[摘要] 日前，人民日报写到：“从房地产税征收的程序来讲，即未进入人大立法程序，而且尚未得到国务院批准。房地产税“八字没有一撇”，面临无法解决的根本问题就是，土地国有制与房地产税是无法相容的，该方案还存在极为严重的重复征税甚至三重征税，无度加重税负的问题……
日前，人民日报写到：“从房地产税征收的程序来讲，即未进入人大立法程序，而且尚未得到国务院批准。房地产税“八字没有一撇”，面临无法解决的根本问题就是，土地国有制与房地产税是无法相容的，该方案还存在极为严重的重复征税甚至三重征税，无度加重税负的问题。目前中国房地产的所谓70年产权，也不过是租借了70年的使用权。而占房价大份额的土地出让金，就是一次性交给政府的租金。那么，对于租来的土地，征收地产税，有道理吗？从中国土地制度的发展看，老祖宗对于租和税的区别是非常清楚的。这样简单的道理老祖宗能分清楚，今人分不清楚，岂非咄咄怪事！”
同时在今年人大政府工作报告中，李克强总理用“大力支持居民改善性住房需求”替代了过去政府工作报告中的“坚决抑制投资投机性住房需求”！楼市出现这样根本性转折，楼市改善型置业者日趋活跃。
改善型刚需大多处于事业上升或稳定期，随着经济积累日渐充足，家庭成员基本稳定，其购房需求也逐渐走向细分和多元化，对户型设计、空间布局、小区绿化、教育资源、周边环境等的要求也进一步提高，对于满足子女入学、生活配套、户型面积、物业服务等全方位家庭需求的一步到位式住宅更加渴求。根据以上需求，小编放眼扬城高档住宅，后决定推荐主城梅岭片区的银墅湾，且听小编谈谈推荐理由：
1、项目介绍：银墅湾由沿海投资、汇银集团联袂巨献，是扬州首创非毛坯科技别墅社区。社区采取多项绿色科技节能系统，打造银墅湾绿色科技概念，有空气源热泵系统、地暖系统、中央新风系统、24生活热水、同层排水系统、外墙节能保温系统……
2、周边环境：1500亩国际级历史文化遗产风景名胜瘦西湖、600亩扬州大体育休闲公园宋夹城，另外竹西公园、大王庙、古运河、漕河风光带等丰富的生态景观资源环绕其身。
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3、地理位置：银墅湾坐落在扬州主城东北片区，史可法路东侧、邗沟路南侧。主城核心位置，具有稀缺性。
地理位置图
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4、生活配套：紧邻文昌阁商圈，周边商业配有SM购物广场、大润发、御龙湾商业广场等，购物逛街配套齐全。
5、教育资源：梅岭小学本部学区，扬州重点小学。
6、物业服务：银墅湾引进世界级物业顾问公司戴德梁行物业顾问，配以酒店式管家服务，走入大堂就尊享与众不同的居住品质。
银墅湾目前全城认筹中，预计11月下旬样板间公开，12月下旬开盘。首批推出275-316平米叠加别墅和362-412平米联排别墅，首期认筹赠送2个车位和2年的物业费。
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