[摘要] 房小妞开讲啦第23讲：警惕，沙盘图里有猫腻！
售楼处建得好不好不重要，沙盘图比例真实、周边配套设施真实有效才是重要的，毕竟实物还未成型，沙盘图是购房者了解项目的直接、方便、简单的工具。
既然沙盘图如此重要，其中的猫腻可是不少，购房者可别被表象给骗了！
一、沙盘图比例欺诈，楼间距比实际宽多了！
买房肯定要考虑楼间距，不然你家后面那幢楼的小伙伴说不定可以看到你家今天的晚餐吃了啥！
开发商为了吸引购房者眼球，大多会调整沙盘的楼间距，在楼与楼、路与路之间极尽绿化渲染之能。
二、游泳池不启用建着有啥用！
小区里有个游泳池是件多么高大上的事情，夏天就不用去公共游泳池里跟一群不认识的人挤了，都是街坊邻居，多惬意。然而，游泳池建好了不启用，跟没建有什么两样！
园区某“香奈儿5号”楼盘游泳池建好后就从未启用过，到现在也不能用了，这建着有啥用！
三、绿化变停车场？
现在买房的小伙伴们大多配了辆车，停车位是十分必要的。停错地方要被贴罚单不说，保不准还有熊孩子划坏了宝贝车，那可是要心疼死。但是，总不能为了停车放弃绿化吧！
吴中某“一周一见”楼盘近交房了，本来是值得庆贺的事情，然而业主缺发现小区内的绿化居然变成了停车位！
四、运动场变住房？
现在不少楼盘都是打着“健康”“运动”的旗号来宣传的，以此来吸引购房者。然而，说好的运动场了？
吴江某“春田花花同学会”楼盘，说好的篮球场没了不说，居然还建了几幢楼！呵呵！！！
五、说好规划KFS能随便改？
仔细看多个楼盘的沙盘，不难发现，沙盘上，除了一些对小区极有利的配套，如超市、车站、公园外，小区周边的地不管有任何建筑，一概用绿色的树替代。
吴江某“粮食大户”楼盘的KFS真是牛掰，擅自更改小区规划不说，小区质量也不合格！
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