[摘要] 接近年底的这段时间是交房的高峰期。房子拿到手，你有算过自己实际住到的面积是多少么？
时间飞快的来到11月，接近年底的这段时间是交房的高峰期。房子拿到手，你有算过自己实际住到的面积是多少么？新广告法要求房地产广告内容提到面积需标明是建筑面积还是套内面积，你家的房子得房率有多高？是不是真的很实在？
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比，即得房率=（建筑面积-公摊面积）/销售面积。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%。
得房率也并非越高越好，因为得房率与公摊面积是相对的，一般房屋的公摊面积越大，那么房屋的得房率就越低；反之，房屋的得房率就越高。如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所以楼盘的得房率也需要一个度。
在这个度的把握上面，花园洋房的优势就大大显现出来，按常规比例，多层洋房的公摊面积一般为总面积的8%-10%，得房率较高，且环境较为适宜，获得不少购房者的青睐。下面小编来推荐一些扬州高得房率的楼盘，一起来看看吧！
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(255,0,0);TEXT-ALIGN: left;FONT: 16px/30px ''Microsoft YaHei'', 微软雅黑, ''Microsoft JhengHei'', 华文黑体, STHeiti, 黑体, Georgia, ''Times New Roman'', Times, serif;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">均价RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(255,0,0);OUTLINE-WIDTH: medium;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: left;OUTLINE-STYLE: none;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 30px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">7500RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(255,0,0);TEXT-ALIGN: left;FONT: 16px/30px ''Microsoft YaHei'', 微软雅黑, ''Microsoft JhengHei'', 华文黑体, STHeiti, 黑体, Georgia, ''Times New Roman'', Times, serif;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">元/平方米
1、高性价比：高标准的建筑品质,邀请上市企业棕榈园林操刀景观设计；
2、地区潜力大：智谷华府位于邗江经济开发区内，东有扬子津科教园区，西有高新科技园区，智谷华府就在中心生活区的核心，政府正着力把邗江经济开发区（北园），打造成集创新、科技、产业、城市化与现代化为一体的高新科技园区——大学科技城。
动态：智谷华府四期四玺花园洋房2#、3#、11#、12#、13#楼在售，建筑面积88-118平米，均价7000元/平米左右。
12000RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(255,0,0);TEXT-ALIGN: left;FONT: 16px/30px ''Microsoft YaHei'', 微软雅黑, ''Microsoft JhengHei'', 华文黑体, STHeiti, 黑体, Georgia, ''Times New Roman'', Times, serif;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">元/平方米起
地理位置：万科城位于扬州市蜀岗-瘦西湖风景区内，于蜀岗之上，南依瘦西湖，东临大明寺，西靠蜀岗西峰生态公园，定位于纯低层电梯院落住宅，辅以少量珍稀别墅，在扬州可谓是高级住宅物业。
项目特色：低容积率、高绿化率的非毛坯豪宅
万科城的容积率为1.1，绿化率则达40%，风景这边独好，生活空间宽裕，非毛坯免去装修烦恼，大品牌更有品质保障。
动态：万科城热卖楼栋1#、13#楼，一楼到顶楼均有房源、不带地暖均价：11000元/平米，带地暖均价：14000元/平米，剩余房源不到100套。公积金贷款总价减8万/套，商贷总价减10万/套。
推荐楼盘三：明发江湾城
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(255,0,0);TEXT-ALIGN: left;FONT: 16px/30px ''Microsoft YaHei'', 微软雅黑, ''Microsoft JhengHei'', 华文黑体, STHeiti, 黑体, Georgia, ''Times New Roman'', Times, serif;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">均价RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(255,0,0);OUTLINE-WIDTH: medium;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: left;OUTLINE-STYLE: none;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 30px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">5900RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(255,0,0);TEXT-ALIGN: left;FONT: 16px/30px ''Microsoft YaHei'', 微软雅黑, ''Microsoft JhengHei'', 华文黑体, STHeiti, 黑体, Georgia, ''Times New Roman'', Times, serif;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">元/平方米
地理位置：明发江湾城项目位于开发东路以北，廖家沟河以西，临河而筑。明发江湾城邻近扬州汽车东站，宁通高速出口近在咫尺，规划中的开发东路延伸后，与千强镇——杭集隔河相望，交通十分便捷，顷刻间在城市的繁华与自然静谧之间轻松转换。RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(255,0,0);TEXT-ALIGN: left;FONT: 16px/30px ''Microsoft YaHei'', 微软雅黑, ''Microsoft JhengHei'', 华文黑体, STHeiti, 黑体, Georgia, ''Times New Roman'', Times, serif;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">
要说明发江湾城的制胜法宝，就不得不提到价格，刚需的价格购买生态楼盘，低密度成就舒适生活，性价比之高，也难怪可以称霸东区了。
动态：明发江湾城科技住宅在售，小高层建筑面积84-127平米，均价为5900元/平米；花园洋房在售，建筑面积120-175平米，价格为8500-9000元/平米。另商铺房源在售，建筑面积为50-80平米，价格为15000-20000元/平米。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(255,0,0);TEXT-ALIGN: left;FONT: 16px/30px ''Microsoft YaHei'', 微软雅黑, ''Microsoft JhengHei'', 华文黑体, STHeiti, 黑体, Georgia, ''Times New Roman'', Times, serif;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">均价RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(255,0,0);OUTLINE-WIDTH: medium;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: left;OUTLINE-STYLE: none;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 30px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">10500RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(255,0,0);TEXT-ALIGN: left;FONT: 16px/30px ''Microsoft YaHei'', 微软雅黑, ''Microsoft JhengHei'', 华文黑体, STHeiti, 黑体, Georgia, ''Times New Roman'', Times, serif;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">元/平方米RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: left;FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, ''Hiragino Sans GB'';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: left;FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, ''Hiragino Sans GB'';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">地理位置：中海九玺位于扬州市广陵区观潮路和解放北路交接处，扼守城市轴心文昌中路。
关键词：花园洋房
入则清静，出则繁华用来形容中海九玺再好不过，经典法式建筑风格气势非凡；低密度的花园洋房是人居佳处，人性化的设计让生活更加舒适。
动态：中海九玺洋房房源在售，分别为3#楼、6#楼、7#楼、8#楼，建筑面积为118-143平米，均价为12000元/平米；高层房源在售，分别为4#楼、5#楼，建筑面积为95-132平米，均价为10000元/平米；房天下优惠：交6千享额外3%优惠。另商铺房源在售，建筑面积为60-207平米，大面积均价27000-28000元/平米，小面积均价30000元/平米，交1万享额外5%优惠。
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