[摘要] “一年之计在于春，买房又到好时机！”2015年楼市政策频出，2016年楼市又将如何呢？是否一直纠结何时出手买房而苦恼呢？房天下总结了买房黄金定律，或许能为您置业之路带来些许帮助！
“一年之计在于春，买房又到好时机！”2015年楼市政策频出，2016年楼市又将如何呢？是否一直纠结何时出手买房而苦恼呢？房天下总结了买房黄金定律，或许能为您置业之路带来些许帮助！
节后买房看清“黄金定律”
置业首先要考虑的就是自己的支付能力以及资金的流动性，如果购房者未来有足够的资金或者是资金流动比较顺畅的话，可在银行降息的时候果断出手购买合适的房源。一定记得要在自己可以支付的能力范围内，而不是盲目的跟风，如果超出了自己的实际能力，想想未来每天因为房贷压力还能开心起来吗？
市场的价格变化固然可以直接地看出区域楼市的价格走势，但是时刻关注着区域的供应、成交、库存同样可以看出该区域未来的走势，有时候区域的成交价格可能一直处于较高的走势，但是看过该区域的高供应、低成交的走势之后，你就会很直观的感觉到，这个区域离降价已经不远了。
房产市场一般不分淡季和旺季，因为购房的成本高，需求都有限制，因此，我国大部分城市没有淡季旺季的区别。购房者手中有房，可保房屋的和增值能够涵盖这些费用成本。
买房看地段可以对于上班族是永恒的话题，地段好价格自然高，地段为王确实有一定道理！首先，好的地段自然交通方便。也直接关系到上下班路上的时间，免去担心堵车和转车的麻烦，一般，如果该地段周围有高速交通通道，如地铁、轻轨或者是高架道路，即使离市中心有一定的距离，生活中消耗在路上的时间成本也大大降低，业主的幸福感也会随之提升。
在房产交易市场中，很大一部分人是为了改善居住需求。目前，“低端有保障、中端有市场、高端有控制”的三元格局正在加速形成。但是也有很多换房族处在观望中，迟迟不敢出手。如有需求换房的话，不必考虑太多淡旺季的因素。自主型的购房一般不会受市场大形势影响，比如婚房、改善住房条件等。
在相同的区域中，如果居住产品比较落后，且有换房的打算的话，在现在的市场下，将房子卖掉换成现金还可以获得更多的机会。房地产市场无论是卖方市场还是买方市场，只要是有换房打算的人，都将完成一个买卖身份的转变。如果在卖房的时候过渡了一些利益，那么等到购房的时候还会有所，因此，对个人而言，整体情况不会影响太大。
房子不管是租金低还是租金高，总是。毕竟房子空着就是大的浪费，如果是为了出租的话，就没必要在装修上铺张浪费，特别是在淡季的时候这与房子的租金不成正比。
价格：均价9500元/平方米
物业地址：扬州邗江区邗江北路88号
房天下提供的售楼电话：
中信泰富锦苑效果图
中信泰富锦苑坐拥蜀冈瘦西湖风景区，项目位于西区核心区位，东邻邗江北路、南邻翠岗路、紧邻四望亭路、瘦西湖隧道，荟萃了丰沛的醇熟配套，西区大润发，京华城全生活广场、昌建广场、望月路美食街、文昌阁、力宝广场。 中信泰富锦苑项目总占地约33万方，总建筑面积约43万方，分五期开发，目前一期、二期的北区（名仁坊、雅仕坊以及天元坊）南区的三期，现有2000多户交付入住，目前在开发的是四期，由7栋13+1F小高层和17+1F高层组成，共计595户。 中信泰富锦苑北区采用新古典主义建筑风格，通过小区道路，将北区划分为名仁坊、雅仕坊、天元坊、贤德坊、毓秀坊五大组团,以多层及电梯洋房为主,其中五期的贤德坊、毓秀坊在规划当中，名仁坊、雅仕坊已分别于2009年3月和2010年4月交付使用，目前已有千余户业主入住。2010年2月，锦苑北区中央景观组团天元坊的面世，目前天元坊已经售罄。中信泰富锦苑南区总建筑面积约24万方，由15幢小高层、高层建筑组成。南区采用artdeco建筑风格。目前南区三期已交付，四期在售。南区设有三个出入口，机动车入口位于锦绣路主入口和西侧规划路上，由三个坡道直接进入地下，通过单元电梯直接入户。非机动车入口位于邗江路上。南区共设有1000多个的机动车位，车位配比达到1：0.8，完全满足高档社区的需求。南区住宅为11层到18层的小高层和高层建筑，采用内置百叶外遮阳系统低碳节能。中信泰富锦苑世家为两梯两户和一梯两户，面积从100-180平不等，房型有两室两厅、三室两厅和四室两厅。中信泰富锦苑在组团内部规划出商业类型齐全的绵绣路商业街，涵盖健身会所、超市、餐饮、干洗店、自助银行、诊所、美容美发等多种业态，给业主居家生活带来更多便利。另有住1#，住2#，住10#名仁坊商铺及住11#雅仕坊商业用房，商业可售面积约一万多方。
中信泰富锦苑实景图
动态：
中信泰富锦苑目前四期少量房源在售，建筑面积100㎡-180㎡，均价9500元/平米，一次性付款98折、贷款99折优惠；携手房天下开启年度特惠，团购1万抵3万，即将推出五期别墅、洋房项目。
价格：均价15000元/平方米
物业地址：扬州邗江区文昌西路10号（市政府西侧）
房天下提供的售楼电话：
中集紫金文昌效果图
中集紫金文昌，由中集集团倾力打造，扬州市中集达宇置业有限公司开发建设。项目雄踞文昌中轴核心市政府西侧，由七栋17+1层住宅、三栋联排别墅、一栋13+1层中集紫金广场（写字楼）、地下停车库组成，将建成为集国际化高端高层住宅、绿色节能环保联排别墅、优质智能写字楼、五星级会所为一体的AAA智能社区！中集紫金文昌，位居城市中轴文昌路的核心腹地，多条要道交汇，丰富公交线路，四通八达的城市中心交通网络，短时间内通达市区每个角落。
中集紫金文昌实景图
动态：
中集紫金文昌11#联排别墅在售，面积306-337㎡，赠送面积250㎡（含5.3米层高地下室、产权车位等），总价750-860万/套，现购买额外送高端境外健康游；另楼王6#大平层在售，均价15500元/㎡，建筑面积约225-239㎡。
价格：低价9300元/平方米
物业地址：扬州邗江区江阳西路与邗江中路交界处（原汽车西站）
房天下提供的售楼电话：
扬州万达广场效果图
扬州万达广场涵盖高档住宅、大型商业、室外商业步行街、城市SOHO等多种业态，项目以强大的万达品牌效应和成熟的商业运营管理，聚合世界消费名品，知名连锁品牌等，集购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲等多功能于一体，预计其建成后，将会大力提升扬州城市形象，完善城市功能，推动城市区域经济发展，增强城市吸引力和竞争力。
扬州万达广场实景图
动态：
扬州万达广场1#、2#、3#住宅在售，面积约105-143平米，价格9300元/平米起，7天之内款清享受3个点优惠；铂金旺铺火爆热销中，面积约50-200平米。
价格：均价16000元/平方米
物业地址：扬州邗江区文昌西路与博物馆路交汇处
房天下提供的售楼电话：
品尊国际效果图
品尊国际项目由虎豹集团开发，项目位于西区文昌西路与博物馆路交汇处，紧邻沿山河景观带，东有京华城公园，西有品尊公园，北有体育公园，与京华城中城、香格里拉五星级酒店、京格酒店、5A写字楼德馨大厦均一路之隔。 品尊国际占地100亩，总建筑面积约14万平方米，由11栋高层和11栋双拼别墅组成，高层产品为主，低层产品为辅，高层基于18-26层，户型面积约150平米－230平米，低层单户面积约300平米。
品尊国际实景图
动态：
品尊国际二期高层1#、2#、3#、7#、10#在售，建筑面积约148、178、192、227平米，均价16000元/平米；一期少量现房在售，建筑面积176-226平米。双拼别墅在售，建筑面积约400平米，价格1200万/套-1500万/套。
价格：均价14000元/平方米
物业地址：扬州广陵区江阳中路与大学南路交叉口西北角
房天下提供的售楼电话：
荷园丽都效果图
荷园丽都位于江阳中路与大学南路交汇处西北角，总占地面积31242.74平方米，总建筑面积98619.12平方米，容积率2.3，绿地率31%，建筑密度25.55%。其中： ①高层住宅建筑面积59950.86平方米，计6幢（幢号为1#-6#），建筑高度52.5米； ②商业用房建筑面积10577.54平方米； ③物业管理、社区活动用房、配电房、给水泵房含门卫建筑面积1325.86平方米。 ④地下汽车库建筑面积18737.86平方米，地下自行车库建筑面积7235.88平方米，消防泵房、水池168.98平方米，保温层623平方米。 ⑤住宅总户数598户，总机动车停车位630辆，总非机动车位1695辆。
动态：
荷园丽都1#和2#火热销售中，面积为95-139平米的三房和四房，均价14000元/平米。
价格：均价9000元/平方米
物业地址：扬州邗江区鸿达路以东、江阳路以南
房天下提供的售楼电话：
雅居乐国际效果图
雅居乐国际，位于扬州城市核心、紧邻蝶湖公园，其地段稀缺性不言而喻。项目占地面积165亩，总规模60万方，是集高端洋房、星级标准酒店、高标准公寓式办公及多业态商业综合配套于一体的大都会综合体。雅居乐斥巨资打造扬州城市地标酒店，整个酒店部分由1幢近200米高的酒店、1幢150米高的公寓式办公楼以及2-4层沿街现代特色商业所组成。其中，3万多方的商业没有采用传统的以购物消费为主，而是以休闲娱乐为主，再结合湖边的风光带形成景观与视觉的双重享受，营造舒适的生活空间，为扬州商业带来全新的亮点。
雅居乐国际实景图
动态：
雅居乐国际一期住宅在售，面积为140-190平米，均价为9000元/平米，商铺在售，面积为243-2000平米，价格区间为13000-20000元/平米。
价格：均价9000元/平方米
物业地址：扬州广陵区江都路与安康路交汇处（东区大润发向北）
房天下提供的售楼电话：
金鑫朗郡效果图
金鑫朗郡地处城市中心，西靠江都北路，南临文昌东路，北接五台山路。总建面约12.6万方，1.5容积率营造墅质生活。6大科技系统成就“低密度、低能耗、高绿化、高科技”的现代化宜居社区。金鑫朗郡由11栋稀缺叠加别墅、7栋退台式花园洋房、3栋品质高层和1栋社区服务商业组成，从美式赖特风格高端舒逸的洋房和叠加，到现代简约的高层，产品线丰富完善。
金鑫朗郡实景图
动态：
金鑫朗郡花园洋房6#、7#、17#、18#在售，面积96-145平米，价格9000元/平米起；4#、5#别墅在售，面积220平米左右，均价14000元/平米；高层19#、21#在售，面积83-133平米，均价9700元/平米。
价格：均价8700元/平方米
物业地址：扬州邗江区京华城路与国展路交汇处
房天下提供的售楼电话：
豪普思卡效果图
豪普思卡国际生活综合体，霸占西区行政中心及京华城LIVINGMALL全生活广场正对面，近拥校园公园,尽享都心荣华。其坐落于集精品名店、酒店式名宅、5A甲级办公楼、国际商务公寓及艺术街区等为一体的26万㎡豪普思卡国际生活综合体之上。楼下就是精品名店及艺术步行街。是古典艺术大师石雕大作，欧式新艺术岗石城堡。拥国家4A级休闲旅游景区, 凌空近百米城市地标，尽揽明月湖四季景观和近5000㎡的空中园林。有专属休闲会馆，管家式尊贵服务，于细节处体贴入微，体现藏富生活。与名校为邻，有15年全程重点学府教育体系，优质的教育资源。端木华庭将华美生活，时尚、乐活、绿园、学区一手掌控。其中住宅“端木华庭”位于京华城板块——豪普思卡国际生活综合体之中。
豪普思卡实景图
动态：
豪普思卡住宅端木华庭3#、5#、6#、7#在售，建筑面积97-195平米，均价为8700元/平米；购车位享98折，全款97折。另外写字楼在售，折后均价为9000元/平米。
价格：均价14000元/平方米
物业地址：扬州邗江区四望亭路与维扬路交汇处
房天下提供的售楼电话：
桐园效果图
桐园位于维扬路与四望亭路交汇处东北角，是扬州主城区的核心地段，项目北临大型生态风景区--蜀冈风景区，东临文昌商圈、美食街。桐园由扬州丰盈房地产开发有限公司打造，项目采用地源热泵系统，融入高科技开发理念。 桐园由6栋18+1高层（含3栋6+1多层）组成。
桐园实景图
动态：
桐园科技住宅C#、D#、E#、F#在售，户型建筑面积为142平米，均价14000元/平米；交5万抵10万，另参加团购可优惠3万元/套。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
