西区和二城板块是目前扬州配套相当成熟的两个板块，商业云集，每天都是繁华的景象，板块内的土地用“”来形容一点都不为过。
当下，对于开发商而言，在这两个成熟板块中“开疆拓土”不仅是“贵”，而是“有钱也买不到”！
随着城市的发展，西区和二城板块已经逐渐饱和，可供开发的土地寥寥无几。
然而就在西区板块和二城板块交汇处，有一幅地块拿地超十年却未开发！
该地块紧邻城南快速路，距离万达广场仅1.6公里，地理位置可以说是独天独厚。
究竟为何任由其“自生自灭”长达14年？
｜壹
拿地14年，如今沦为菜地
2007年绿地集团首次进驻扬州，倾力打造70万平米新都市中心—绿地·运河纪。
项目集五星级福朋喜来登酒店、高端国际商务办公区、尚锦汇主题商业街、商业生活广场、扬州首席文化创意产业园、上方公馆精英住宅为一体，在当时是能比肩京华城的综合体！
目前这座超级综合体大多数业态都已经交付运营，包括大体量的上方公馆住宅、喜来登酒店、麦德龙超市、写字楼等。
不过，这个巨无霸地块中，还有一个05地块尚未开发！
到今年时间已经长达14年之久！
从的航拍图可以看到，绿地05地块的位置相当。与扬州大型建材市场和城南快速路相邻，周边小区众多，居住氛围浓厚。
向西不到2公里，就是繁华的二城商圈，向北10的就能到达京华城，向南就是利好不断的西南板块……
十几年间，多少高楼拔地而起，而这幅地块却沦落成周边居民的菜地，实在是让人觉得可惜……
NO.2｜贰
规划很美好，现实很残酷
2019年4月，绿地05地块的规划终于对外公示！
规划内容显示，该项目占地面积约1.91万㎡，总建筑面积约4.11万㎡（地上约2.944万㎡，地下约1.166万㎡），建筑高度约56.65米，容积率约1.5，建筑密度约35％，绿地率约22％，机动车停车位约281个。
项目将由扬州珠宝城实业有限公司建设，由扬州市建筑设计研究院有限公司设计。
虽然项目规划好不容易出来了，但是这又过了快2年，动工还是遥遥无期......
在市长信箱里面有多条关于这块地的投诉留言，很多人认为该地块闲置这么久，严重影响城市形象，是对资源的一种浪费。
而官方的回复是：该地块是总出让地块的一部分。目前，除该地块外，其余部分地块均已开工建设，不符合《闲置土地处置办法》对闲置土地的定义，邗江自然资源和规划局将督促其尽快开工建设。
《闲置土地处理办法》：
根据江苏省房地产业协会发布的《闲置土地处理办法》得知：
未动工开发满两年的，由市、县国土资源主管部门按照《中华人民共和国土地管理法》第三十七条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条的规定，报经有批准权的人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》，无偿收回国有建设用地使用权。闲置土地设有抵押权的，同时抄送相关土地抵押权人。
总而言之就是，继续等……
地上的菜，收割了一茬又一茬。眼下，都市种菜人，又开始播种了。
还要经历多少个春秋，这块扬州C位菜地，才能被新地标所取代呢？
楼市吉星2021-03-03 21:48:26
