[摘要] 已经进入2016年下半年，上半年的楼市真是热闹非凡，各种新政策为去库存出力，房价上涨不断。那么下半年楼市政策会变吗？2016下半年房价走势如何？
已经进入2016年下半年，上半年的楼市真是热闹非凡，各种新政策为去库存出力，房价上涨不断。那么下半年楼市政策会变吗？2016下半年房价走势如何？
根据国家统计局公布的数据显示，5月份70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅0.9%，相比4月份1.1%的增幅出现了收窄。值得一提的是，这是自去年5月份，70城房价止跌反弹以来的首次收窄，从市场的发展看，部分一、二线城市房价在经历了一番非理性上涨后，逐渐趋于平稳，但是整体还是处于上涨的趋势，只是涨幅缩窄，短期内不会出现大幅下跌，购房人也转为观望态度。对于三四线城市，虽然多地有了去库存的相关举措，但距离目标还有一段距离，因此，这些城市的地方政府仍会因地施策，维持去库存的大方向不变。
从货币政策的角度看，根据央行公布的5月金融数据显示，2016年5月M2同比增长11.8%，增速环比大幅回落1个百分点，与3月份高达13.4的增速形成强烈反差。预计下半年银行房贷政策将逐渐趋于稳定，银行会通过细化优惠利率、首付政策门槛，吸引更多优质客户申请房贷，从而降低金融风险。
此外，住建部从6月到10月期间，针对房地产中介开展专项整治，严惩哄抬房价、炒买炒卖等行为，不难看出政府在有意规范房产交易市场，抑制人为因素造成的房价上涨现象的出现成为下半年的重要任务之一。
由此可以看出2016下半年扬州楼市相较于上半年来说将趋于平稳，还是以去库存为楼市主基调。房贷政策也愈加宽松，房价走势以稳为主，可能略有下降。建议购房者下半年可以选择入市购房，下面我们给大家推荐几个性价比高的楼盘。
【推荐楼盘一】
【推荐理由：教育资源】：拥有邗江实验学校新盛分校和育才小学西校区双资源教育，此外还有省示范实验幼儿园、机关三幼、省实验小学、京华梅岭中学、邗江中学，教育建设完善，资源丰富。
价格： 8200 元/平方米
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动态：湖滨名都二期1#、5#、6#在售，面积81-148平米，价格8200-8400元/平米；一期3#、4#、7#、8#少量现房在售，面积130-143平米，折后均价8200元/平米；购现房交1万抵10万，购期房交1万抵8万。
| 湖滨名都基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 邗江区京华城 | |
| 收房时间 | 预计2017年年底二期1#、2#、5#、6#交房 | 开发商 | 扬州中城同进房地产有限公司 | |||
| 户型 |
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【推荐理由：公园资源】：项目自身规划法式皇家园林，占据古运河畔珍稀原生态资源，环抱三湾湿地公园、扬子津生态公园、九龙湖、凤栖湖水景公园，构筑约140万㎡城市天然绿肺，公园资源丰富。
价格：6900 元/平方米
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动态：中海运河丹堤6月27日已加推47-50#、60-62#；高层4#面积88、99、115㎡，6200-6400元/㎡；洋房面积110-125㎡，6900-7200元/㎡；别墅面积227-238㎡，联排边户340-400万/套，双拼500万/套。
| 中海运河丹堤基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区大学城-临港新城 | |
| 收房时间 | 预计2017年年底13-15,18,25-27,37-41#等交房 | 开发商 | 扬州中润置业有限公司 | |||
| 户型 |
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【推荐理由：地段】：雅居乐国际位于南部快速通道中的江阳中路路段，处于扬州城市核心、紧邻蝶湖公园，原本就处于稀缺性地段的它，将来会更加的四通八达，向西可快速从蒋王进入沪陕高速公路，向东可进入市中心，上班、出游都非常方便。
价格：9600 元/平方米
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动态：雅居乐国际一期住宅在售，面积为182、190平米，均价9600元/平米，二期预计11月份开盘；商铺在售，面积为243-2000平米，均价15000-16000元/平米。
| 雅居乐国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 邗江区西南版块-二城 | |
| 收房时间 | 2016年3月一期1-9#交付（迟月底全部交付完毕） | 开发商 | 扬州雅居乐房地产开发有限公司 | |||
| 户型 |
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【推荐理由：配套】：靠近润茂国际广场（蒋王大润发）、业恒生活广场、京华城living mall、金鹰国际、世纪华联大型购物超市，配套成熟、生活便利。
价格：待定
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动态：万科翡翠西岸预计7月中旬开盘，高层户型面积为95、115平米，洋房户型面积为143平米。
| 万科翡翠西岸基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 邗江区蒋王 | |
| 收房时间 | 开发商 | 扬州万拓置业有限公司 | ||||
| 户型 |
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