[摘要] 中指研究院9月百城房价指数出炉，全国百个抽样城市中，9月新建商品住宅均价10817元/平方米，延续环比、同比双涨态势，且涨幅均有扩大；其中扬州9月样本均为8775元/平方米，环比上涨0.68%，与去年同期相比降3.86%。
核心提示
中指研究院9月百城房价指数出炉，百个抽样城市中，9月新建商品住宅均价10817元/平方米，延续环比、同比双涨态势，且涨幅均有扩大；其中扬州9月样本均为8775元/平方米，环比上涨0.68%，与去年同期相比降3.86%。
上月房价江苏17城11涨
扬州环比上涨0.68%
数据显示，继8月百城房价首现环比、同比双涨之后，9月百城新建商品住宅均价环比上涨0.28%。从涨跌城市个数看，59个城市环比上涨，41个城市环比下跌。江苏纳入统计的17个城市新房价格11个城市上涨，6个城市下降，而8月是10涨7降。
9月我省房价上涨前三位的淮安、南通和连云港都是三线城市。其中，淮安房价涨幅位居省内、百城第三，新房价格环比上涨2.02%。此外，张家港环比上涨0.75%，扬州环比上涨0.68%，宿迁环比上涨0.54%，无锡环比上涨0.53%，南京环比上涨0.51%，盐城环比上涨0.50%，昆山环比上涨0.47%，江阴环比上涨0.47%。
扬州样本均价为8775元/
中位数为8200元/m2
数据还显示，扬州房价样本均价为8775元/，样本价格中位数为8200元/，也就是说，多数楼盘的实际成交价集中为8200元/左右。
对于9月份扬州房价环比上涨0.68%，业内人士表示，统计指数是个综合数据，与具体到每个人的感受有所不同。从市区楼盘各家数据看，各家楼盘促销力度都不小，并没明显感受到涨价的迹象。
业内人士表示，目前市区商品住宅累计可售面积为184.76万平方米，较2014年年末下降9.13%，开发商去库存化取得一定效果，但库存压力依然存在；从目前商品房库存量上看，开发商定价上“相当谨慎”的态度不会轻易改变。
长假后首日楼市成交活跃
二手房成交量反超新房
昨天是国庆长假结束工作日，主城区楼市成交依然活跃，其中新建住宅成交27套，二手房成交49套，二手房成交量反超新建住宅。业内人士分析认为，国庆长假期间，二手房交易有蓄积效益，工作日集中释放。
市房管局的统计数据显示，昨天主城区新建商品房成交30套，成交面积3565.25，普通住宅成交27套，成交面积2945.54，环比7日分别上涨约8%、5%。
数据还显示，国庆7天长假，主城区商品房成交130套，1.41万，较去年国庆假期分别上涨17%、19%。其中，住宅成交121套，1.38万，同比分别上涨29%、29%。
二手房成交数据显示，昨天出售挂牌84套，出售挂牌面积7798.77，成交49套，成交总面积4206.54，成交均价6260.49元/，成交总金额2633.5万元。
样本数据
“百城价格指数”监测的样本包括商品住宅、别墅、保障性住房（备注：国家统计局数据不包括保障房）。对100个城市进行全样本监测，已获得政府颁发的销售许可证的在售楼盘全部纳入计算范围。在每月采集数据前，定期添加当月新开盘项目。当项目的一期房源销售完毕，新一期尚未开盘时，以上一期价格填充样本表格，列入计算。当项目所有分期的全部剩余房源少于5%，可以退出样本。项目的建筑规模限制：一线城市不低于3万平方米，二、三、四线城市均不低于1万平方米。抽样覆盖范围包括城区、郊区以及房地产市场较为发达的下辖县市。
15日起，住房转让手续费下调
国庆长假前，国家发展改革委下发通知，从10月15日起，降低住房转让手续费等12项收费项目标准。通知规定，新建商品住房转让手续费，由现行每平方米3元降为每平方米2元，存量住房由现行每平方米6元降为每平方米4元。
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