[摘要] 文昌商圈将建成华懋财富广场、文昌乐都汇、中集琼花苑三大商业综合体。
文昌商圈作为扬州城市的老商圈以及扬城经济中心区域，在近几年的发展中有被城市新商圈盖过风头的趋势。文昌商圈可以说是，如何在有限的地域内实现更大的发展，这是老商圈一直思考的重大问题。
按照城市规划，文昌商圈将建成华懋财富广场、文昌乐都汇、中集琼花苑三大商业综合体，它们的建成将在很大程度上改变老商圈势弱的局面。改编奶茶妹妹的一句话“经济搞上去，区域旺起来”。这三大商业综合体在扩容文昌商圈的同时，将给扬州城区商业中心吹来一股新风，它们将会分流城市老商业区的交通流和客流，进一步扩大扬州商业版图。
一、华懋财富广场
项目简介
华懋财富广场位于文昌路与大学北路交叉口，计划总投资1亿美元，占地64亩，总建筑面积达到13.2万平方米，规划建设集购物、旅游、休闲等于一体的全生活广场。成为文昌商圈的重要组成部分，运营之初预计实现年营业额2亿元人民币，税收1000万元以上。
项目开放
华懋财富广场目前已封顶，招商也已基本完成，预计今年12月开业。
项目特色
1、购物中心分为A、B两栋建筑，中间有连廊相接，整个建筑使用的是透明苍穹设计，抬头就可看见天空，非常新颖。购物中心将引进扬州真冰场，还将打造室内森林，设计独特。
2、华懋财富广场引进多个品牌进入扬州，如快时尚品牌无印良品、韩国火的连锁咖啡馆Zoo Coffee等，电影院是上海的上影四方国际影城。华懋购物中心建成之后，内部将设置一个生活体验馆。体验馆中会有一些百货品牌进驻，允许顾客免费试穿衣服，大小合适后再去网上下单。不少年轻人有在实体店试穿衣服，在网上下单的购物习惯，这是在实体店被禁止的，在体验馆中就不存在这个情况。
3、停车问题：购物中心地下建有大型停车场，可停1000辆车，解决市中心停车难的问题。
1、 踞文昌路核心腹地，地段绝佳。
2、集科技、低碳、绿色节能环保联排别墅、小高层住宅为一体的AAA智能社区。
3、采用恒温地源热泵空调系统、全热交换新风系统、中央吸尘系统（联排别墅）、静音楼利用、地下车库光诱导系统、太阳能景观照明系统等新技术。
中集紫金文昌平层官邸2#、3#楼剩余部分房源在售，建筑面积为200平米，均价14000元/平米；6#楼建筑面积约225-239平米平墅之王在售，均价14000元/平米；8#楼建筑面积为208-233平米景观楼王，均价14000元/平米；联排别墅9#、10#、11#楼建筑面积306-337平米，总价750-860万/套；购房可享全款96折、贷款98折优惠。
1、维扬路与四望亭路交汇处东北角，是扬州主城区的核心地段。
2、采用地源热泵系统，融入高科技开发理念。
3、房型设计现代化，绿化率高，品质高、交通方便、配套齐整、环境优越。
4、梅岭小学西区校施教区。
桐园科技住宅C#、D#、E#、F#楼在售，户型建筑面积为142平米，均价14000元/平米；交5万抵10万，另参加团购可优惠3万元/套。
二、文昌乐都汇
项目简介
文昌乐都汇位于文昌西核商圈，位于京华大酒店斜对面， 与五星电器和汇银家电隔河相望，距文昌阁几百米。项目建筑面积10万平方米，将建成星级酒店、大型购物中心为一体的商业综合体。
项目开放
文昌乐都汇目前正在紧张建设中，预计明年6月完工。
项目特色
1、这座商业大楼共分七层，地下3层，包括一层的大型超市，二层的停车场；楼上4层，1—3层将是精品商铺，4层将设立影院和美食广场，屋顶还将有空中花园。
2、建筑设计在保持传统商业文脉的基础上，融入新都市休闲娱乐空间理念。二道河东侧为传统建筑文化保护区，设计方案体现了与周边环境的有机融合，沿河设计了河滨景观带，采用不同颜色的低矮灌木拼成几何图案，在建筑之间为特色餐饮步行商业街。
3、文昌乐都汇将规划一个大型超市，能弥补文昌商圈缺乏一个大型的购物超市的缺陷。
1、地处漕河风光带，邻近瘦西湖风景区和文昌阁。
2、周边风景优美，配套设施完善。
3、90平米左右至220平米左右多种户型可以满足客户的不同需求。
4、梅岭小学和梅岭中学的施教区。
华信沁园一期房源基本售完，二期规划中。
1、品牌品质保证值得信赖。
2、地处中心城区与广陵新城结合部，坐享中心城区地缘优势及广陵新城发展前景。
3、周边生活配套齐全，居住氛围浓厚。
运河一品推出一期、二期在售房源，建筑面积为106-170平米的小高层，均价15000元/平米；建筑面积为140-270平米的多层，均价25000元/平米。
三、中集琼花苑
项目简介
中集琼花苑位于文昌路与大学北路交叉口，项目规划总用地面积3万平方米，容积率2.4。其中北面为五星级酒店，面积3.1万平方米；南面沿文昌路为商业，面积4万平方米；其余为配套和地下室部分，总建筑面积12万平方米。
项目开放
中集琼花苑目前正在紧张建设中，预计明年上半年完工开放。
项目特色
1、中集琼花苑立面主要采用玻璃和石材这两种经典建筑语言的穿插对比，结合优雅而古典的比例，营造虚实有致、高贵典雅的形象。结合本地文化和气候特点，石材选用暖色调、展现商业酒店的特点。
2、酒店塔楼设计追求简洁挺拔的建筑效果，融合了扬州文化中式窗户格子的建筑符号，与扬州城市古典气息互相呼应，并与城市色调和谐统一。
3、中集琼花苑项目建成后，将会以酒店和中高档百货的业态存在。
1、北靠蜀冈西峰生态公园，东临瘦西湖风景区。
2、绿化环境绝佳，品吸新鲜空气，涵养健康生活。
3、学校资源丰富，有维扬实验小学、西湖学校、新东方中学等。
扬州天下花园建筑面积124平米、129平米房源在售，均价10000元/平米；加推联排、双拼别墅，双拼别墅建筑面积279㎡、307㎡，价格在23000-25000元/平米；联排别墅建筑面积216㎡、264㎡，价格在18000-20000元/平米；购房可享受一次性付款97折，商贷98折优惠。
1、荷花池公园和扬州大学本部，特别是紧邻扬州中学，地理位置优越。
2、周边生活便利，项目附近有荷花池菜场、农工商超市、苏北医院、建设银行、邮局等，交通便利。
3、主要建设内容为6幢高层住宅、2幢商业用房。户型设计布局合理，功能齐全。
荷园丽都现可预定在售房源，建筑面积区间为95-139平米三房、四房，均价14000元/平米，项目开盘时间待定。
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