一大批低调刚需楼盘来袭 买好房不烦神！

房天下  2015-11-13 07:00

[摘要] “刚需”就是刚性需求，以自住为首要条件。我们无视那些“壕”们对于别墅的挑剔吧！其实对于大多数普通家庭来说，买房更多地是拥有自己的住所，创造属于自己的家，所以刚需房成为大多数家庭的选择。那么在购买刚需房时要注意哪些呢？

“刚需”就是刚性需求，以自住为首要条件。我们无视那些“壕”们对于别墅的挑剔吧！其实对于大多数普通家庭来说，买房更多地是拥有自己的住所，创造属于自己的家，所以刚需房成为大多数家庭的选择。那么在购买刚需房时要注意哪些呢？

1、做好购房预算，理性购房

刚需购房，首要就是要做好购房预算，切忌将所有的存款都用于买房。因为除了要付首付外，房子交付后，还需要装修、置办家具家电等，这也是一笔不小的开支。所以还是要依据自身情况作出适合的选择。

2、买房现房

在当前楼市中，刚需买房多为婚房。在如今严厉的调控以及频频爆出“钱荒”危机的大市场环境下，开发商资金链或多或少出现各种问题，难免不出意外。因此，刚需在买房时应该现房。

3、不要被折扣数字忽悠

开盘当天认购9.8折、交5000抵3万、交2万抵5万、全款97折，按揭98折、低5222元/㎡起……看着这一个个折扣，是不是很心动?小编提醒，越是心动越需要冷静。开发商给出的价格，往往采取先加价后优惠、直接先定房源、抽奖或赠送优惠，其实这些成本，都已经计入到房价当中了。刚需买房时，可直接忽略这些华而不实的折扣，只需关心后的成交价格，这才是重点。

4、教育配套不可忽视

刚需者尤其是新婚小夫妻买房时，对周边环境、房价比较关注，但往往容易忽略教育的配套。认为刚结婚有孩子是几年以后的事情，现在考虑还太早，有的即使考虑到孩子日后的教育的问题，但因为经济实力有限，只能在一定的购房圈中选择。

刚需楼盘一直是大多数普通人的选择，今天，小编就为大家盘点热门区域中均价相对较低的刚需楼盘，希望为您的置业提供一定的帮助。

湖滨名都

湖滨名都3#、4#、7#、8#楼现房在售，主力建筑面积为110、130、143平米，均价7500元/平米左右，目前项目携手房天下推出一万抵十万的团购优惠。 【湖滨名都楼盘详情】

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湖滨名都位于扬州西区中心位置——揽月湖畔。小区充分利用北部的湿地公园生态效应，采用“1轴2环5个主题公园9个精品花园”景观布局方式，让小区业主足不出户就能漫步于多种主题公园，在家享受丰富鲜氧，尊享西方皇家古典园林般的礼遇，宛若置身欧洲皇家园林。

户型图

湖滨名都H户型5室2厅2卫1厨 143.00㎡，大户型大面积，舒适宽敞，厨房间入户有个入户小花园过度，从外界的热闹过度到家的安静和温馨，阻隔了外界的繁闹；两个卧室朝南，保证了家里的阳光充足，5室设计，面积利用率高；卧室均为飘窗设计，增加了室内采光的同时，炎热的夏天可以隔绝阳光直射地板，而寒冷的冬天，您也可以在上面铺上一层毯子，惬意地享受下午茶的美妙时光 。  

交通出行图

机关三幼、邗江实小、育才小学和京华梅岭中学、邗江中学等知名学校伺绕湖滨名都，接送不如目送，学区好房，孩子的起步就与优越同步，享受西区优质的全程教育配套。项目周边商业配套齐全，如距扬州京华城是很近，苏宁电器、联华超市、百货大卖场、五星剧院等让业主轻松坐享。距离扬州火车站约1500米，如果您外出旅行，出行便利。

景瑞望府

景瑞望府20#、13#和19#楼建筑面积为88-89平米精致三房清盘中，单价7588元/平米起，赠送1500元/平米全屋品牌装修；目前地下产权车位同步抢购中。  【景瑞望府楼盘详情】

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景瑞望府坐拥两河一湖水岸风光，出门散步，景色优美，空气清新；小区内更重金打造3000㎡中央水景，三条线型景观、五大组团景观，七重绿化体系，如诗如画社区景观，筑西区生态人居范本！

景瑞望府占地面积约7万方，绿化率高达35%以上，约两万多方的景观面积，景瑞望府用心打造每一处景观，精心将每一座景观合理分布在社区的各个角落，让它们联系却又不相互影响。这样既可容纳整个社区家庭的活动，也更给广大的业主带来更加丰富的园林感受，让每一位业主回家就是在风景里。  

户型图

89平米A1户型为三房设计，充分利用每一寸面积，比较适合刚需首次置业，北边阳台可以改成书房或者卧室，家里来了客人的话完全无需担心住宿问题，卫生间干湿分离，打扫起来会比较方便，南向阳台上预留了洗衣机的空间，空间得到了合理的利用，而且不会显得突兀。

交通出行图

景瑞望府项目位于扬州市新城西区，新盛路西侧、京华城西路南侧。（1）完善的道路体系。3纵3横立体交通网络：3纵—站前路、真州路、润扬中路；3横—文昌西路、文汇西路、兴城西路。形成立体交通要道。（2）完善的商业生活配套。教育、医疗配套完备，区域发展及增值前景广阔。上海景瑞物业，你身边的贴心管家。   

恒大帝景

恒大帝景二期1-8#楼在售，建筑面积88-135平米，均价约8800元/平米；另一期122平米非毛坯现房在售，首付6.5万元起，即买即住，送1500元/平米满屋非毛坯，还送高6万元家私券；临街旺铺在售，建筑面积70-340平米，均价10000元/平米左右。 【恒大帝景楼盘详情】

恒大帝景以19.5万方欧陆御湖城邦惊艳亮相，由6层电梯多层、8-11层小高层围合出的低密、开阔空间，并承袭60000㎡传世皇家园林精华，私藏约1400㎡绝美中心御湖，奢享满屋9A豪华非毛坯，自身配备19000㎡航母级商业配套，缔造扬州豪门生活。

交通出行图

恒大帝景位于扬州城东腹地，坐揽竹西公园、瘦西湖国家5A级风景区两大生态秘境；紧邻文昌阁商圈。

中海运河丹堤

中海运河丹堤于2015年11月10日已加推28#楼洋房，另还有大量洋房在售，建筑面积为111、125平米，均价为6500元/平米。高层房源在售，建筑面积为89平米、99平米、115平米，均价5800元/平米；交4千抵3万优惠。大量别墅房源在售，建筑面积为280—320平米，中间户价格为274-283万，边户价格为333-404万，交1万抵5万优惠，按时签约再享受5万优惠，7天内付30%首付减5万。 【中海运河丹堤楼盘详情】

中海运河丹堤的开发建设将融入古运河景观带，打造成沿河新景，营造出充满生态风情的特色小区。

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中海运河丹堤是中海地产在扬州开发的第三个项目，其位于古运河以东、华扬东路以南、规划河流滨河防护绿带以北、周庄河西支路以西。

交通出行图

中海运河丹堤紧邻扬子江南路，交通便利；等华扬大桥建成后，从扬子江南路去中海运河丹堤将更加便捷。

周边配套图

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中海运河丹堤隔河对岸与乾隆六次南巡均曾驻跸于此的高旻寺相映，更有佛缘胜景之感。周边还有耶鲁国际富川双语幼儿园、扬子津小学、树人中学、江海学院等学校配套。

九龙湾树人园400-890-0000 转 2435

九龙湾树人园住宅房源在售，分别为17#楼、18#楼、19#楼，建筑面积为58-125平米；大户型均价5600元/平米，购房享9折；小户型均价5800元/平米，交3千抵950元/平米。另21#楼处于认筹期，建筑面积为78-123平米，交6千抵2万，团购50套可享受7折优惠。 【九龙湾树人园楼盘详情】

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九龙湾树人园位于扬子江路与毓秀路交汇处，占地150亩，总建筑面积约20万方，由小高层、高层组成，绿化率37%，呈阶梯式错落设计布局，视野开阔；超宽楼间距，充裕采光，楼盘全部配备电梯，上则远眺美景，下则品赏湖光秀色。

交通出行图

项目西邻树人学校，人文气息浓厚；北依九龙湖、凤栖湖，双湖之上风光无限生态资源丰富，北临开发区规划中新行政中心和临港新城未来CBD中心，九龙湾树人园周边将打造成集行政、教育、商业、办公等城市生活配套，尽享优越生活。

扬州国际公馆

扬州国际公馆二期"蓝山"主推1#、8#楼，建筑面积86-216平米，价格6666元/平米起，全款97折、按揭98折，公积金贷款99.5折。【扬州国际公馆楼盘详情】

扬州国际公馆，位于扬州文昌路东延段，总投资约60亿人民币，总建筑面积约150万方，以高瞻远瞩的姿态，大气磅礴的气概，打造一个集商业、文化、居住功能于一体的高尚、环保、低碳的城市核心区。

扬州国际公馆携全新都市中央生活理念——全新3D之城登陆扬州，以“商务、文化、居住”为基础，在文昌路城心轴线上，营造江广融合地带商务金融之城（CBD）、文化教育之城（CCD）、宜居生态之城（CLD）三位一体的“3D”全功能中央生活境界。

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扬州国际公馆实力打造150万方航母级综合体，构建全功能3D中央生活，提供全天候24生活解决方案，引领扬城生活方式变革，成为扬州高档生活的升级所在。

交通出行图

扬州国际公馆项目西临扬州市广陵新城、东接江都主城区、辐射长三角地区，坐拥芒稻河东侧600亩生态湿地和沿河景观，以高层景观风尚住宅区成就超越之姿，诠释湾岛生态生活的高标准。

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