价刷新湾头记录也未可知。
东北区大型住宅地块＞有一说一，这幅地块真的有点偏了，周边除了在建的运河北路之外，就只剩下烂尾的项目和大片的空地。从过往的土拍来看，越是优越、重磅的地块，越会引发争抢。仔细想想，西区高价地GZ119，东北区GZ178，前任扬州地王GZ117，新任地王GZ210等，哪个不是争抢过百轮才确定。这表明，的知名房企大鳄都看好扬州市场，认为扬州楼市还有极大的发展空间；其次，这也表明，好东西必然抢手。也表明了扬州房价还有提升空间，所以，你的钱包准备好了吗？关注扬州楼市，解析扬州城市发展方向，搭建高效精准的地产交流平台。
楼市容2021-03-09 23:41:59
