[摘要] 9月30日，央行再推房贷新政，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%。记者走访发现，继邮储银行率先落实新政后，我市又有中行、兴业、工商等多家银行开始执行25%的首付比例。另外，近来，两家银行宣布网银转账全免费。
9月30日，央行再推房贷新政，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%。记者走访发现，继邮储银行率先落实新政后，我市又有中行、兴业、工商等多家银行开始执行25%的首付比例。另外，近来，两家银行宣布网银转账全免费。
A 扬州多家银行执行房贷首付25%
“930新政”出台恰逢国庆长假，所以各家银行并没有马上落实新政。10月8日是节后工作日，邮储银行表示已执行首套房贷首付25%。记者走访发现，近来我市已有多家银行开始执行这个新政。
昨日，记者以购房者身份对我市多家银行进行走访，发现除了邮储银行，兴业银行、中国银行、建设银行、农业银行也表示，已经开始执行新政，首套房购房者可以按25%的首付比例申请贷款。昨晚，市工行房贷部相关负责人也表示，昨日下午他们已接到上级行通知，马上就可以开始执行首付25%的房贷新政。
虽然部分银行已开始执行首付25%的新政，但是记者发现，对于新政的一些细节，业内还存在分歧。比如对于“首次购房”的认定。就此事，记者询问了多家银行的信贷部门，工作人员都表示，他们目前的政策是，原则上只要此前房贷结清的，再购买就可以算首套住房，是可以享受25%首付政策的。也有银行人士表示，央行此次颁布的政策中没有详细说明“首次购买普通住房”的细节，这个问题可能还有待各银行的实施细则来明确。
业内声音
购房者可能更关心利率优惠
首次购房首付比例从30%下降到25%，以买一套100万总价的房产计算，可少付首付5万元，一定程度上确实是减轻了购房的负担，可这同时也意味着日后需还的贷款更多了。所以，相对来说，购房者可能对利率的变化更为关注。
记者发现，在受访的银行中，农业银行、建设银行、中信银行等首套房贷低利率均为基准利率9.5折；而中国银行、交通银行、邮政储蓄银行等，低仍可执行9折或9.1折的优惠利率；浦发银行则执行基准利率。相对来说，目前仍坚持“低9折”利率优惠的银行在渐渐减少。
而这背后，或许也是银行的无奈选择。目前，5年以上贷款基准利率降至5.15%后，按照9.5折的折扣，则为4.89%。目前随着银行存款利率的放开，不少银行五年期存款利率都已接近5%的水平。此外，目前理财产品大约也是5%的水平。所以，房贷利率如果大规模优惠到9折以下，银行或面临“无钱可挣”的危险。在此背景下，业内认为，未来银行房贷的利率优惠幅度，基本上已没有进一步扩大的可能，随着年底的到来，各家银行可能还会适当收紧房贷的利率优惠政策。
B 两家银行宣布网银转账全免费
继招商银行宣布从9月21日起“网上转账汇款全免费”后，近日，江苏银行也宣布，从10月11日起手机银行和网上银行“全免费”。业内分析，银行反击支付宝等第三方支付平台的“反击战”或已打响，接下来，或有更多银行跟进“价格战”。
近日，江苏银行宣布，从10月11日起推出网上转账全免费服务，江苏银行个人网银和手机银行转账，不论金额大小、本地异地、本行跨行，均实现零费率服务。据了解，本次江苏银行推出网银和手机银行免费转账功能，可支持行内转账、跨行转账、预约转账、批量转账、网银AA等多种模式。如果使用手机银行的实时汇款方式，还可实现即刻到账。
而在上月，招商银行已宣布，从9月21日起正式进入“网上转账汇款全免费”时代。所有个人客户通过招行网上个人银行、手机银行APP办理境内任何转账业务（包括异地和跨行转账），全部不收费。
记者了解到，事实上，在手机银行这方面，目前实施免费等优惠的银行还有不少。除了招商银行外，中国银行、兴业银行等均有相应的促销优惠政策。交通银行对单笔5万以下的手机转账也不收手续费，如果金额超过5万元可分多次转账也可避免收取手续费。而其他一些收费的银行，也基本都是象征性收费，费用比柜台转账要少得多。
除了招行和江苏银行外，目前宣布网上银行“全免费”的，还有宁波银行，但扬州目前并没有宁波银行。在网银手续费方面，目前免费的银行还非常少见，目前各家银行对网银转账基本都要收费。
业内声音
其他银行可能跟进“价格战”
业内人士普遍认为，招行在银行业中率先掀起“价格战”，主要目的是应对目前来势汹汹的支付宝等第三方支付平台的冲击。支付宝用户数目前已达数亿人，而得益于快捷和免费的政策，使用支付宝转账，正取代网银和手机银行转账，成为很多年轻人喜欢的转账方式。
“目前银行在和支付宝的转账争夺中已明显处于下风，如果不在收费上跟进政策，客户流失将会非常严重。”市区一名银行人士这样表示。
招商银行、江苏银行等率先打响免费的价格战，肯定会吸引很多新的客户，这势必会对其他银行造成压力。尤其是中小股份制银行以及城商行，可能会跟进得比较快。
“事实上，我们这种城商行，现在很多业务都是已经免费的，这些收费的收入对我们的经营来说，影响很小的，完全是可以取消的。”南京银行扬州分行一位人士这样表示。
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