[摘要] 有的时候，成功真的不只是“努力”两个字那么简单的，努力是每个立志的人都会的，更重要的是敏锐的眼光和洞察力，它可以让你抓住成功的机遇。今天我们就一起来听听日本房产投资赢家——曹小姐的成功故事。
24岁的曹小姐目前是日本一家动漫手办店的老板。次见到曹小姐，觉 得她端庄得体、优雅大方，脸上带着随和的微笑。这样的初印象怎么也让我 联想不到她曾经是学校里的大姐头，逃课、吸烟、喝酒，带着学校里的不良 学生打架。
面对我们的采访，曹小姐平静地叙述起了自己的成功经历。下面就是她的 故事。
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中学时代的”大姐头”、“痞子女 ”
其实，我骨子里是一个很叛逆、很倔强的人，这种性格如果遇见坏的因素 会变得更坏，遇见好的因素就会变得更好。从小我就不是让我父母省心的孩 子，上了中学之后，由于倔强、叛逆，从来都听不进老师、家长的教导，只 是觉得他们啰嗦。叛逆的个性如果发作了，真的就像脱缰的野马，越跑越兴 奋、越跑越疯。当时，每天跟那些所谓的”义气之交”在一起混 日子，一起逃课出去打游戏，一起喝酒、吸烟，又一起找人打架帮朋友出气 ，觉得快乐、觉得痛快，现在回过头来看，真觉得幼稚。
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中学时代就这样浑浑噩噩的混了几年，高考根本就是与我不沾边儿的事。 当时我爸说想让我去读个艺校或者护士学校什么的，将来总要有个本事在社 会立足，我不同意，觉得无论如何也不想再回到学校、回到教室了。我爸一 气之下不管我了，让我自己好自为之,。说实话，我自己也很迷茫，不知道自 己能干什么、该干什么。毕业之后近一年的时间里，我曾经去餐馆儿当过服 务员，还跟以前的朋友一起摆过摊儿，结果挣的钱真的是杯水车薪，还时常 被人白眼、被老板数落。
赴日打工发现投资良机
一次偶然的机会，我从朋友那里听说了劳务输出去日本的事儿，据说日本 薪资比国内要高，挣钱要容易些，于是我便产生了赴日打工的念头。我把这 个想法告诉了我爸，起初，他不同意，觉得一个女孩子到国外，人生地不熟 的，不安全，况且，当时日本大地震刚刚过去没多就。我想尽各种办法劝我 爸，出于无奈，我爸终于妥协了。交了钱，我们做了简单的语言培训，2012 年，我跟我的几个朋友就这样踏上了赴日打工的旅程。
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出国的新鲜感、刺激感让当时并不成熟的我觉得兴奋，但是，去了才知道 ，出国打工真的是一件苦差事，我们每天做着基础、简单的工作， 但是这样简单的工作程序，我们每天要重复上千次，久而久之，对人的精神 是一种折磨。渐渐地，我开始厌倦、反感这样的生活。然而，就在我又一次 要失望的时候，机遇却悄然而至。
周末，跟工友到附近的小店喝酒，聊天中，听他们说，日本的房子便宜的 很，跟国内的房价简直是天地之别，因为日本大多数人都在租房子住，而不 买房，这点让我觉得真让人难以琢磨。
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转眼间，在日本已经呆了半年了，环境熟络了，但是依旧讨厌那磨人的工 作，于是我在休息日的时候，找了份居酒屋服务员的兼职工作，至少还能与 人有些交流，练习练习日语，也不算白来一次日本。在这里，我还真结识了 一些日本人，不算是朋友，但是见面总会打招呼。在与他们的聊天当中，我 大概了解了日本房市的情况：由于日本经历过1991年房产泡沫，导致日本房 市直到近些年还很低迷，国内购买力低下，许多日本人宁愿租房，从而导致 日本房产租赁市场很热，房子租金价格很高。再加上受日本大地震的影响， 日本的房价更是涨不起来，我想这不正是个赚钱的好机会吗？
朋友合资投资日本公寓 赚得桶金
我心中已经盘算了好久，终于在一次周末聚会中，我跟朋友们透露了我的 想法，希望跟他们合资投资日本公寓。起初，他们也有些犹豫，说要考虑考 虑，于是，我们又一起到日本各个大小房产销售公司打听了情况，终，在 我极力劝说下，大家终于同意合资买一套日本公寓。
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我们打工的地方隶属日本的大阪府，大阪不像首都东京，尤其核心地段房 价很高，大阪的房价不过相当于东京的50%，某些地方还要更低，甚至有10几 万、20几万的房子，我们几个人各拿出一部分积蓄，买下了一套大阪市非核 心地段的公寓，但是十分适合居住，交通又便利，出租率、率很高，且 房产销售公司对此有保障，并会帮助我们管理，比较省心。
就这样，一年的时间，我们赚了10几万。我们决定，继续扩大投资，多买 了两处公寓，这样分散了投资，降低了投资风险，同时可以增大。于是 ，我跟家里借了些钱，父母看到我们的投资成果，也没有怀疑，把钱借给了 我。
痞子女变身成功女郎 繁华地段当老板
短短不到2年的时间，我们通过投资日本公寓，赚了不少钱。当然，这两 年除了赚钱之外，我也并没有忘记提高自己的水平，其实，中学时代我虽然 不学无术，但是却有一个小小的爱好，跟许多同龄的人一样，我喜欢日本动 漫。所以有了钱之后，我就在大阪市的商业中心地段，开了一家手办小店， 这也算是圆了我一个梦想吧。
看着曹小姐脸上自信又轻松的微笑，我的心里真的感慨无量，有的时候， 成功真的不只是“努力”两个字那么简单的，努力是每个立志的 人都会的，更重要的是敏锐的眼光和洞察力，它可以让你抓住成功的机遇。
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房屋价格：￥43万元，2041万日元
房屋面积：使用面积22.22平方米
联系方式：海外电话：81-80-4128-0216 QQ: 813838177 微信： zhouyinan1980 Skype: Lopz1980
项目特色：大阪市中央区投资型公寓，距 离近车站徒步需4分。表面率:6.4％，房租:44,000日元/月，管理 费:5,190日元/月，修缮费: 3,040日元/月。建成年月1981年10月 总户数： 120户，结构：铁骨铁筋水泥造 地上14层建筑的7层部分，专有面积22.22㎡ ＋阳台面积3.65㎡＝合计面积25.87㎡。交通设施：大阪市营堺筋线 堺筋本 町站 徒步4分。更多日本房源
房屋价格：￥34万元，5000万日元
房屋面积：使用面积29.28平方米
联系方式：海外电话：81-80-4128-0216 QQ: 813838177 微信： zhouyinan1980 Skype: Lopz1980
项目特色：此物件是物件,年收入是480000 日元,表面为7.5%。此物件是中高层铁筋水泥14层建筑的10层,距本町 车站徒步5分,可徒步去心斋桥商圈!周围环境便利!有电梯,有自行车停放场, 有可视门铃等.室内有空调,有冰箱,有照明灯具等.管理费：6850日元/月，修 缮费：4060日元/月。建成年月：1981年11月，结构：RC造地14层建筑 10层 部分，专有面积29.28㎡＋阳台面积3.05㎡＝总面积32.33㎡。交通设施：大 阪市堺筋线 堺筋本町站 徒歩5分，大阪市谷町线 谷町四丁目站 徒歩8分。 周围环境：超市 78m，便利店 188m，饮食店 166m，大阪市立中大江幼儿园 243m，大阪市立中大江小学校 316m，大阪市立东中学校 650m，大阪市立中 央高校 756m，私立相爱大学 1009m，相爱大学本町学舎 1010m，独立行政法 人国立医院机构大阪医疗センター 846m，大阪内本町邮编局 235m，永和信 用金库本町支店 177m，周边购物环境便利！！！更 多日本房源
房源三 京都西京区,3室1卫,収益公寓
房屋价格：￥46万元，862万日元
房屋面积：使用面积64.92平方米
联系方式：海外电话：81-80-4128-0216 QQ: 813838177 微信： zhouyinan1980 Skype: Lopz1980
项目特色：此物件是现出租中,是公寓!是 投资物件!年收入为924000日元.年表面率为7.8%。此物件是2004年建的 11层的铁筋水泥建筑的8层部分,距近的车站徒步3.一楼有全自动门,有 可视门铃,有宅急便代收箱,有防犯摄像头,安全放心.有电梯,有自行车和摩托 车停放场.有24可以扔垃圾的垃圾放置场.适于单身男女或学生居住,通勤 通学便利!管理费：4830日元/月，修缮费：2940日元/月。建成年月 2004年3 月，结构：RC造地11层建筑 8层部分，专有面积27.18㎡+阳台面积6.84㎡＝ 总面积34.02㎡。物业管理形式：一部分委托管理公司。交通设施：大阪市营 地下鉄御堂筋线「あびこ站」 徒歩3分，JR阪和线「我孙子町站」 徒歩6分 大阪市営地下铁御堂筋线「长居站」 徒歩10分。JR阪和线「长居站」 徒歩 11分。周边环境：便利店 74m，超市 31m，饮食店 133m，大阪市立苅田小学 校 323m，大阪市立我孙子中学校 294m，大阪府立阪南高校 779m，大阪市立 大学 1089m，私立大阪艺术大学短期大学部 1757m，私立关西大学 2172m， 私立阪南大学 2251m。更多日本房源
房源四 大阪市西区南堀江、1室1卫，公寓
房屋价格：￥62万元，2378万日元
房屋面积：使用面积19.8平方米
联系方式：海外电话：81-80-4128-0216 QQ: 813838177 微信： zhouyinan1980 Skype: Lopz1980
项目特色：此物件是现出租中,是公寓!是 投资物件!预计年收入为600000日元.年表面率5.1%。此物件是1999年建 的11层的铁筋水泥建筑的5层部分,可使用两条线,三个车站,距近的车站徒 步3.一楼有全自动门,有宅急便代收箱,安全放心.有电梯,有自行车和摩 托车停放场.适于单身男女或学生居住,通勤通学便利!管理费：6030日元/月 修缮费：6380日元/月。建成年月 1999年2月，总户数：50户。结构：RC造地 11层建筑 5层部分，专有面积19.8㎡+阳台面积4.95㎡＝总面积24.75㎡。交 通设施：千日前线 西长堀站 徒歩3分，千日前线 桜川站 徒歩5分，四つ桥 线 四ツ桥站 徒歩10分。周边环境：便利店 81m，超市 213m，饮食店 126m ソフィア南堀江保育园 76m，大阪市立堀江小学校 255m，大阪市立堀江中学 校 283m，大阪市立西高校 354m，大阪日吉邮编局 341m，なにわ医院 396m 。更多日本房源
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