[摘要] 在买房过程中，购房者对项目的第一印象往往建立在第一次看房的时候，所以楼盘外立面好看与否很重要。因为一个看起来就高大上的房子，能给主人长面子，能衬托出主人的品味、身份、尊贵感。同时也能看出开发商做产品的决心和用心。
在买房过程中，购房者对项目的印象往往建立在次看房的时候，所以楼盘外立面好看与否很重要。因为一个看起来就高大上的房子，能给主人长面子，能衬托出主人的品味、身份、尊贵感。同时也能看出开发商做产品的决心和用心。
那么外立面分哪几种？影响开发商楼体外立面材料选择的因素是哪些？
外立面材料的种类：
目前的市面上，外立面材料主要分为涂料、石材、墙砖等几类。
应用普及的是外墙涂料，是指涂敷于物体表层与基层牢固粘结并形成完美保护膜的材料。
石材近几年运用也比较多，主要用于住宅底层（入户、大门等），还有高品质的高层、洋房、别墅等。
墙砖更高端，一块一块贴上去，对施工工艺要求较高，外立面能用得起墙砖的都是豪宅。
影响外立面材料选择的因素：
主要有建筑风格影响、建筑类型影响、立面色彩影响、价格成本影响、材料特性影响五大因素。
一、建筑风格影响
欧式风格一般选用瓦和外墙涂料，作为外立面主要材料，局部会使用石材、油漆。及玻璃。
地中海风格主要运用天然石材及涂料作为外立面材料，局部使用木材和玻璃。
法式建筑风格整体有着非常严格的把握，主要在于外立面的精心雕琢上。
中式外立面主要运用青瓦、白色外墙涂料，体现简约、幽静。看国内的园林基本上都是这样的。透着古风古韵。
现代风格外立面主要使用大面积的涂料和玻璃，体现简洁和明朗。
ARTDECO风格常使用挂面砖、天然石材，体现庄严和气派。
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二、建筑类型影响
确切说是产品类型，商铺、高层、公寓、洋房、别墅外立面一定是不一样的，商铺、洋房、别墅等高品质产品用上涂料，肯定是不行的。办公楼和高层住宅的外立面一定也是有差别的，这个影响属于产品自身的决定的。一般来说，高层使用涂料外立面的较多。其他使用石材墙砖搭配较多。
三、立面色彩影响
在色彩使用方面和第二个因素（建筑类型）比较相似，高层有一个色系，商铺有一个色系，旅游地产有一个色系，办公楼有几个色系，各个色系内部颜色一般没有很大的变动。
四、价格成本影响
外立面材质标准越高，价格成本就会越高；外立面色系越“不寻常”，价格成本也越高；这里就能从侧面体现项目的品质。请你记住，如果项目连直观的效果和质量都不舍得重金打造，更不要指望未来能给你很高的交房标准，因为外立面这点钱，相对其他的方面，简直九牛一毛。小事都做不好，什么指望都是瞎的。
五、材料特性影响
这点对于常规住宅来说，影响不大，主要体现环保、节能、隔热的材料上，适应与有特殊需求的建筑。这点影响可以直接忽略。
购房者在看房的过程中，如果仔细查看，对比之下，一眼就能看出来外立面材料的差别，而且颜色的“反射”出的楼盘品质。
价格：均价7600元/平方米
动态：万科金色梦想非毛坯房源在售，主推户型面积为89、95平米，89平米房源均价7400元/平米，95平米房源均价7600元/平米；全款97折，按揭98折，公积金贷款99.5折。
万科金色梦想采用了三种颜色拼接外立面，引领时尚潮流，独树一帜。
万科金色梦想是万科在扬州开发的第三个住宅项目，位于蜀冈生态新城，万科城向西大约2公里处，维扬中学南侧（邗江中学北校区）。与京华城、大润发等西区重点商圈的直线距离大约4公里，与文昌阁的直线距离大约6公里。项目周边教育资源丰富，除了项目北侧的维扬中学（邗江中学北校区），还有梅岭西区校金辉校区（在建）、梅苑双语学校、以及项目南侧的幼儿园（规划）。
价格：均价11000元/平方米
动态：华鼎星城二期还有少量房源在售；目前主推三期房源，面积为73-189平米，均价11000元/平米，部分房源交2万抵5万。
华鼎星城效果图
华鼎星城由28栋18-26层纯都市风貌鳞次栉比的高层住宅组成，融合现代建筑与古典建筑语汇的新古典主义简欧式风格设计，历久弥新的外立面、贵宾级出入门厅、局部花岗岩干挂、起伏连绵的坡地景观绿化、通透节能的下沉式广场与阳光地下车库的完美融合，处处彰显华鼎星城豪华的气度，同时项目引进双系统地源热泵、新风系统、外遮阳卷帘、断桥隔热铝合金中空玻璃系统等十余项国际精锐科技，致力于打造一座绿色、健康、节能、宜居的精致大宅。
紧临美丽的揽月河风光带，地处京华城路和真州路交叉口西侧，是火车站商圈与京华城商圈的交汇之地，位居西区新城高档生活区核心，项目自配五轨双语幼儿园，京华城LIVINGMALL、金鹰国际、京彩欢乐世界大型游乐中心、农贸市场、邻里中心、体育公园、双博馆、高尔夫练习场、火车站、西区育才小学、京华梅岭中学等一应俱全。
华鼎星城小区内拥有集度假、休闲、消费、娱乐、康体、餐饮等于一体的贵宾级会所，配备全天候温水游泳池、大型室内羽毛球馆、多功能健身会所、时尚休闲商务餐饮中心等，小区绿地和组团均设置健身器材、儿童游乐区、休闲椅等设施。
价格：均价8100元/平方米
动态：中信泰富嘉境一期在售14、15#，面积为77、115平米，均价8100元/平米，全款98折、按揭99折；二期7#预计2016年底开盘，面积为90、105、115平米。
入口门采用天然巴西金麻花岗岩，三层以上采用国际一线品牌多乐士弹性拉花体系涂料，三层以下采用国际一线品牌多乐士专业尊享岩彩漆
中信泰富嘉境效果图
中信泰富嘉境东傍古运河，南临扬州明清古城，西接国家5A级景区---瘦西湖，北依古邗沟河。依托于老城区多年的发展，片区已日益成熟，随着新万福路、瘦西湖隧道、江都路北延等重大市政配套的相聚建成，中信泰富嘉境的优势得天独厚。同时，项目距离以文昌阁为圆心的文昌商圈、以北区大润发为圆心的北城生活圈、以京杭之心为圆心的城东商圈均很近。
中信泰富嘉境是优教运动住区，紧邻社区打造的约2.7万方全生态运动主题公园，免却每天往返于健身场馆之烦。在这里，尽情享受到健康运动的美妙和乐趣，同时拥有梅岭小学北校区的优质教育配套，让您畅享美好人生。
价格：均价8500元/平方米
动态：香颂溪岸主推26#在售，面积98、108平米，均价8500元/平米；其他多层、小高层、高层少量房源在售，面积98-155平米；交3千抵8万。
项目依托经典质感的法式建筑、法式风情园林、高端完备的智能化科技系统和双面环水的生态环境，建成后的香颂溪岸将成为西区新城具品质力和地标性的法式生活社区。
香颂溪岸效果图
项目位于西区新城的核心位置文汇西路以北与真州路以西，总建筑面积约39万方，规划70-270㎡的丰富户型，集高层住宅、小高层住宅、多层洋房和高档会所于一体的法式高端社区。其中高层全部架空，更好的提升项目品质。
价格：均价9500元/平方米
动态：静安阳光花都1-7#、9#现房在售，均价9500元/平米，面积89-142平米。
静安阳光花都的建筑采用欧美盛行的Art-deco风格，以柔和的线条和繁复缤纷的纹样，配以浅黄色的外墙面，每时每刻散发出纯法式优雅浪漫气息。
静安阳光花都效果图
静安阳光花都位于扬州重点打造的二城板块核心区域，周边交通四通八达，生活配套设施完善，四星级酒店，欧尚超市，乐购超市，国美电器集聚周边，更有16万方5A级写字楼，商业和星级影院，距离项目北侧100米的中央公园是二城的景观公园，给周边市民提供休憩、运动、娱乐的好场所，东侧1公里是临古运河的三湾湿地公园，面积约900亩，2大公园相互呼应，让繁华地段也能享受优美环境，享受健康生活。
小区内部景观提倡法式宫廷园林风格，采用围合式景观布局，塑造庄重典雅的园林境界，特色水景，特色花架，特色景亭，宽至82米栋距使得小区的每户都是景观房，满足观景效果，五进式非毛坯大堂，底层全架空，让每一幢楼底层都是泛会所。
价格：均价9300元/平方米
动态：边城香榭里8号小高层1万抵3万，均价9300元/平米；洋房在售，均价9400元/平米；别墅2万抵5万，价格12000-13000元/平米。
边城香榭里8号采用法式古典主义建筑精髓，和ARTDECO经典风格，将现代建筑的构成元素与经典建筑的比例尺度融为一体，通过细节展现对品质的苛求。
边城香榭里8号位于蜀冈核心区域，紧邻十里蜀冈绿化长廊，集高层、小高层、别墅、公寓、酒店、商业等多种业态于一体，总建筑面积约46万平方。边城香榭里8号周边汇集京华城商圈、西区大润发、嘉信茂广场、文昌商圈等众多高端商业配套。另外，周边梅岭小学、邗江中学、梅苑双语学校、翠岗中学、新东方中学等教育资源丰富。
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