2020年12月，百城房价出炉：
扬州新房均价12846元／㎡，环比上涨0.69％！
二手房均价15261元／㎡，环比上涨0.22％！
2020扬州新房实现11连涨！
2021，万元地领衔、高价地组团、各板块利好爆发....2021，扬州房价或将上新高度！刚需／自住尽早择机上车！
新房市场
01 2020年12月，扬州新房均价12846元／㎡，环比上涨0.69％！
根据中指研究院报道，中房指数系统百城价格指数［1］对100个城市新建及二手住宅的调查数据：
2020年12月，100个城市新建住宅平均价格为15795元／平方米，环比上涨0.25％，涨幅较上月收窄0.07个百分点。从涨跌城市个数看，79个城市环比上涨，19个城市环比下跌，2个城市与上月持平。
扬州新建住宅样本平均价格为12846元／㎡，环比上涨0.69％。
同比来看，100个城市新建住宅平均价格较去年同期上涨3.46％，涨幅较上月收窄0.17个百分点；2020年累计涨幅已超过2019年，较2019年扩大0.12个百分点。
02 2020年，扬州新房连涨11个月！
作为长三角热点城市，迈入高铁元年的扬州，2020年房价连续上涨11个月！
据国家统计局发布数据，2020年的扬州，仅在2月出现过一次持平，此外每月的涨幅在0.4％-0.9％之间。
如图，除了2月受疫情影响之外，自3月起，扬州房价逐步回暖，接连上涨；至7、8月涨幅达到0.9％，达到黄金期，至10月又迎来一波高潮。
03高价地组团、各板块重磅利好加持，2021新房或将保持上涨！
2020年，扬州地价迈入万元时代，6幅万元地组团轰炸！引领高价地扎堆！
据统计，目前扬州地价超8000元／㎡的已达35幅！
2021年，随着越来越多的高价地上市，以及万元地对所在版块土地价值的大幅度提升；
加上2020年各个板块均有重磅利好爆发，或旗舰商业落地、或品质教育加持、或交通带动.....都将对各个板块房价带来一定程度的上涨！
042021年58个纯新盘即将入市，集中爆发！
据统计，2020年扬州市区＋江都共出让涉宅地块53幅，这就意味着今年将有53个新项目或将入市，加上此前已拿地的，明年预计会有58个纯新盘上市！
再加上目前在售楼盘数量也很多，据统计已达到70多家，预计今年的金三银四，这些在售楼盘也会出现集中加推的情况。
届时，扬州的新房市场推盘量会集中爆发，出现买方市场，或可稍微抑制上涨的房价，使房价平稳上涨。
二手房市场
2020年12月，100个城市二手住宅平均价格为15492元／平方米，环比上涨0.28％，涨幅较上月收窄0.01个百分点。从涨跌城市个数看，55个城市环比上涨，41个城市环比下跌，4个城市与上月持平。
其中扬州二手住宅样本平均价格为15261元／㎡，环比上涨0.22％。
同比来看，100个城市二手住宅平均价格较去年同期上涨2.98％，涨幅较上月扩大0.28个百分点；2020年累计涨幅较2019年扩大0.27个百分点。
2020年12月，扬州市广陵区均价14960元／㎡、邗江区14626元／㎡、江都区11051元／㎡、仪征9567元／㎡、宝应8009元／㎡、高邮7832元／㎡；
广陵、邗江、江都、仪征、宝应房价环比都有所上涨，其中仪征市上涨为2.93％，仅高邮房价环比下跌。
广陵区
广陵12月二手房均价14960元／㎡
广陵11月二手房均价14894元／㎡
环比上月上升0.44％
同比去年同期上升4.25％
邗江区
邗江12月二手房均价14626元／㎡
邗江11月二手房均价14542元／㎡
环比上月上升0.58％
同比去年同期上升2.83％
江都区
江都12月二手房均价11051元／㎡
11月二手房均价10962元／㎡
环比上月上升0.81％
同比去年同期上升7.53％
仪征市
仪征12月二手房均价9567元／㎡
仪征11月二手房均价9295元／㎡
环比上月上升2.93％
同比去年同期上升3.98％
宝应市
宝应12月二手房均价8009元／㎡
宝应11月二手房均价7971元／㎡
环比上月上升0.48％
同比去年同期上升
高邮市
高邮12月二手房均价7832元／㎡
高邮11月二手房均价7841元／㎡
环比上月下跌-0.11％
同比去年同期下跌-0.52％
整个2020年，扬州房价稳中有涨，连续11个月持续上扬；
2021年，批量高价地上市，各板块利好不断兑现，房价或将进一步上涨；
大环境下，刚需或者自住者，瞅准机会尽早上车方为明智之选。
素材来源：扬州楼市新观察
楼市吉星2021-01-07 00:21:09
