[摘要] 1月，扬州市新房共成交609套，环比下降41.83%，同比去年1月，下降67.9%；成交面积7.53万平方米，环比下降40.57%，同比去年1月，下降66.41%。分区域来看，邗江新房成交357套，成交面积达4.27万平方米；广陵新房成交212套，成交面积达2.69万平方米；江都共成交了22套，0.31万平方米；开发区共成交了14套，0.16万平方米；仪征共成交了4套，0.1万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前5位。
一、成交分析
1月，扬州市新房共成交609套，环比下降41.83%，同比去年1月，下降67.9%；成交面积7.53万平方米，环比下降40.57%，同比去年1月，下降66.41%。
分区域来看，邗江新房成交357套，成交面积达4.27万平方米；广陵新房成交212套，成交面积达2.69万平方米；江都共成交了22套，0.31万平方米；开发区共成交了14套，0.16万平方米；仪征共成交了4套，0.1万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前5位。
| 1月扬州市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 邗江 | 4.27 | 357 | 17614 | 75295 |
| 广陵 | 2.69 | 212 | 18477 | 49615 |
| 江都 | 0.31 | 22 | 9053 | 2841 |
| 开发区 | 0.16 | 14 | 15461 | 2466 |
| 仪征 | 0.1 | 4 | 10464 | 995 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，邗江以357套位居榜首，广陵、江都分别以212套和22套成交量位居第2、3位。
二、库存分析：1月扬州市5盘入市，库存19559套
1月扬州楼市库存分析，楼市共有5盘入市，截止目前扬州库存量达到19559套。短时间内扬州楼市整体库存量有所增加。
据房天下统计，本月扬州楼市预计将有5个项目入市。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
| 扬州02月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 邗江 | 天山国宾壹号 | -- | 2020-12-26 |
三、房价分析：1月扬州成交均价17429元/平 环比微跌4.1%
1月，扬州楼市整体成交价格微跌，据房天下研究院统计，全市新房成交均价17429元/平，环比微跌4.1%，同比去年1月，上涨16.06%；成交金额131210万元，环比下跌43.03%，同比去年1月，下跌61.02%。
| 1月扬州各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 江都 | 9053 | -7 | -22 | 2841 | -- | -- | -- | -- |
| 广陵 | 18477 | 3 | 26 | 49615 | -- | -- | -- | -- |
| 邗江 | 17614 | -7 | 14 | 75295 | -- | -- | -- | -- |
| 开发区 | 15461 | 23 | -- | 2466 | -- | -- | -- | -- |
| 仪征 | 10464 | -- | -- | 995 | -- | -- | -- | -- |
| 高邮 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 宝应 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，江都新房成交均价为9053元/平，环比下跌61.02%广陵新房成交均价为18477元/平邗江新房成交均价为17614元/平，领先扬州其他各区。
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