[摘要] 昨天，高邮闵宇、徐桂娟夫妇从高邮市政服务中心不动产登记对外窗口领到了编号为“0000001号”的不动产权证书，这也是扬州市颁发的第一本不动产权证书。现场，扬州不动产登记部门为首批三对夫妇颁发了不动产登记证，标志着扬州进入不动产登记时代。
闵宇、徐桂娟夫妇展示编号为0000001的不动产权证张卓君摄
《中华人民共和国不动产权证书》样本封面及部分内页（资料图片）
昨天，高邮闵宇、徐桂娟夫妇从高邮市政服务中心不动产登记对外窗口领到了编号为“0000001号”的不动产权证书，这也是扬州市颁发的本不动产权证书。现场，扬州不动产登记部门为首批三对夫妇颁发了不动产登记证，标志着扬州进入不动产登记时代。
未来，高邮居民可直接申办不动产登记证，其他县市区居民预计在明年6月30日以后可以申领。省国土资源厅副厅长魏红军，扬州市副市长闻道才出席仪式。
A
我市发放首批不动产权证
三对夫妇高邮“尝鲜”
“早就听说要发不动产权证书了，没想到我们是‘0000001号’！”昨天，在高邮市政服务中心不动产登记对外窗口，闵宇、徐桂娟夫妇非常激动。
“女儿已经在南京成家了，家里就是我们老两口，买的新房主要是养老用的。”徐桂娟告诉记者，此前家里有一套住房，正在中介挂牌出售。“以前房产证、土地证分属两个部门，要准备两次材料、跑两个部门；这次就方便多了，跑一个地方就解决问题。”
同批领到证书的钱进夫妇告诉记者，他们本月刚在高邮城区买了一套二手房。“房产证、土地证二合一，不动产登记让老百姓办证更加便捷，节省了时间和费用。”
现场，首批三对夫妇向记者展示了他们拿到的不动产权证，上面标注了权利人、坐落位置等原房产证内容，还增加了不动产单元号、使用期限等。
B
高邮开始不动产登记试点
不动产登记局成立
“我是做个体的，打算通过银行抵押贷款。工作人员提醒，可以换成不动产权证书再进行贷款。我今天来咨询一下，看需要哪些材料、需不需要夫妻双方到场。”高邮市民雍先生拿着自家的房产证和土地证告诉记者。
2015年上半年，高邮市被扬州市政府确定为扬州市不动产登记试点市。12月19日，高邮市不动产登记局在高邮市国土资源大楼正式挂牌成立。昨天，高邮发出批不动产权证书，意味着不动产登记试点正式开始。
根据此前下发的《扬州市人民政府职能转变和机构改革方案》，我市将建立以“5张清单、1个平台、8项相关改革”为主要内容的地方政府职能转变基本架构。其中包括，将土地登记、房屋登记、林地登记、草地登记等不动产登记职责，整合到市国土资源局，组建不动产登记局。
C
双证合一，可直接申办
原房产证仍然有效
高邮市政服务中心不动产登记对外窗口的相关工作人员告诉记者，即日起，高邮市将停发房产证和土地证，两证合一，统一发放不动产权证书，市民可在该窗口直接申办。
市国土部门工作人员提醒，高邮市实施不动产统一登记，具体区域为高邮市行政区域范围内，扬州其他县市区居民预计明年6月30日以后可以申领该证。
【热点追问】
哪些可登记为不动产？
据悉，目前高邮可办理不动产统一登记的业务为：集体土地所有权，房屋等建筑物、构筑物所有权，森林、林木所有权，建设用地使用权，宅基地使用权，地役权等。农村土地承包经营权登记暂仍由原发证机关办理，5年过渡期满后纳入市不动产登记中心办理。
现在的房产证需换吗？
“我们是帮儿子买了婚房来办房产证的。家里还有一套房子，是不是也要办理新证呢？”前来办证的张女士有点担心，“不会作废了吧？”
据了解，新的不动产权登记簿证书启用后，市民原来的房产证仍然有效，即采取“不变不换”的原则，就是权利不变动、簿证不更换，旧证、新证同时都具有法律效力。但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产权证。
如何申领不动产权证？
即日起，高邮市可颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。2015年12月31日前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效。在办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产登记簿证。
目前，高邮市共设7个不动产登记受理点，包括高邮市政务服务中心、开发区国土资源分局及五个国土资源所内。
不动产信息何时可查？
根据要求，2017年，我国要基本建成覆盖的不动产登记信息平台的总体部署。对此，市国土部门相关负责人告诉记者，预计到2017年，扬州人的不动产登记信息也将统一联网。“我们会根据上级国土部门的时间表统一推进。”
随着我市不动产统一登记工作的开展，分散在各个部门的不动产登记职责将逐步整合到国土部门，有效减少办证环节，方便企业和群众，并终实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。
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