财政部财政科学研究所原所长贾康22日在三亚表示,个税抵扣房贷已经确认,可以确定该方案会在推广。贾康表示:“个人所得税可抵扣房贷已得到确认,可以确定该方案会在推广。至于进展,要看个税改革的时间,中央要求的时间是1年左右,但今年可能赶不上了。可以确定的是,这种方案会在推广。”据报道,有先放开的可能是首套房,个人只有一套住房的房贷利息将用来抵扣个税。房贷利息将可抵税,对于买房人尤其是中产改善家庭来说,是重大的利好消息,可以切实降低还款负担。
抵扣对什么人影响大?
此前国家出台的各种降息、降准和减税利好给买房人已经创造了很好的信贷环境,而房贷利息抵税的减负作用也将非常直接。如果这项政策如果真正实施的话,受利更大将主要是城市居民,如中产家庭,改善住房需求,房贷压力重,供款多且利息高的群体。尤其是对于一些改善家庭是非常有利的,对于改善市场来说,将会有一定的刺激作用;特别是在“去库存”的主题下,利好政策叠加,对加快去库存有助推作用。
房贷利息抵扣个税后月供至少减两成!
如果你对房贷抵个税的好处不是特别清楚,我们给你列举出来 ,你就明白好处是有多大了。所谓的房贷利息抵扣个人所得税,是指将房贷利息作为税前减除项扣除。也就是说,你每月的工资先扣去房贷利息再交税。
房贷利息抵扣个税算账
A先生是白领一族,假设他购买的是200万元的住宅,通过商业贷款按揭七成供30年,如果他选择的是等额本息的还款方法,月均还款额约7430元,其中约3541元是利息支出。 按照他的税前月收入为2万元计算,在扣除四金、税基等应纳税2404元。如果按揭贷款利息支出可以在税前抵扣,在其他条件不变的情况下,A先生每月将少缴税约885元,相当于利息支出的24.99%。(在你缴个税前,先把应还房贷利息部分扣除,然后再计税,这样相当于你计税部分变少,你可以少缴税)
对于广大房奴们来说,个税抵扣房贷确实是个很好的消息,影响也不小。所以有人直接说,这个政策一旦落实,相当于5次降息!!!当然这一举措还只是在研讨阶段,并没有出台具体的正式文件,大家还是需要耐心等待的!但是现在房子就可以看起来啦,万一哪天就实行了呢?
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德辉天玺湾基本信息 | ||||||
单价 | 均价7800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广陵区其它 | |
收房时间 | 预计2017年12月底8#、9#等楼栋交付 | 开发商 | 扬州德辉房地产开发有限公司 | |||
户型 |
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交通出行图
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恒通蓝湾国际基本信息 | ||||||
单价 | 均价10000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 邗江区蒋王 | |
收房时间 | 预计2017年10月底24#、28#交房 | 开发商 | 恒通建设集团 | |||
户型 |
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交通出行图
推荐理由:位于京华城商区、西站商区、蒋 城商业区,生活配套成熟;经典质感的法式建筑、法式风情园林、高端完备的智能化科技系统和双面环水的生态环境;生活更加舒适。
价格:8500 元/平方米
动态:香颂溪岸主推26#在售,均价8500元/平米,面积98、108平米;交3千抵8万;其他多层、小高层、高层少量房源在售,面积98-155平米。
香颂溪岸基本信息 | ||||||
单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 邗江区京华城 | |
收房时间 | 预计2017年年底27#交付 | 开发商 | 扬州新盛置业有限公司 | |||
户型 |
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交通出行图
推荐理由:邗江实验小学新盛分校和西育才双施教区,教育资源丰富;周边有双博馆、体育公园、国展中心、图书馆、高尔夫俱乐部,生态环境优越,文化氛围浓厚。
价格:8500 元/平方米
动态:湖滨名都二期1#、5#、6#在售,面积81-148平米,价格8000-8500元/平米;一期3#、4#、7#、8#少量现房在售,面积130-143平米,折后均价8200元/平米;购现房交1万抵10万,购期房交1万抵8万。
湖滨名都基本信息 | ||||||
单价 | 均价8200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 邗江区京华城 | |
收房时间 | 预计2017年年底二期1#、2#、5#、6#交房 | 开发商 | 扬州中城同进房地产有限公司 | |||
户型 |
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