[摘要] 房天下整理了扬州时下热门的6大买房版块，从各版块优缺点出发，为购房者解读谁或将成为下半年火片区！
对于买房这件事，购房者关心的仍是房价，未来房价走势会如何？下半年房价下跌还是上涨？
纵使业界预测不断但未来房价走势仍扑朔迷离，如若房价在下半年真下跌，购房者唯有选择扬州热门板块的抗跌且具潜力的好盘才是王道。那么下半年，扬州哪些片区才是热门的呢？哪些片区的发展潜力大？房天下整理了扬州时下热门的6大买房版块，从各版块优缺点出发，为购房者解读谁或将成为下半年火片区！
京华城板块——大牌云集 置业者钟爱之地
一个板块的形成有多种原因，可以是一个商业综合体的入驻，以商业带动住宅，吸引众多人群集聚于此，从而形成了一个板块，位于西区的京华城板块就是这样形成的。经过十多年的发展，京华城板块目前已是扬州发展快的一个板块。作为扬州炙手可热的区域，这里的房价也一直居高不下，西区住宅项目的开发商实力颇为雄厚，或外来房企大鳄，或本土房企龙头；开发品质较高，定位以中高端客群为主。
金地酩悦预计9月底二期洋房开盘；目前主推二期高层，8#、12-16#在售，面积为88、118、138平米，均价为8600元/平米；一期现房清盘在售，价格为8500-8600元/平米。
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二城板块——配套逐渐成熟 发展潜力凸显
扬州“第二城”，位于扬州经济技术开发区的中心区域，东起古运河、西至邗江路，南起开发路、北至江阳路。经过近10年的发展，二城中心的建设已经形成较大规模，大型商业、高级写字楼、高档住宅的开发建设齐头并进，CBD的雏形已经呈现。多数白领、金领选择在二城版块置业，除了距离工作地点近之外，版块未来的发展潜力也是重要的因素。扬州万达广场、扬子江世贸综合体等商业广场纷纷落户，各大综合体大咖云集，二城已成扬州新商业中心。
推荐理由：
1、蝶湖，设计了一个近三千平米的蝶形中央水景园林，自然环境优越。
2、位于江阳中路核心位置，多路公交经过，交通便捷。
3、周边配套设施完善；并且自身打造扬城城市地标酒店，以休闲娱乐结合湖边风光带形成景观与视觉的双重享受。
雅居乐国际二期预计11月份开盘；商铺在售，面积为243-2000平米，价格15000-16000元/平米。；一期住宅大平层在售，均价9500元/平米，面积为182、190平米。
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蜀冈新城板块——主打生态牌 打造现代化宜居胜地
这种近似于原生态的宜居生活也吸引着众多房企纷纷进驻，只是商业综合体的奇缺，给北区的生活带来了困境。不过，很快一切都将不一样了，蜀冈片区大型商业万科彩虹汇开业在即，年内奥特莱斯项目或将启动。随着板块的发展相信配套会得到很快改善，未来发展的巨大潜力是无可厚非的，自然成为下半年火片区的强劲候选板块。
推荐理由：
1、紧邻美丽的瘦西湖风景名胜区和生态公园，周边环境优美，占据着城市景观资源。
2、幼儿园、梅岭小学金辉校区、邗江中学北区校等家门口的一站式学校护驾。
3、小区经常举办特色活动，着力打造蜀冈儿童探究基地。
优步学府7月30日样板示范区已对外公开，项目预计8月底开盘，叠加别墅户型面积为140-170平米。
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江广融合板块——借政策东风 发展势头强劲
近年来，扬州提出了江广融合发展的概念，即在江都区与广陵区之间形成了新的江广融合地带。在江广融合地带，发展现代服务业，打造智慧生态新城，打造一座新区。广陵新城作为扬州向特大城市迈进的一个重要区域，具有巨大的开发价值和独特的优势。
推荐理由：
1、品牌品质保证值得信赖；
2、地处中心城区与广陵新城结合部，坐享中心城区地缘优势及广陵新城发展前景；
3、周边生活配套齐全，居住氛围浓厚。
中海九玺目前在售3、6-8、11-13、17、19、20、21#，面积110-150㎡，均价11000元/㎡；4、5、14、15#，面积95-132㎡，均价9800元/㎡；商铺60-207㎡，20000-26000元/㎡；99折再减7万。
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临港新城板块——雏形已现 可发展空间大
近期，宁镇扬铁路进展顺利、商业地产、医疗设施等综合配套陆续进驻南区，临港新城的发展一直在稳步进行中。在交通方面，南区更是有着无限优势，对内有扬子江路交通大动脉横贯南北，对外有连淮镇扬铁路对接苏南（这使得南区成为跨江融合的先导区）；在医疗配套方面，普仁(扬州)国际医院落地临港新城；在教育资源方面，南区有在扬州首屈一指的树人中学；不止于此，沿江而立的南区在自然资源方面有着得天独厚的优势：九龙湖、凤栖湖，如同捧月二星，徜徉其中，让人可以拥抱绿色、拥抱自然，再加上临港新城内三纵三横道路已铺设完成，480亩环城景观绿化带也已完成基本建设。如今的临港新城正在历经锻造，未来将焕发出无限生机！
推荐理由：
1、 中海运河丹堤紧邻城市主轴——扬子江路，位于世界文化遗产古运河畔，占据主城核心，享古运河800米一线水岸。
2、项目自身规划法式皇家园林，占据古运河畔珍稀原生态资源，环抱三湾湿地公园、扬子津生态公园、九龙湖、凤栖湖水景公园，构筑约140万㎡城市天然绿肺。
中海运河丹堤7月29日已加推12#；洋房面积103-128㎡，价格6900-7200元/㎡；主推高层4#，面积88、99、115㎡，价格6200-6400元/㎡；别墅面积227-238㎡，联排边户340-400万/套，双拼500万/套。
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老城区板块——致力于“生态慢城”品牌房企入驻焕发新彩
如今，政府致力于将这一块区域打造成“生态慢城”，这里的水系相对完整，绿化带也较为齐全，通过慢行道将这些地方连接起来，从而形成示范效应。规划实施后，市民可以通过慢行道，享受城市公共服务区提供的休闲、娱乐、健身等便民福利。尤为重要的是，该规划的重点在于慢行道的设计与布局，行人、骑车者是该规划的直接受益者。此外，规划致力于将各个独立的小生态圈融合，从而形成大的生态系统，整个扬州将成为大的“生态公园”。
推荐理由：
1、可享幽静秀美的沿河风光带
2、公建配套,超市、幼儿园、会所、健身房
3、中小学：扬大附中东部校区，弘扬中学、竹西中学
4、超市：东区大润发超市
联发君悦华府四期洋房正在认筹中，面积84-142平米，预计8月中旬开盘；主推三期A10#-A20#在售，小高层面积92、108平米，均价8600元/平米，高层面积124、134平米，均价8500元/平米。
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