买房不省就是亏 热门区域优质房源推荐

房天下房天下  2015-11-06 06:00

[摘要] “画饼充饥”对房商无疑是利大于弊。房子修好了肯定是要卖的，至于怎么个卖法 ，那就是仁者见仁智者见智。人们都希望物超所值，所以房商总希望能够告诉别人他的房子有的多么多么厉害，以至于有时候文过饰非，成了名副其实的"画饼充饥"。

古有对士兵“望梅止渴",今有对购房者"画饼充饥"。现在很多房商在购房者购房之前，总是为他们画下很多宏伟蓝图，一会名校入驻、一会交通便利、一会儿配套齐全，总而言之，没有他们做不到的，只有你想不到的。因此，不少消费者在购房前，都会被房开商的大饼喂得饱饱的，可是当食物摆在眼前，饿死者不在少数！

“画饼充饥”对房商无疑是利大于弊。房子修好了肯定是要卖的，至于怎么个卖法 ，那就是仁者见仁智者见智。人们都希望物超所值，所以房商总希望能够告诉别人他的房子有的多么多么厉害，以至于有时候文过饰非，成了名副其实的"画饼充饥"。

下面，咱们就来看看房商常画的大饼，小编只想问:你咬了吗?没咬的赶紧避开，咬了的赶紧住嘴，咬过了的赶紧找个地方哭会儿去吧!~记住这七点，让你自己每天都过双十一。

一、“捂盘”惜售。新楼刚开盘时，有一些开发商是先把位置不好的房子拿出来销售，好位置的房子反而被保留下来，然后每个月推出几套，其目的是为了在后期的销售中提高价格和便于销售。

二、“样板房”花招。样板间是购房者了解楼盘直观的方式，是衡量房屋质量、结构的因素之一。但是，一些开发商有时会利用装修中的视觉误差来诱导消费者。建议购房者在看“样板房”时多考察房屋的结构和装修工艺、用料，把“样板房”作为自己装修的参考，而切莫原样照抄。

三、不要轻易交付定金。要在终确定购买并签订购房协议后再交定金，否则你一旦改变主意，开发商以消费者违约为由不返还你的定金。

四、不要轻信开发商的广告宣传。要理性审视广告内容，并要求开发商把广告宣传的承诺写入合同约定条款。目前我国法院在裁定商品房纠纷时，是以合同为依据，而并不以广告宣传的内容为依据。

五、注意“非毛坯房”究竟精不精。非毛坯的房子，免去了消费者购房后装修的麻烦，尽管房价不菲，还是受到了不少消费者的青睐。但是，一些开发商推出的非毛坯房，其装修用材明显与装修价格不符。建议消费者购买“非毛坯房”时在合同中明确“非毛坯房”的带装修约、所用材质、价格、质量标准、售后服务等内容，以免上当。

六、注意按揭贷款。一些开发商为了解决资金不足问题，在楼盘刚开始销售的时候，假借自己公司员工的名义，向银行办理按揭贷款以套取资金，然后再将这些房屋出售给消费者，并且往往要求消费者一次性付款。这种房子在办理产权证的时候，往往会有麻烦，甚至很长时间办不下来。

七、注意房屋面积。消费者应当特别注意合同中对房屋面积的约定。房屋建筑面积的准确值需要实际测量，而并非是使用面积与开发商单方确定的系数相乘的简单算法，这往往是很不准确的。目前，一些开发商利用消费者难以测量出实际建筑面积的情况，往往单方面虚增系数值。对此，消费者要高度警惕，必要时，应请有法定资质的测量机构进行测量。

雅居乐国际

热销揭秘：雅居乐国际作为品牌开发商雅居乐地产在扬城开发的个项目，开盘首日就创造出了仅开盘1，就创下劲销156套、总销售额1.58亿元的优异业绩，更是刷新扬州新传奇，上半年加推房源一直处于热销状态，而伴随着万达广场或许定址旧的汽车西站，雅居乐更是占据着得天独厚的地理优势。另外项目建集高端洋房、星级标准酒店、高标准公寓式办公及多业态商业综合配套于一体的大都会综合体，更是将给购买雅居乐地产的置业者们提供极为便利的生活，想不热卖都很难。

雅居乐国际大量住宅房源在售，均价为9000元/平米，建筑面积为89-190平米，享受交1万抵4万优惠。另商铺房源在售，价格为13000-20000元/平米，建筑面积243-2000平米。

雅居乐国际位于鸿达路以东、江阳路以南，可乘坐8路、12路、101路、37路、39路、201路公交至扬州商城站下向西步行200米。

交通出行图

景瑞望府

热销揭秘：景瑞望府拥有3纵3横立体交通网络：3纵—站前路、真州路、润扬中路；3横—文昌西路、文汇西路、兴城西路。形成立体交通要道，出行极为方便。紧靠京华城商圈，享尽都市繁华。同时7K多非毛坯房在西区各楼盘高价的情况下，可谓是十分具有性价比。

景瑞望府20#、13#和19#楼建筑面积为88-89平米精致三房清盘中，单价7588元/平米起，赠送1500元/平米全屋品牌装修；目前地下产权车位同步抢购中。

景瑞望府位于新盛路和京华城路交汇处，可乘22路在新盛花苑站下。

交通出行图

中海玺园

热销揭秘：项目周边居住氛围良好，配套服务设施极其便利，是中心城区的既有老城成熟生活配套，又有新城商业规划利好的项目。与文昌阁商圈仅3公里左右，距离东区大润发仅1公里，购物极其方便，但又闹中取静、区位优势明显。随着城市向东扩展，中海玺园项目所在地区已经成为城市中心不可复制的地块。

中海玺园大量住宅房源在售，高层建筑面积为85-139平米，墅质洋房建筑面积为95-140平米，均价为9500元/平米；房天下优惠：交6千享额外3%优惠。另商铺房源在售，建筑面积为58-220平米，价格为25000-30000元/平米，交1万享额外5%优惠。

中海玺园位于观潮路和解放北路交界处，可乘坐58路至文康苑站下往北200米。

交通出行图

中信泰富锦苑

热销揭秘：中信泰富锦苑坐拥蜀冈瘦西湖风景区，项目位于西区核心区位，荟萃了丰沛的醇熟配套，社区步行5即可抵达西区大润发，京华城全生活广场、昌建广场、望月路美食街、文昌阁、力宝广场均在5内。 极为便利的交通生活设施加上完善的物业管理，是热卖的主要原因。

中信泰富锦苑四期11#、12#、16#、17#，18#、19#楼在售，均价10500元/平米，建筑面积100㎡-325㎡，一次性付款98折、贷款99折优惠；携手房天下开启年度特惠，世家臻品，建筑面积100㎡-180㎡，团购1万抵3万。

中信泰富锦苑位于邗江北路88号，可乘1路、1路（晚）、13路、31路、36路至雍华府站下。

交通出行图

万科金色梦想

热销揭秘：万科金色梦想位于扬州蜀冈 之地，刚需户型和价格更是备受众多购房者的关注，加上万科的品牌和物业，让众多购房者无后顾之忧。

万科金色梦想8#、12#、17#楼在售，建筑面积80-100㎡，均价7500元/平米；8#楼建筑面积为115㎡，均价8500元/平米；一次性付款97折，按揭98折，公积金贷款99.5折。

万科金色梦想是万科在扬州开发的第三个住宅项目，位于蜀冈生态新城，万科城向西大约2公里处，维扬中学南侧（邗江中学北校区）。与京华城、大润发等西区重点商圈的直线距离大约4公里，与文昌阁的直线距离大约6公里。项目周边教育资源丰富，除了项目北侧的维扬中学（邗江中学北校区），还有梅岭西区校金辉校区（在建）、梅苑双语学校、以及项目南侧的幼儿园（规划）。  

交通出行图

宝能睿城

热销揭秘：宝能睿城项目优美的生态之湖创智湖畔。项目由香巷水库与姚湾水库自然环绕，更有创智湖、银杏广场及千亩樱花林在项目周边，滨水风光资源得天独厚。宝能集团将陆续开发储备项目，宝能睿城成就扬州百万方生态都会中心。

宝能睿城一期少量房源在售，高层建筑面积115-133平米，均价6800元/平米；二期25#楼在售，建筑面积为88-107平米精致三房，均价为6388元/平米；洋房建筑面积119-179平米，均价8000元/平米；目前购房可享受全款97折，按揭98折优惠。

宝能睿城位于扬子江北路汽车城向北500米（创智湖畔），可乘坐7路、107路在姚湾站下车，再往西步行500米可到达。

交通出行图

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注扬州特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台