一、成交分析
11月，扬州市新房共成交1364套，环比上涨64.73%，同比去年11月，下降42.5%；成交面积16.42万平方米，环比上涨64.36%，同比去年11月，下降41.59%。
分区域来看，邗江新房成交663套，成交面积达7.88万平方米；广陵新房成交652套，成交面积达7.94万平方米；开发区共成交了36套，0.41万平方米；江都共成交了12套，0.16万平方米；仪征共成交了1套，0.03万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前5位。
| 11月扬州市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 邗江 | 7.88 | 663 | 15535 | 122380 |
| 广陵 | 7.94 | 652 | 17009 | 135042 |
| 开发区 | 0.41 | 36 | 14128 | 5777 |
| 江都 | 0.16 | 12 | 8630 | 1365 |
| 仪征 | 0.03 | 1 | 9542 | 319 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，邗江以663套位居榜首，广陵、开发区分别以652套和36套成交量位居第2、3位。
二、库存分析：11月扬州市60盘入市，库存17564套
11月扬州楼市库存分析，楼市共有60盘入市，截止目前扬州库存量达到17564套。短时间内扬州楼市整体库存量有所增加。
据房天下统计，本月扬州楼市预计将有60个项目入市，其中邗江2个，开发区1个，盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量依然维持稳定。
| 扬州12月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 邗江 | 华建·天祥 | 24179 | 2021-11-19 |
| 2 | 开发区 | 弘阳华晟·和光昕悦 | 21000 | 2021-12-11 |
| 3 | 邗江 | 恒通北湖蓝湾 | 12720 | 2020-09-29 |
三、房价分析：11月扬州成交均价16134元/平 环比下跌7.04%
11月，扬州楼市整体成交价格下跌，据房天下研究院统计，全市新房成交均价16134元/平，环比下跌7.04%，同比去年11月，上涨8.19%；成交金额264877万元，环比上涨52.72%，同比去年11月，下跌36.82%。
| 11月扬州各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 仪征 | 9542 | -- | -- | 319 | -- | -- | -- | -- |
| 江都 | 8630 | -21 | -11 | 1365 | -- | -- | -- | -- |
| 广陵 | 17009 | -3 | 16 | 135042 | -- | -- | -- | -- |
| 邗江 | 15535 | -13 | 2 | 122380 | -- | -- | -- | -- |
| 开发区 | 14128 | 3 | -- | 5777 | -- | -- | -- | -- |
| 宝应 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 高邮 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，仪征新房成交均价为9542元/平，环比稳定江都新房成交均价为8630元/平广陵新房成交均价为17009元/平，领先扬州其他各区。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
