[摘要] 5月,扬州市新房共成交642套,环比下降37.79%,同比去年5月,下降65.74%;成交面积7.73万平方米,环比下降38.7%,同比去年5月,下降65.75%。分区域来看,广陵新房成交303套,成交面积达3.79万平方米;邗江新房成交300套,成交面积达3.5万平方米;开发区共成交了29套,0.32万平方米;江都共成交了10套,0.12万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前4位。
一、成交分析
5月,扬州市新房共成交642套,环比下降37.79%,同比去年5月,下降65.74%;成交面积7.73万平方米,环比下降38.7%,同比去年5月,下降65.75%。
分区域来看,广陵新房成交303套,成交面积达3.79万平方米;邗江新房成交300套,成交面积达3.5万平方米;开发区共成交了29套,0.32万平方米;江都共成交了10套,0.12万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前4位。
5月扬州市各区域新房成交排行榜 | ||||
区县 | 成交面积(万平方米) | 成交套数 | 成交均价(元/平方米) | 成交金额(万元) |
广陵 | 3.79 | 303 | 17775 | 67348 |
邗江 | 3.5 | 300 | 17165 | 60122 |
开发区 | 0.32 | 29 | 15049 | 4766 |
江都 | 0.12 | 10 | 10703 | 1323 |
在本月的各区域成交销售排行榜中,广陵以303套位居榜首,邗江、开发区分别以300套和29套成交量位居第2、3位。
二、库存分析:5月扬州市6盘入市,库存20170套
5月扬州楼市库存分析,楼市共有6盘入市,截止目前扬州库存量达到20170套。短时间内扬州楼市整体库存量有所减少。
据房天下统计,本月扬州楼市预计将有6个项目入市。与上月开盘入市相比,本月开盘入市数量有所减少。
扬州06月开盘项目一览 | ||||
序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
1 | 广陵 | 万科都会滨江 | 17500 | 2022-02-19 |
三、房价分析:5月扬州成交均价17274元/平 环比微跌4.17%
5月,扬州楼市整体成交价格微跌,据房天下研究院统计,全市新房成交均价17274元/平,环比微跌4.17%,同比去年5月,稳定;成交金额133561万元,环比下跌41.25%,同比去年5月,下跌65.9%。
5月扬州各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
区域 | 新房成交均价(元/平) | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价(万元) | 二手房挂牌均价(元/平) | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价(万元) |
广陵 | 17775 | -- | -- | 67348 | -- | -- | -- | -- |
邗江 | 17165 | -13 | -- | 60122 | -- | -- | -- | -- |
开发区 | 15049 | 4 | -- | 4766 | -- | -- | -- | -- |
江都 | 10703 | 31 | 4 | 1323 | -- | -- | -- | -- |
高邮 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
仪征 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
宝应 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
分区域来看,广陵新房成交均价为17775元/平,环比稳定邗江新房成交均价为17165元/平开发区新房成交均价为15049元/平,领先扬州其他各区。
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