扬州房天下2015年白皮书年终刊之优惠篇

——全年月均优惠楼盘121个，占总楼盘数49%

房天下房天下  2015-12-29 16:18

[摘要] 回首2015年，楼市给人的感觉就是风云变幻，跌宕起伏。“大事”可谓是频频出现，央行连连降息降准，330新政，公积金政策不断的调整…而扬州楼市的打折优惠也随着这些政策的出台而变化着。

回首2015年，房地产市场可以说是风云变幻，跌宕起伏。楼市政策是一波未平一波又起，央行连连降息降准，330新政，公积金政策不断的调整…而扬州楼市的打折优惠也随着这些政策的出台而变化着。这一年，有些开发商为了吸引购房者的关注，使出浑身解数，推出各种优惠政策，购房打折、降价、赠送家电、汽车等。而也有些开发商悄悄改变策略，不再以优惠来寻求成交量。

据房天下数据监控中心统计，2015年扬州每月优惠楼盘对比数据，1月的优惠楼盘多，与少优惠楼盘的12月差值达83个，相差非常大。前三季度优惠楼盘数量变化不大，优惠楼盘数保持在130和150之间。进入10月，优惠楼盘数量表现出季度的低迷态势，2015年第四季度的优惠楼盘在全年中数量少，12月份达到低谷67个优惠楼盘。

2015年前三季度优惠楼盘表现平稳，优惠的数量变化不大，2015年1月是全年优惠数量多的月份，达到150个楼盘。而进入10月，随着扬州楼市愈发火爆，再加上“金九银十”这样的销售旺季，开发商销售业绩良好，致使折扣楼盘数量下降。

相比2014年，2015年扬州优惠楼盘总数大幅减少。从两年楼盘优惠数量对比曲线上看，2015年扬州优惠楼盘数量走势呈下降趋势，而2014年整体比较平稳。其中，2015年前三季度优惠楼盘数量与2014年差距较小，从10月开始，2015年楼盘优惠数量每月均大幅度少于2014年。

从2016年1月扬州打折优惠楼盘区域分布图上我们可以看到，1月扬州打折优惠楼盘区域分布差异也较为明显。邗江区优惠楼盘占比高达48%，与其他区域相比遥遥领先。广陵区表现中等，占比为31%。开发区占比为15%。而江都区优惠占比少，占比只有1%，各区的楼盘总数也是决定区域内优惠楼盘数量的因素。1月开发商推出的优惠手段也是花样百出，一口价房源、暖冬特惠、旅游、手机…可谓种类繁多。

截止12月25日房天下数据监控中心统计，2016年1月有88盘推出优惠，较2015年12月环比增长31.34%。伴随着元旦3天假期将来临，年末开发商相继会推出各种变相的优惠政策清仓出售，预计会对扬州优惠楼盘总数增添一笔。对2016全新的一年来说，开发商是否会开始新一轮的打折风暴，大家拭目以待。

房天下的电商在2015年扬州楼市中扮演着优惠的角色，为购房者争取到了多盘多惠，使购房者成功购房。下面随小编一起来看看房天下电商带给购房者的优惠房源，相信一定是惊喜连连。

汇智津园400-890-0000 转 810344

价格：均价6598元/平方米

动态：汇智津园平层大宅在售建筑面积为142-330平米，均价6598元/平米；另有别墅建筑面积为280-420平米，均价11188元/平米；全款98折，按揭99折。

  汇智津园地处扬州市规划建设中的城北市民生活中心，东南临新甘泉大道，西北临宝能路，西南、东北临规划道路，西南、东南与槐泗河相邻，距市区北部的人工湖——创智湖咫尺之遥。汇智津园占地约163亩，共建约11万平方米的住宅及为区内居民服务的配套设施。

金地酩悦400-890-0000 转 616609

价格：均价8100元/平方米

动态：金地酩悦主推二期，一期清盘，8#和12#楼在售，其中8#楼户型建筑面积为88-118平米，12#楼户型建筑面积为118和90平米；项目均价为8100元/平米；剩余9#和10#楼在售，户型建筑面积为90-135平米，价格优惠。

金地酩悦项目占地面积12.45万平米，建筑面积35万方，以高层+洋房产品为主。项目是金地集团开发的名仕系列产品，是古典文化与现代艺术完美融合的新古典主义，献给城市极积向上的高端人才。名仕系列沿袭新古典建筑三段式经典立面格局、华美装饰的古典神韵，体现时尚与经典鲜明的对比，达到古典传承与现代居住感的完美结合，透出细腻而厚重，典雅而大气的建筑气质。名仕系列目前在北京，南京，天津，武汉等国内一线城市已相继开发了8座名仕产品，扬州千年文化底蕴，第9座名仕产品慕名而来。这也是金地集团继金地艺境的进阶之作。

金地酩悦项目享揽月湖、沿山河绝佳的双河景观资源，内部采用的是围合式设计，是体现居住舒适度、景观均好性设计，一期的中心绿化景观组团有2万㎡，与小区外围的双河景观交相辉应，中央水系、喷泉、景观小品、雕塑在这里错落有致的分布，湿润小区之灵性；树木葱茏，芳草茵茵，缔造小区之秀气。沿河岸的木栈道拥抱一池旖旎，静观一城风花雪月；揽月河、沿山河穿城而过，奔流不息的是蓬勃生命力；双河之滨，蜿蜒的林荫道，带来四季常绿的艺术水岸生活。 金地酩悦项目整个小区的景观风格是以小区从沿山河引进了一条水系景观，贯穿小区南北。整个小区将设有近20个水景喷泉，闲暇时光，漫步中央景观、观赏中央水系，愉悦一家人美好的生活。优居在此，揽尽繁华自然！

中海运河丹堤400-890-0000 转 802633

动态：中海运河丹堤12月22日已加推66#楼；高层面积96、113平，均价6000元/平，交4千抵3万；洋房均价为6500元/平，面积110、125平；别墅面积212-238平，中间户280-290万/套，边户340-410万/套，交1万抵5万。

中海运河丹堤位于古运河以东、华扬东路以南、规划河流滨河防护绿带以北、周庄河西支路以西。该项目的开发建设融入古运河景观带，打造成沿河新景，营造出充满生态风情的特色小区。中海运河丹堤紧邻城市主轴——扬子江路，位于世界文化遗产古运河畔，占据主城核心，享古运河800米一线水岸，靠近欧尚超市、扬州商城，便捷生活轻松掌握。项目自身规划法式皇家园林，占据古运河畔珍稀原生态资源，环抱三湾湿地公园、扬子津生态公园、九龙湖、凤栖湖水景公园，构筑约140万㎡城市天然绿肺。

盛城世家400-890-0000 转 622375

价格：低价5888元/平方米

动态：盛城世家一期现房销售，价格5888元/平米起，房源面积为88-130平米，购房可享受全款200元/平米和按揭贷款100元/平米优惠。

盛城世家位于扬州市广陵产业园内，开发东路南侧、京杭路西侧，紧靠大运河，环境优美，基础设施完善；附近有东方名城等楼盘，生活设施齐备，交通条件优越。盛城世家总投资约13.65亿元，整个小区由12幢18层、6幢11层的住宅楼以及一处公建配套楼组成。18层的高层住宅沿用地东、西、北三侧布置，11层的小高层住宅居于小区中部。配套公共建筑位于小区南部主入口附近，其功能包括了物管用房、社区中心以及配套商业。

万科金色梦想400-890-0000 转 815597

价格：均价7500元/平方米

动态：万科金色梦想12月23日已加推18#楼，面积89、95平米，均价7500元/平米；8#楼建筑面积为115平米，均价8500元/平米；一次性付款97折，按揭98折，公积金贷款99.5折。

万科金色梦想是万科在扬州开发的第三个住宅项目，位于蜀冈生态新城，万科城向西大约2公里处，维扬中学南侧（邗江中学北校区）。与京华城、大润发等西区重点商圈的直线距离大约4公里，与文昌阁的直线距离大约6公里。项目周边教育资源丰富，除了项目北侧的维扬中学（邗江中学北校区），还有梅岭西区校金辉校区（在建）、梅苑双语学校、以及项目南侧的幼儿园（规划）。万科金色梦想总用地面积87325㎡，总建筑面积303083㎡，本项目建设内容主要包括6栋18F，4栋11F，3栋27F，9栋34F等。

美锦云天400-890-0000 转 668931

价格：均价13500元/平方米

动态：美锦云天清盘特惠，一口价92折，二期双拼样板即将公开；一期联排别墅在售，均价13500元/平米，房源建筑面积210-260平米，购258平米赠送320平米。

美锦云天项目位于扬子江路与吴州西路交界处，618、619地块，总建筑面积30多万方，为扬州规模纯别墅（双拼、联排、叠加）社区，古运河流经项目南侧。项目周边拥有750亩扬子津生态公园、200亩九龙湖公园、千亩三湾湿地公园等景观资源，项目采用了汉唐建筑风格，将东方神韵和别墅这种西方的舶来品有机的结合起来，在配套上，项目打造了双语幼儿园，上万方商业配套，约7000平米双会所，内设游泳馆、SPA水疗、体育健身馆等全方位配套。

光辉岁月400-890-0000 转 808572

价格：均价6700元/平方米

动态：光辉岁月科技住宅在售，面积为87-110平米，均价约6700元/平米，手机、电视、旅游。

光辉岁月总建筑面积约16万平米，由12幢9层电梯洋房、8幢11层电梯洋房及沿街商业组成。项目延续江扬集团一贯高标准的建筑品质，社区容积率仅1.60，绿化率高达35%，为扬州又一高品质楼盘。光辉岁月地处蜀冈生态城，位于扬子江北路与蜀岗东路交汇处，周边道路通达出入便捷。社区内部采用人车分流设计，地下车位高达818个。精致的园林景观镶嵌于建筑之间，形成私密且开放的空间；高新科技及智能化的运用，提升整个社区的居住品质，为居者收藏属于自己的光辉岁月！

四季金辉400-890-0000 转 623626

价格：均价7800元/平方米

动态：四季金辉15#楼在售，面积为85平米三房、105平米四房，均价7800元/平米，交2万抵6万。 

四季金辉位于邗江区台扬路以北，北外环路以东，为二类居住用地，土地面积237亩，容积率1.8，规划建筑面积约36万平米。四季金辉紧邻美丽的瘦西湖风景名胜区和蜀岗西峰生态公园，周边环境优美，基础配套设施齐全，交通便利。金辉集团有限公司成立于1996年，15年来始终坚持以“辉耀生活梦想”为己任，布局中国三大经济圈15座核心城市。金辉集团在扬州的成功进驻，为夯实华东版图的战略布局又画出了浓墨重彩的一笔。同时也为创建国家森林城市,建设生态宜居扬州做出贡献。

湖滨名都400-890-0000 转 614646

价格：均价7500元/平方米

动态：湖滨名都特价房一口价房源在售，价格7000元/平米，3#、4#、7#、8#楼现房在售，均价7500元/平米左右，目前项目携手房天下推出一万抵十万的团购优惠。

湖滨名都，位于文汇西路北、站南路以东，用地面积约189365平方米，绿地率≥35% ，容积率≤1.6，建筑密度≤22%，由上海中城企业（集团）有限公司、上海同进置业有限公司投资，由扬州中城同进房地产开发有限公司开发。

湖滨名都总占地面积189365平方米，其中A地块占地35700平方米，总建筑面积约43096平方米，规划用作商业开发；B地块占地80600平方米，总建筑面积约208802平方米，规划用作住宅开发；C地块占地73100万平方米，总建筑面积约188367平方米，规划用作住宅开发。

深物业湖畔御景400-890-0000 转 626443

价格：均价11800元/平方米

动态：深物业湖畔御景现房清盘中，建筑面积116-177平米电梯花园洋房均价11800元/平米，有少量特价房在售；4#楼36-83平米公寓在售，总价32万/套起，商铺建筑面积为61-368平米，价格17000-37000元/平米；二期新品88平米三房公开在即。 

深物业湖畔御景项目地处国家5A级蜀冈－瘦西湖风景区，位于瘦西湖路与邗沟路交会处，在瘦西湖畔、平山堂前、竹西佳处的栖息地上，山水资源优越，同时又兼具城市配套资源。项目距离市中心文昌阁约2公里，既与闹市留有适度距离，又有被誉为“文化大道、景观大道、迎宾大道”的瘦西湖路与繁华中心相连接。

项目平山堂、宋夹城、古运河、保障湖、世界动物之窗、竹西公园等名胜古迹，近享瘦西湖隧道、漕河路立交桥、10余条公交线路、扬溧高速，外出、生活极其便利。此外，深物业湖畔御景项目周边集聚了各种酒店、超市、银行等配套，居家生活方便快捷，更有双语幼儿园、梅岭小学、梅岭中学、竹西中学环伺周边，孩子教育一步到位。

华建雅筑400-890-0000 转 645878

价格：均价8200元/平方米

动态：华建雅筑一期年底即将交付；二期14#和19#楼在售，房源建筑面积88-124平米，均价8200元/平米，按时签约可享受6000元/套优惠。

华建雅筑项目位于扬州经济开发区二城板块南延边缘范围内，周边交通便捷，商业、教育等公共服务设施齐全。华建雅筑项目规划用地面积85300平方米，总建筑面积255470.16平方米（计容建筑面积196190平方米）。项目规划有18、23、25、27层的高层住宅，沿扬子江路设有社区大堂，沿兴阳路配套有局部商业，建筑分组团布置，配以相应的主题景观，完成从城市街道空间到园区景观空间的完美过渡。

项目共计1762户，面积80-140平米，户型设计方面确保户户全明，南北通透，方正合理。项目设计宗旨力在打造一个布局合理、功能先进、自然和谐、生态健康、配套设施完善的居住社区，并将美式建筑风格与自然风光完美融合，体现并提升项目的价值。

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