[摘要] 选择小洋房的好处有哪些？
相信许多人都有一个梦想，那就是住别墅。但是现实的压力让我们对别墅望而生畏，不如换一个角度，小洋房也许是购房者们一个不错的选择。
选择小洋房的好处有哪些？
1、得房率高：多层的公摊面积一般为总面积的8%-10%,公摊面积少，得房率自然就高了。
2、户型合理：多层住宅一般都是板式建筑，坐北朝南，房型合理，采光好。
3、物业费低：由于省去了电梯、垃圾通道、高位水箱等设置，因此征收的物业费相对高层来说少了许多。
4、私密性好：多层住宅大多是一梯两户，多层住宅的私密性更强！
5、容积率低：多层住宅的容积率一般在1.2左右。
6、花园设计：入户花园、露台、阳光房、庭院这些让住房充满情趣景致的设计在小洋房中都能一一体现。
买套心仪的小洋房，来实现你新的人生梦想，下面一起来看看扬州楼市有什么精品小洋房吧！
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价格：均价6900元/平方米
物业地址：扬州开发区古运河东岸（华扬路南侧）
动态：中海运河丹堤7月29日已加推12#；洋房面积103-128㎡，价格6900-7200元/㎡；主推高层4#，面积88、99、115㎡，价格6200-6400元/㎡；别墅面积227-238㎡，联排边户340-400万/套，双拼500万/套。
中海运河丹堤效果图
推荐理由：
1、位于古运河以东、华扬东路以南，生态资源丰富；
2、中海地产，中海物业，品质有保障；
3、单价、总价较低；
中海运河丹堤交通图
交通状况：可坐 17、22、39、50、50路专线、60路(晚)、76路公交车到依云城邦（亚普公司）站下。
价格：均价7700元/平方米
物业地址：扬州广陵区京杭南路与嘉苑路交汇处
动态：万和熙庭电梯洋房4、14-15#在售，面积88、127㎡，均价8000元/㎡；高层3、11、18#在售，面积79-130㎡，均价7700元/㎡；公积金贷款惠200元/㎡，商业贷款惠300元/㎡，全款惠350元/㎡。
万和熙庭效果图
推荐理由：
2、周边学校有汶河小学东区校；
3、紧邻开发大桥，通车后交通非常便利；
万和熙庭交通图
交通状况：乘坐12路在束庄站下车即到
价格：均价9500元/平方米
物业地址：扬州广陵区观潮路和解放北路交汇处东北角
动态：中海玺园商铺面积58-220平米，均价为20000-26000元/平米；住宅仅剩少量顶底房源，一口价8000元/平米左右，中间楼层价格9400-9500元/平米，总价99折后再减7万。
中海玺园效果图
中海玺园项目位于广陵区观潮路与解放路交汇处。文昌花园以北，紧邻城市中轴文昌路，项目周边居住氛围良好，配套服务设施完备，是中心城区中既有老城成熟生活配套，又有新城商业规划利好的项目。中海玺园与文昌阁商圈仅3公里左右，距离东区大润发仅1公里，购物方便，但又闹中取静、区位优势明显。随着城市向东扩展，中海玺园项目所在地区已经成为城市中心的重要地块。
中海玺园交通图
交通状况：可乘坐58路至文康苑站下往北200米；乘坐86路至观潮路（中海玺园）站下。
价格：均价10000元/平方米
物业地址：扬州广陵区观潮路与安康路交汇处
动态：天俊悦府洋房在售，面积141、144平米，均价约为11500-12500元/平米；高层在售，面积77-142平米，均价约为10000元/平米。
天俊悦府效果图
天俊悦府位于主城区和东区的中心地段，观潮路东侧，古运河边畔，紧邻东关小学和扬州大学附属中学，繁华与静谧随心切换。
天俊悦府项目交通通达，多路公交穿行门前，出行更加便捷；周边分布大润发广陵店、大润发维扬店、扬州人民医院、建设银行等优质配套，塑造全新一站式生活。
天俊悦府凭借地块优势，以居住舒适度、生活便捷度、环境优美度为标准，“三度”合一，为扬州居民打造理想的生活住宅。
天俊悦府交通图
交通状况：可乘坐公交35路、52路、86路至扬大附中东校区站下车，距离160米即到。
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