[摘要] 昨日,中指研究院发布的《2016年3月中房指数系统百城价格指数报告》显示,3月份,全国100个样本城市中,60个城市新建住宅平均价格环比上涨,38个城市环比下跌,两个城市持平;扬州新建住宅样本均价8635元/,环比涨0.84%,即72元/。
昨日，中指研究院发布的《2016年3月中房指数系统百城价格指数报告》显示，3月份，100个样本城市中，60个城市新建住宅平均价格环比上涨，38个城市环比下跌，两个城市持平；扬州新建住宅样本均价8635元/，环比涨0.84%，即72元/。
数据
百城房价60涨38跌2平
3月百城环比数据
新建住宅均价11303元/平方米 环比上涨1.90% 涨幅较2月份扩大1.30个百分点
60个城市环比上涨 38个城市环比下跌 2个城市环比持平
环比涨幅1%以上城市26个 较2月增加4个
3月百城同比数据
新建住宅均价同比上涨7.41% 涨幅较2月份扩大2.16个百分点。
按中位数计算，100个城市新建住宅价格中位数为7017元/平方米，环比下跌0.06%，同比上涨1.24%。另外，北京、上海等十大城市新建住宅均价为21368元/平方米，环比上涨2.52%，涨幅较2月份月扩大2.01个百分点；同比上涨12.83%，涨幅较2月份扩大2.89个百分点。
江苏数据
江苏17个城市“10涨7跌”
10个涨价城市排名
苏州均价14205元/ 环比上涨5.79%
昆山均价10443元/ 环比上涨5.60%
南京均价15807元/ 环比上涨3.61%
常州均价7094元/ 环比上涨2.98%
镇江均价6565元/ 环比上涨2.04%
江阴均价6723元/ 环比上涨1.62%
徐州均价5933元/ 环比上涨0.97%
扬州均价8635元/ 环比上涨0.84%
张家港均价8909元/ 环比上涨0.79%
淮安均价4797元元/ 环比上涨0.13%（其中苏州、昆山环比涨幅位列百城第三、第四位）
7个降价城市排名
泰州均价5686元/ 环比下跌1.81%
宿迁均价4601元/ 环比下跌1.56%
连云港均价5805元/ 环比下跌1.01%
常熟均价9243元/ 环比下跌0.57%
无锡均价8392元/ 环比下跌0.33%
南通均价5480元/ 环比下跌0.06%
盐城均价5480元/ 环比下跌0.02%
扬州数据
3月房价环比涨72元/㎡
数据显示，3月份扬州新建住宅样本均价8635元/，环比涨0.84%，即72元/。百城新建住宅均价涨跌榜上，扬州涨幅居第32位。
从中指研究院发布的历史数据看，去年以来，扬州住宅样本平均价格一直保持着稳定的走势。从去年1月份至今，均价高的月份是去年1月，为8907元/；低的是今年2月，样本平均价格为8563元/，两个月相差344元/。
从去年至今，扬州月度均价波动呈现“涨跌互现、自我调整”规律，价格维稳的节奏非常明显。去年1月份环比涨1.067%，2月份环比跌0.64%，3月份涨0.158%，4月份跌0.327%，5月份涨0.068%，6月份跌1.075%，7月份涨0.412%，8月份跌0.752%，9-10月份分别涨0.677%和0.194%，11-12月份分别下跌0.682%和0.985%。今年1-2月份，环比分别跌0.52%和0.442%，3月份再次自我调整，环比上涨0.84%。
历史数据还显示，去年11月份以来，扬州住宅样本均价环比连续4个月下跌，3月份首先“扭负转正”，同时新建住宅样本均价波动已经连续9个月在±1.0%以内。
中位数价格作为一个价格中间数，代表成交价格的中间状态。3月份，扬州（新建）住宅价格中位数为8050元/，与前一个月8000元/环比上涨50元/。1月份扬州（新建）住宅价格中位数与去年12月份相同，均为8200元/，与去年2月、5月、9月、10月样本价格中位数相同。
“扬州住宅价格趋稳的势头非常明显，去年11月份到今年2月份连续4个月环比价格回调，也是对此前两个月连续上涨的缓冲，3月份环比上调也是对连续4个月下行的修复。”行业人士解释，“从中位数上看，今年1月份与去年2月、5月、9月、10月、12月份样本价格中位数为8200元/，同样印证了样本平均价格上下的波动，扬州房价在一个趋稳的价格空间。”
记者 嵇尚东 制图 常虹
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