[摘要] 18日上午，国家统计局公布“2015年12月70个大中城市住宅销售价格变动情况”，39个城市新建商品住宅上涨，37个城市二手住宅上涨。
18日上午，国家统计局公布“2015年12月70个大中城市住宅销售价格变动情况”，39个城市新建商品住宅上涨，37个城市二手住宅上涨。
扬州主城区新建商品住宅价格环比上涨0.4%，其中90㎡及以下涨0.7%；二手住宅价格环比持平，144㎡以下降0.1%，144㎡以上涨0.1%。
上月数据
新建住宅环比涨0.4%
二手住宅环比持平
国家统计局公布的数据显示，与前一个月相比，上月70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）上涨的城市有39个，持平的城市有4个。环比价格变动中，高涨幅为3.2%，低为下降0.9%。
与前年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有49个，上涨的城市有21个。12月份，同比价格变动中，高涨幅为47.5%，低为下降5.3%。
在二手住宅价格变动方面，与前一个月相比，上月70个大中城市中，价格下降的城市有24个，上涨的城市有37个，持平的城市有9个。环比价格变动中，高涨幅为3.3%，低为下降0.5%。
从扬州数据看，上月扬州主城区新建住宅（含保障房）、新建商品住宅（不含保障房）价格均环比上涨0.4%，同比下降1%。从二手住宅价格指数上看，上月扬州主城区二手住宅价格环比持平，同比下降0.1%。
从新建商品住宅分类价格指数上看，90㎡及以下环比上涨0.7%，比前一年同期上涨0.3%，实现环比、同比的“双涨”，90-144㎡环比上涨0.3%，同比下降1.4%；144以上环比上涨0.5%，同比下降0.4%。
从二手住宅分类价格指数上看，90及㎡以下环比下降0.1%，与前一年同期持平；90-144㎡环比持平，与前一年同期同比下降0.1%；144㎡以上环比上涨0.1%，与前一年同期同比下降0.9%。
业内人士分析认为，上月扬州主城区商品住宅面积成交20.9万，创下去年年内单月新高，由于新建商品住宅此前促销力度大，在旺盛成交拉动下，新建住宅90㎡及以下环比涨幅大。相对于新建商品住宅，二手住宅价格较为刚性，且价格上没有优势，需求量小于新建住宅，价格涨幅明显小于新建商品住宅。
全年数据
楼价呈逐月走强趋势
成交面积创近5年新高
从扬州去年全年数据看，主城区新建商品住宅楼价稳步上扬趋势明显。
去年1—6月份，无论是新建商品住宅还是二手住宅价格环比均位于下降通道。进入7月份后，新建商品住宅环比涨幅走出下降通道，实现环比持平；其中90平方米及以下环比上涨0.2%，显示出刚性需求开始复苏。
进入8月份后，新建商品住宅需求开始发力。进入8、9、10月份后，新建商品住宅90—144平方米和144平方米以上环比实现“转正”，主城区楼市改善性需求开始发力。
11月份，主城区新建商品住宅价格环比持平，同比下降1.7%；二手住宅价格环比微涨0.1%，同比下降0.2%。
业内人士介绍，去年主城区商品住宅成交15502套，成交面积183.18万㎡，同比增长27.71%，创下近5年来新高；二手住宅成交14960套，同比增长33.63%，成交面积为136.83万平方米，增长36.23%。
今年走势
打折和上涨楼盘减少
今年开局楼价呈维稳趋势
有关监测机构数据显示，上月各家楼盘为冲刺目标，加大了促销力度。扬城189个在售楼盘（含普通住宅、别墅）中，超过20家楼盘有促销动作、价格下降，14至15家楼盘价格上涨，其中2日、3日和5日，有29家新建楼盘价格下降。上月月末，价格下降的楼盘数量有所下降，12月28日，9家新建楼盘价格上涨，6家新建楼盘价格下降；29日-30日，均为10家新建楼盘价格上涨，6家新建楼盘价格下降。
2016年1月初，扬州楼盘打折和上涨数量继续稳定，1日-2日，目前在售楼盘189个（含普通住宅、别墅），其中11盘价格上涨，5盘价格下降。7日-12日，价格上涨和下降的楼盘明显减少，在售楼盘189个，仅有一家打折促销，价格上涨楼盘2-3家。13日-17日，在售楼盘189个，仅有2家打折促销，价格上涨楼盘均为3家。
业内人士分析认为，从今年开局看，主城区楼价维持稳定的趋势进一步增强。
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