[摘要] 2月，扬州市新房共成交548套，环比下降10.02%，同比去年2月，下降68.32%；成交面积6.66万平方米，环比下降11.55%，同比去年2月，下降67.98%。分区域来看，邗江新房成交293套，成交面积达3.43万平方米；广陵新房成交207套，成交面积达2.6万平方米；江都共成交了27套，0.36万平方米；开发区共成交了21套，0.28万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前4位。
一、成交分析
2月，扬州市新房共成交548套，环比下降10.02%，同比去年2月，下降68.32%；成交面积6.66万平方米，环比下降11.55%，同比去年2月，下降67.98%。
分区域来看，邗江新房成交293套，成交面积达3.43万平方米；广陵新房成交207套，成交面积达2.6万平方米；江都共成交了27套，0.36万平方米；开发区共成交了21套，0.28万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前4位。
| 2月扬州市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 邗江 | 3.43 | 293 | 17044 | 58456 |
| 广陵 | 2.6 | 207 | 17508 | 45474 |
| 江都 | 0.36 | 27 | 10947 | 3896 |
| 开发区 | 0.28 | 21 | 17936 | 5026 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，邗江以293套位居榜首，广陵、江都分别以207套和27套成交量位居第2、3位。
二、库存分析：2月扬州市15盘入市，库存19480套
2月扬州楼市库存分析，楼市共有15盘入市，截止目前扬州库存量达到19480套。短时间内扬州楼市整体库存量有所减少。
据房天下统计，本月扬州楼市预计将有15个项目入市，其中邗江2个，广陵1个，盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量依然维持稳定。
| 扬州03月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 邗江 | 中信泰富锦玥府 | 17300 | 2021-12-31 |
| 2 | 广陵 | 卓越晴翠 | 20800 | 2021-10-21 |
| 3 | 邗江 | 远洋红星扬州天铂 | -- | 2022-03-31 |
三、房价分析：2月扬州成交均价16937元/平 环比微跌2.82%
2月，扬州楼市整体成交价格微跌，据房天下研究院统计，全市新房成交均价16937元/平，环比微跌2.82%，同比去年2月，上涨10.49%；成交金额112853万元，环比下跌13.99%，同比去年2月，下跌64.6%。
| 2月扬州各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 开发区 | 17936 | 16 | -- | 5026 | -- | -- | -- | -- |
| 广陵 | 17508 | -5 | 11 | 45474 | -- | -- | -- | -- |
| 邗江 | 17044 | -3 | 11 | 58456 | -- | -- | -- | -- |
| 江都 | 10947 | 21 | -- | 3896 | -- | -- | -- | -- |
| 高邮 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 仪征 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 宝应 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，开发区新房成交均价为17936元/平，环比上涨64.6%广陵新房成交均价为17508元/平邗江新房成交均价为17044元/平，领先扬州其他各区。
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