[摘要] 4月，扬州市新房共成交1032套，环比上涨17.67%，同比去年4月，下降48.99%；成交面积12.61万平方米，环比上涨23.63%，同比去年4月，下降46.79%。分区域来看，广陵新房成交532套，成交面积达6.23万平方米；邗江新房成交365套，成交面积达4.69万平方米；开发区共成交了129套，1.61万平方米；江都共成交了6套，0.08万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前4位。
一、成交分析
4月，扬州市新房共成交1032套，环比上涨17.67%，同比去年4月，下降48.99%；成交面积12.61万平方米，环比上涨23.63%，同比去年4月，下降46.79%。
分区域来看，广陵新房成交532套，成交面积达6.23万平方米；邗江新房成交365套，成交面积达4.69万平方米；开发区共成交了129套，1.61万平方米；江都共成交了6套，0.08万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前4位。
| 4月扬州市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 广陵 | 6.23 | 532 | 17723 | 110501 |
| 邗江 | 4.69 | 365 | 19788 | 92851 |
| 开发区 | 1.61 | 129 | 14533 | 23368 |
| 江都 | 0.08 | 6 | 8172 | 632 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，广陵以532套位居榜首，邗江、开发区分别以365套和129套成交量位居第2、3位。
二、库存分析：4月扬州市21盘入市，库存20417套
4月扬州楼市库存分析，楼市共有21盘入市，截止目前扬州库存量达到20417套。短时间内扬州楼市整体库存量有所增加。
据房天下统计，本月扬州楼市预计将有21个项目入市。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
| 扬州05月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 邗江 | 中海·九樾 | -- | 2022-01-28 |
三、房价分析：4月扬州成交均价18026元/平 环比上涨5.03%
4月，扬州楼市整体成交价格上涨，据房天下研究院统计，全市新房成交均价18026元/平，环比上涨5.03%，同比去年4月，上涨7.65%；成交金额227351万元，环比上涨29.83%，同比去年4月，下跌42.7%。
| 4月扬州各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 江都 | 8172 | -41 | -22 | 632 | -- | -- | -- | -- |
| 邗江 | 19788 | 17 | 16 | 92851 | -- | -- | -- | -- |
| 广陵 | 17723 | 1 | 5 | 110501 | -- | -- | -- | -- |
| 开发区 | 14533 | -11 | -- | 23368 | -- | -- | -- | -- |
| 高邮 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 仪征 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 宝应 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，江都新房成交均价为8172元/平，环比下跌42.7%邗江新房成交均价为19788元/平广陵新房成交均价为17723元/平，领先扬州其他各区。
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