[摘要] 学会理性的买房，是每一个购房者都应该做到的事。买房前给自己一个合理的答案，才能放心的买房。
对于大多数人来说，买房不应该是一时的冲动，应该是深思熟虑后慎重选择。怎么样才算慎重？其实买房前，每个人购房者都应学会问自己下面的三个问题，如果能够得到一个满意的答案，相信大家都是适合买房的。
1、我为什么要买房？
换言之，买房能满足购房者的哪些需求？刚需买房，改善生活环境或者为了投资？为了孩子教育，想要上班方便，又或是照顾老人等等。清楚自己的需求是为了在挑选房子时能够找准目标，这样不仅可以买到让自己更加满意的房子，也为了更加节省时间。
了解自身的需求，也是为了让购房者能够保持理性。现如今的楼市波动起伏大，各地房价都是难以捉摸，如果购房者没有一个坚定的目标，很容易在楼市的浪潮中迷失自己买房的方向，由理性消费变成了冲动消费。
2、我有多少钱可以买房？
买房不是一笔小的开支，无论你是全款买房还是贷款买房，都要对此有一个比较清晰的预算。特别是对于大多数的工薪阶层来说，目前买房都只能靠贷款。根据现行的政策，首付比例至少需要两成，每月不间断的月供，购买后需要交纳的契税、房屋维修基金等等，交房后还要准备物业费、装修家具费等等。所以购房者一定要学会在买房前算好账，可不能打肿脸充胖子。
一般来说，量力而行，购房者至少要给自己保留三分之一的存款，来应对之后的生活。
3、选择什么样的购房方式？
这里主要针对的是贷款买房的大多数人，选择一个合理合适的贷款方式，可以让自己未来的生活不那么“辛酸”，同时也不让自己在经济亏的太多。
通常情况下，家庭月收入的三分之一是房贷还款的警戒线，越过此警戒线，很有可能给购房者带来还贷危险，甚至影响到家庭的生活质量。一般而言，消费者在贷款购房时，还款年限选择15~20年较为适中。若贷款年限过短，则还款压力相对较大，一旦未来发生重大事情则会为日常生活带来负担。因此，消费者一定要根据自己的情况，正确选择合适的还款年限。
学会理性的买房，是每一个购房者都应该做到的事。买房前给自己一个合理的答案，才能放心的买房。
推荐理由：靠近汽车东站，交通便利，1.4超低容积率，生活舒适。
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效果图
动态：明发江湾城目前主推二期花园洋房，面积117-240平米，价格6000-7000元/平米，均价6500元/平米；少量小高层在售，面积117-190平米，价格5888元/平米起；购房可享交1万抵5万优惠。
项目简介：明发江湾城是明发集团继明发商业广场之后扬州东区的又一力作，项目位于开发东路以北，廖家沟河以西，临河而筑，坐享200米沿河湿地公园自然景观。明发江湾城邻近扬州汽车东站和宁通高速出口，规划中的开发东路延伸后，与杭集隔河相望，交通便捷。明发江湾城总建筑面积27万余平方米，1.4超低容积率，由多层、小高层、低密度花园洋房、商业及高档会所组成。项目在设计中坚持对自然和人文的尊重与理解，重视居者的居住体验，凝萃明发集团近20年筑城之精髓，在扬州东区新城为扬州居民创造性构筑集生态美学、高档居住、国际生活、尊雅韵律于一体的现代化住区。明发江湾城于环绕的自然水系中淬炼出天赐稀贵的人文禀赋，以水为媒，以水成景，开启精神高地上的全新岸居体验。现代简约的建筑，美仑美奂的生态内河，步随景异的社区景观，缔造滨河原生态高品质奢适社区。
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交通图
交通状况：可乘坐12路、101路至广陵骨伤科医院站台下往南100米再往东300米
报名即享房天下专属优惠
推荐理由：体量大，价格实惠，周边三大公园环绕，生态环境优越。
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动态：中海运河丹堤高层主推4#，面积88、99、115㎡，均价6500元/㎡；洋房面积100-128㎡，均价7200元/㎡；别墅面积227-238㎡，联排边户340-400万/套，双拼500万/套。
项目简介：中海运河丹堤位于古运河以东、华扬东路以南、规划河流滨河防护绿带以北、周庄河西支路以西。该项目的开发建设融入古运河景观带，打造成沿河新景，营造出充满生态风情的特色小区。中海运河丹堤紧邻城市主轴——扬子江路，位于世界文化遗产古运河畔，占据主城核心，享古运河800米一线水岸，靠近欧尚超市、扬州商城，便捷生活轻松掌握。项目自身规划法式皇家园林，占据古运河畔珍稀原生态资源，环抱三湾湿地公园、扬子津生态公园、九龙湖、凤栖湖水景公园，构筑约140万㎡城市天然绿肺。
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交通图
交通状况：可坐 17、22、39、50、50路专线、60路(晚)、76路公交车到依云城邦（亚普公司）站下。
推荐理由：非毛坯，自带豪华会所，自带风情商业街，周边配套完善。
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动态：德辉天玺湾价格6999元/平米起，每20套房抽一辆奔驰；目前主推12#非毛坯房源，建筑面积为80-123平米，均价7800元/平米，购房交1.5万优惠6万。
项目简介：德辉天玺湾——文昌东25万㎡法式宫廷奢邸，德辉（国际）集团深耕扬城倾力打造。项目位于广陵区，主城东南片区，渡江路南路南段。基础配套完善，交通便利。德辉天玺湾紧邻主城区，地处文昌阁辐射圈内，总建筑面积约25万㎡，建筑密度17%，绿地率35%，小区由15栋高低错落有致的纯高层、一条风情商业街、一座豪华会所组成。主入口会所地上3层，地下1层，内设恒温泳池、健身房、瑜伽室、桌球室等多功能空间，提供温馨舒适的社区休闲、娱乐空间，社区规划有大型下层式广场等法式皇家园林景观节点，配备同层排水系统、隔音降噪系统、内遮阳系统、智能安防系统、信息发布系统、公共广播系统，挑高奢华入户大堂、全明地下车库、底层干挂通体马赛克立面、观景电梯、架空层泛会所、网球场……德辉天玺湾项目园林奢华纯粹，建筑精雕细琢，会所高端豪华，细节苛求完美，以国际视野，开启扬城楼市的新篇章。
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交通图
交通状况：乘坐35路、68路公车至横沟桥站下
推荐理由：周边有京杭水镇、城庆广场、金融中心、育才小学东区校等配套，生活便利。
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动态：和昌运河东郡运河湾五期D-5#9月17日已开盘，交1万抵5万，面积89-170平米，价格为8800-9300元/平米；另D-3#在售，面积89-143平米，价格为8800-9300元/平米。
项目简介：和昌运河东郡运河湾占地面积147495平方米，建筑面积达340480平方米，园林精工臻造，35%绿化率营造绿色生活，2.0容积率带来无限舒适，品质物业顾问尽享尊崇礼遇。项目雄踞城市主轴文昌东路，揽15.5公顷京杭之心，坐拥世界运河名城博览会会馆、五星级洲际皇冠假日酒店、京杭水镇、城庆广场、金融中心、育才小学东区校等配套。和昌运河东郡运河湾，更以八大价值体系、六大科技系统，引领扬州人居新未来！
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交通状况：可乘坐江扬线、4路、4路(晚)、19路、25路、32路、57路、66路、66路(晚)、101路、101区间至大桥东站下；也可乘坐52路、58路至田庄站下。
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