[摘要] 价格低、房子大、环境好……随着城市轨道交通建设完善，越来越多的人选择到主城区以外的地段置业，也就是我们以前常说的“郊区”。今天你还爱答不理的区域，可能明天的房价便让你高攀不起。“南工北宿”、“东工西宿”……渐渐成为扬州上班族的一种常态。
房天下讯 价格低、房子大、环境好……随着城市轨道交通建设完善，越来越多的人选择到主城区以外的地段置业，也就是我们以前常说的“郊区”。今天你还爱答不理的区域，可能明天的房价便让你高攀不起。“南工北宿”、“东工西宿”……渐渐成为扬州上班族的一种常态。
可以说，这些潜力区域对于扬州购房者而言，有着越来越大的吸引力。一方面他们的房价处于扬州“价格洼地”，另一方面，楼盘产品丰富，大中小户型均可选择。所以不仅吸引了众多的首次置业者，也成为越来越多改善型居住者的选择。那么这些林林总总的楼盘里，哪些是会让我们有一天望其项背的呢？
瞄准市政规划重点发展的区域
对城市规划的了解，是购买郊区房的必修课。对于一个新生的区域来说，政府的引导尤其重要。一个区域的中远期规划决定了这个区域未来的定位、功能与副中心商业区等。在某些政府重点规划的地区，今后将会有便利的交通网络作为支撑，这不仅会为业主出行提供便利，还可以给项目带来巨大的空间。如果购房时，对该区域未来情况考虑不足，会损害居住质量与日后的投资价值。
扬州国际公馆
随着江都融入扬州主城区，一系列重大利好规划也随之开展开来，万福大桥通车、文昌路全线贯通等等，无不体现出政府对该区域的重视程度，江都是整个大扬州地区连接京沪、宁通和沪宁的交通枢纽。除了便利的交通，江都金鹰等综合体的入驻，使得以江都新商圈为中心的东部商圈强势崛起，这个商圈将辐射广大的江都市场，甚至向西辐射至包括广陵新城在内的广阔的江广融合地带。
而扬州国际公馆就坐落在扬州文昌路东延段，西临扬州市广陵新城、东接江都主城区、辐射长三角地区，坐拥芒稻河东侧600亩生态湿地和沿河景观，周边有江都实验小学、江都国际双语学校、江都中学。扬州国际公馆二期"蓝山"主推1#、8#楼，建筑面积86-216平米，价格6666元/平米起，全款97折、按揭98折，公积金贷款99.5折。
在郊区居住，如果项目附近没有齐全的配套，业主的日常生活就不方便。因而区域内的现有配套是否成熟，就显得非常重要。如果开车15以内没有大型商圈，那么日后的生活肯定是不便利的，影响居住水平。所以在购房时，一定要选择具有保障区域性生活配套设施的小区。
德辉天玺湾
德辉天玺湾待定3.97分鼎兴路与望江路交汇处0514-80588888
德辉天玺湾德辉天玺湾待定3.97分鼎兴路与望江路交汇处0514-805888889#楼景观王座在售，建筑面积为80-123平米，价格6299元/平米起，优惠可达减18万/套；另有1#、2#、3#楼在售，建筑面积为90、115、117平米，均价7500元/平米，总价85折优惠；现购房可享房天下优惠5000元/套。
德辉天玺湾德辉天玺湾待定3.97分鼎兴路与望江路交汇处0514-80588888位于广陵区，主城东南片区，渡江路南路南段，紧邻主城区，地处文昌阁辐射圈内，北有奥邦大润发广场在建，商业配套完善，交通便利。小区由15栋高低错落有致的纯高层、一条风情商业街、一座豪华会所组成，为业主提供温馨舒适的社区休闲、娱乐空间。
对于在郊区开发项目的开发商而言，由于要做大量的社区配套，所以就对实力提出了很高的要求，因为包括学校、医院和污水处理等系统，都需要开发商在后期不断地投入大量资金进行维护。一旦开发商的实力不足，必然导致社区的服务质量严重下降，给业主生活造成不便。
只有成熟的开发商，日后的服务和配套才会有保障，购房者买到的才不仅是那一间屋子，而是更舒适的生活。
万科金色梦想
万科作为品牌大房企，开发的楼盘自然比较有保障，万科金色梦想就是其在扬州的第三个住宅项目，目前8#、12#、17#楼在售，均价7500元/平米；8#楼建筑面积为115㎡均价8500元/平米左右；建筑面积80-100㎡均价7500元/平米；一次性付款97折，按揭98折，公积金贷款99.5折。
万科金色梦想位于蜀冈生态新城，万科城18205元/平方米[邗江]万科城256套在售向西大约2公里处，维扬中学南侧（邗江中学北校区）。虽说地处扬州西北角，但驱车去京华城、西区大润发等西区重要商圈还是尤为便捷的，东侧蜀冈南路，年内将实现与西区扬冶路通车，未来京华城便利性高；小区周边规划有公交站点。重要的是，万科金色梦想创造了扬州“日光盘”的销售佳话，被多数购房者认可的楼盘必定是有潜力的。
不少购房者选择在郊区买房，都是因为房价实惠。但也不可因此就牺牲了居住舒适度。有些购房者往往贪图房价便宜，或者追求室内大面积，选择交通不便利的房子。这样日后的居住舒适度肯定不佳。同时，郊区往往有高速公路经过。而临近高速的房子往往因为噪音环境问题，房价较便宜，但这也对居住舒适度产生影响。因此，购买时需谨慎，综合考察楼盘居住舒适度，更容易找到一个合适自己的潜力股。
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