[摘要] 随着十一的到来，一年一度的结婚高潮再次拉开帷幕，有人欢喜有人忧，几家欢喜几家愁，眼看周围的小伙伴们在国庆假期内纷纷迈入婚姻的殿堂，而自己只能默默掏腰包随份子，玻璃心碎了一地。不知道各位还在踌躇去哪买婚房的年轻购房者又是作何感想呢，现实告诉我们裸婚不可行，还是要看透门道抓紧买婚房才能抱得美人归。
房天下讯 “金九银十”本应是楼市销售的传统旺季，但2015年的房地产市场似乎充满了变数，七八月份淡季不淡，而在楼市黄金销售季的9月，开发商们拿出十二万分的热情，用五花八门的营销方式来吸引购房者，但从目前楼市的表现来看，“金九”貌似有些冷清。如今，踏着“金九”的尾巴，我们即将迈进“银十”的前奏，郑州楼市又会有怎样的表现？郑州房天下十一策划《金九银十买房大作战十一买房抢什么》，将从开盘、区域发展、打折优惠、城建等多方面为大家解析当前楼市现状。今天，房天下将为大家带来郑州楼市与刚需婚房有关的精彩内容。
随着十一的到来，一年一度的结婚高潮再次拉开帷幕，有人欢喜有人忧，几家欢喜几家愁，眼看周围的小伙伴们在国庆假期内纷纷迈入婚姻的殿堂，而自己只能默默掏腰包随份子，玻璃心碎了一地。不知道各位还在踌躇去哪买婚房的年轻购房者又是作何感想呢，虽然爱情理想很丰满，但现实告诉我们裸婚不可行，还是要看透门道抓紧买婚房才能抱得美人归。
想结婚不买房首先问问丈母娘
每年的金九银十是楼市放量的时候，同时也是结婚的旺季，相信各位看客们身边就有不少人选择在十一国庆期间结婚。在结婚之前，婚房的选购是大家讨论多的话题，而作为刚需群体，性比价高的中小户型是婚房的绝佳选择。
随着90后开始迈入适婚年龄，结婚大军日益壮大，婚房引起的楼市强大刚需释放越来越显著。据悉，20岁至29岁适婚年龄段的青年群体所占人口比重很大，而数据显示，在小户型购买客户中，80%以上的购买者是购置“婚房”的青年人，婚房需求已经成为楼市成交的主力军。
显然，虽然裸婚逐渐成为时尚新理念，但它却并没有如其他新理念一样给人们的生活带来翻天覆地的变化。事实上，人们对裸婚的接受程度远远低于预期，调查显示66.2%的人群关心婚前房产如何署名的问题。受传统观念的影响，“先房后婚”的理念仍扎根于绝大多数适婚族及其家庭心目中，中国开发商真的应该集体感谢“丈母娘”，她们为中国房价的飙高贡献了不少力量。
国庆的到来，不仅有7天假期和无数朋友结婚让人开心的事，同样也是一个看房、选房、购房的好机会。一般来说，买婚房的大多是刚需族，买房时不一定追求一步到位，也不一定等到钱包丰满时再买房，那么哪些人适合这个国庆出手购房呢？
1.初入社会的年轻人。由于资本原始积累不足，又有迫切结婚的需要，现在买房应该说是好的时机。因为现在的买房政策已经很宽松了，央行连续降息降准5次，对于可以首付还贷的购房者来说，还款成本已经达到了历史低水平；另外公积金贷款政策也在不断放宽，现在是入市出手的好时机，要抓住银十的尾巴。
2.刚需改善投资需求皆宜。国庆节期间有多个项目推新盘，户型较丰富，，再加上郑州楼市正处在金九银十的购房小高峰，价格会因为各开发商的资金回笼策略而较为保守，开发商也会推出许多促销方式吸引购房者，不仅降低了购房者的买房成本，开发商也趁机跑量去库存，可谓是两全其美。所以不管是刚需、改善型还是投资型的各类购房需求都会有合适的选择。
俗话说“外行看热闹，内行看门道”，用在买房上，就要两者兼备，既要看“热闹”，又要看“门道”。小编教大家选婚房时如何识别其中的门道。
1.选择小户型：麻雀虽小五脏俱全
买婚房重要的就是选择户型，面积大，总价高，负担重;面积小，总价低，舒适度不够，甚至还会因为不够用而不得不换房。因此对于婚房需求来说，80-110平米的大两房，或者小三房是不错的选择。，总价适中，既可以享受新婚生活，又可以享受生活;第二，户型实用，就算以后有了小孩，也够住。
现在郑州房地产市场上这样的小三房是主打款，比如：万科城89平三房，受到了很多购房者的青睐，每次开盘都被抢购一空。万科城三期在售高层户型为77-89平米的两房和三房，均价9200元/平米。目前所剩房源不多，购房可享按时签约99折优惠。
2.配套设施完善：交通便利是刚需
结了婚之后的生活，说白了，就是柴、米、油、盐、酱、醋、茶，缺少任何一样都会使生活受到影响。一般来说，小区周边有商场是比较理想的，不仅可以解决生活用品的一站式购买，而且可以降低不少生活成本。对于年轻夫妻来说是合适不过了。再者，可以尽量选择离工作单位比较近的地段，上下班方便的同时，交通出行对于年轻夫妇来说也是比较便利的。
一般发展较为成熟的区域配套设施是相对完善的，交通也会很便捷。例如：绿都紫荆华庭交通优势明显，它位于近郊在紫荆山路南三环，地铁二号线必经之地，且紫荆山路是发展比较成熟的道路，配套设施都相对完善，对于一些在市区上班又嫌弃市区房价太高的购房者来说是不错的选择。
二期雅园3号楼9月4日已开盘，均价8800元/平。房源为81平米两房，89平米小三房，130平米三房。一期预计2016年年底交房，二期预计2017年年中交房。
3.非毛坯：拎包入住省时省力
刚入社会的年轻人，由于忙于工作在社会上打拼，往往工作一天就已筋疲力尽，在选择买婚房时往往没有多余的精力耗费在房子的装修上，所以选择非毛坯房源省时省力，也方便快捷，交房即可拎包入住，避免了因为装修、跑味儿而耗费的大量时间，这样一来离结婚的日子更进一步。看上非毛坯房就赶紧买了偷着乐吧。
郑州市场上的非毛坯房越来越多，已经成为一种趋势，购房者在选购时要仔细考究非毛坯的标准再出手。恒大翡翠华庭是郑州市市场上比较火热受宠的非毛坯项目，在售房源为103-121平米三房，均价9600元/平米。首付5万起，送1500元/平米装修。
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