买什么房保值空间大 2015扬州买房建议

房天下房天下  2015-09-25 10:19

[摘要] 当然谁也不希望自己买到的房子没有空间，反而贬值。那么市场上的楼盘众多，普通百姓缺乏一定的购房知识和技巧很容易陷入购房陷阱，从而买到“有问题”的房子而后悔莫及。那么扬州什么样的房子更有潜力呢？今天小编就整理一下供大家参考。

买房子对于很多人来说是人生中的一件大事，作为用来居住的房子，在满足基本需求后，更重要的是“让居住更有价值 ”一些。一般家庭，房子是其重要的固定资产，大多数人一生中都要搬2-3次家，因此，就算自住，也要考虑其保值、能力。供求关系决定价格，什么样的房子，人人不嫌贵，争着抢着要呢？

当然谁也不希望自己买到的房子没有空间，反而贬值。那么市场上的楼盘众多，普通百姓缺乏一定的购房知识和技巧很容易陷入购房陷阱，从而买到“有问题”的房子而后悔莫及。那么扬州什么样的房子更有潜力呢？今天小编就整理一下供大家参考。

房子保值要素一：地段，地段，还是地段

选楼盘首先选地段，地段好价格就更具稳定性，这是房地产中不变的真理，中心城区和成熟的商业区的楼盘的保值空间比较大。这是由土地的稀缺性，难以复制性决定的，地皮有限，开发后就被长期使用下去，不能轻易改变，由于人口的密集度高，商业相对成熟，但是楼房资源有限，所以区域内的房产一直处于供不应求的局面，供需失衡的结果肯定是房屋价格的逐步走高，保值空间比较大。

李嘉诚早就说过，房地产就一句话，“除了地段还是地段”。周边拥有学校、医院、公园、湖景等稀缺资源的楼盘，通常保值性好。这个说法这么多年恒定不变呀！是不是！

雅居乐国际400-890-0000 转 801295

雅居乐国际位于二城核心位置，发展比较成熟，配套完善，有欧尚、乐宾百货、麦德龙等国际化大型名企，另外万达确定入驻老西站，这无疑推进了二城经济的发展，雅居乐国际空间大大提升，另外项目本身为综合体规划，下楼就是大型商业，繁华中心在家门口绽放。 

交通出行图

保值要素二：配套设施完善

小区的配套十分关键，这不仅关系到生活是否便利，还关系房子的潜力。配套齐全的房子，适合人们长期居住，聚拢人气 ，进而商业也会发展迅速。紧邻学校、商业区、或景点，不仅好出租，空间也会巨大。

在一个，俗话说物以类聚人以群分，一般情况下，比较成熟的小区都不是突然形成的，居住的大都是同一个层次的人群，人员的素质，兴趣爱好有很多相似之处，成熟的小区所有的居民都形成了比较好的生活习惯，大家都能认真遵守小区的规定，相处比较和谐，融洽。再加上小区内配有学校，餐厅，健身场所，超市等完善的设施，不但能给居住的社区居民带来更多的便利，还会对于外界的人产生吸引力，小区的房产总处于热销的状态，具有很强的保值能力。

反之，则周边配套不足，居民感到生活资源缺乏，房价也增值的慢！

中信泰富锦苑400-890-0000 转 658886

中信泰富锦苑周边大润发、望月路、京华城商圈等繁华配套与社区自有锦绣路商业街相辅相成，为业主带来了生活便利。同时中信泰富锦苑还成功引入只进驻高端小区的美洲会所，它是美洲俱乐部管理集团旗下的分公司，营业范围涉及动感单车、瑜伽、拉丁舞、爵士舞、肚皮舞、街舞、健身操、餐饮、球类等多项健身休闲服务项目。锦绣路商业街则涵盖超市、餐饮、干洗店、自助银行、诊所、美容美发等多种业态，让业主不出社区便可尽享生活便捷。 

周边配套图

保值要素三：交通便利

城市越来越大，城市交通越来越复杂，车多人多，“堵车”成了一个很现实的问题，特别是在早高峰和晚高峰时段，被堵在路上的时间更难把控，交通便利可以有效摆脱这种困境，节约时间，节省精力。

其次，交通便利的房子更容易出租，稳定，房屋基本不存在空置的问题，所以无论投资客还是自住客选择都是比较合适的。交通的发展会带来置业人群的聚集，物业的保值强，另外租客的市场扩大，租金也会提高，这样就造成物业的价值不断提升。

景瑞望府400-890-0000 转 642896

景瑞望府所在的片区，新西站、火车站的无缝接驳完全是一亮点。再有宁启线动车通车在即，西区率先迎来高铁时代，据说，届时从扬州到南京只要半，以后扬州市民白天在扬州工作，下班后可去南京新街口逛街购物，畅达交通瞬间开启双城生活模式；新西站即将投入使用，届时公路、铁路、公交、地铁等在此聚集，成为扬州的城市交通枢纽，发展潜力比肩上海虹桥、南京南站枢纽。 

交通出行图

保值要素四：物业管理

小区卫生无人打扫，脏成一片；保安护卫徒有其名，业主家中屡屡遭窃；高层楼房电梯损坏无人维修；更有甚者，物业公司突然“玩失踪”，整个小区无人管理。这些情况在每个城市都并不鲜见，摊上这种事，真是很倒霉！这样的房子转手都难，想更难。

好的物业管理，不仅体现在基本的安防、卫生和绿化维护工作上，还体现在基本的物业管理内容完成后，是否能满足业主生活中产生的其他增值服务需求。判断物业好坏的标准很多，但基础的还是与业主的生活细节相关联。 

万科城400-890-0000 转 662600

好房伴一生，优质物业确保70年品质生活。万科城的物业也是其不可或缺的一个亮点。万科物业在“安全、环境、设备设施管理”等传统物业服务工作基础上，又推出“文化、健康、教娱、居家”等诸多创新服务内容。深度洞悉客户需求的服务内涵赢得客户的广泛赞誉，“物业服务”由此而成为很多客户再推荐购买万科房产的重要理由。万科城，物业贴心守护70年。 

保值要素五：合理实用的户型结构

这一点非常重要，买房子层次需求就是其使用功能，如果这一基本需求都不能满足，房子就很难卖出好的价格。房子的空间利用、楼层的层高、挑高空间的合理运用，以及整个格局的结构规划与整个建筑设计风格是关联一体的。如楼梯的位置，厨房的面积、方向，房间的布局及数量，洗浴室的方位等，要给房主提供大方便，又不失家的温馨和美感。 

万科金色梦想400-890-0000 转 815597

万科金色梦想89平米户型总体比较方正，为值得关注的是它为三房设计，将面积的利用达到大化，另外三房朝南，客厅两卧室均朝南，保证了日常生活的充足阳光。

户型图

保值要素六：环境

从明天起，做一个幸福的人
喂马，劈柴，周游世界
从明天起，关心粮食和蔬菜
我有一所房子，面朝大海，春暖花开
从明天起，和每一个亲人通信
告诉他们我的幸福
那幸福的闪电告诉我的
我将告诉每一个人
给每一条河每一座山取一个温暖的名字
陌生人，我也为你祝福
愿你有一个灿烂的前程
愿你有情人终成眷属
愿你在尘世获的幸福
我只愿面朝大海，春暖花开

——海子

包括生态环境、人文环境、经济环境等，任何环境条件的改善都会使房产。通俗点说，比如不要买靠着墓地、靠着工厂、靠着电厂、靠着火车道等的房子。

每个人都想在自己居住的小区内，欣赏到美丽的绿化景观。如今开发商也越来越重视小区的绿化环境，降低楼盘的容积率，打造楼盘宜居环境。更有附近有公园等绿化生态环境的楼盘，使得房子的居住价值提升，抗市场风险能力加强。 

香颂溪岸400-890-0000 转 638173

容积率：1.7 绿化率：44%  

法式生活给我们古典浪漫之感，有多少人羡慕法式建筑的高贵典雅，开放式的空间结构、随处可见的花卉和绿色植物，香颂溪岸将法式生活进行了完美的诠释，小区绿化率高达44%，由不同的景观主题组成，高低起伏错落有致的绿化，真正做到了一步一景步随景移的效果，让你每天生活在绿树花香之中。

保值要素七：品牌开发商

品牌开发商实力雄厚，不会出现资金问题，造成烂尾工程。品牌开发商，一般会进行统一规划，开发项目不仅会有住宅、酒店，还包括相关大型配套设施，如此一来，社区环境成长迅速。另外品牌开发商一般拥有自己的物业公司，这样即便有问题，交涉起来也会方便。另外，管理水平更专业，可提供更多服务。

中海玺园400-890-0000 转 620810

中海地产，16家地产主业央企首位。34年风雨历程，铸就中海在中国地产领导品牌的龙头地位，足迹遍布长三角、珠三角、环渤海地区40座主流城市。中海地产，以人居为已任，在繁华之上再创经典。从深圳香蜜湖一号惊世之作，到北京瓦尔登湖别墅的登峰造极，再到上海翡翠湖岸别墅的大气悠然。凭借对城市豪宅的深刻理解、城市核心资源的成功诠释和运营，中海地产将每一座豪宅，都打造成为城市高端住宅的风范之作，其"城市豪宅专家"的形象被世人广泛认知和传颂。 

中海地产于2012年进驻扬州，先后打造了中海玺园、中海九玺、中海运河丹堤和中海855地块，其中中海玺园和中海九玺位于扬州东部，凭借其品质和规划备受购房者亲睐，成为东区住宅标杆。  【中海玺园楼盘详情】 

中海玺园墅质洋房房源在售，建筑面积为95-140平米；高层毛坯住宅房源在售，建筑面积为85-139平米；均价为9500元/平米；房天下优惠：交6千享额外3%优惠。另有商铺房源在售，面积为58-220平米，价格为25000-30000元/平米。 

保值要素八：房子的用材和外观设计形象

爱美之心人皆有之，房子丑了都被人嫌弃了，这影响以后的。

房子的外形设计在房子的价值实现上至关重要。当然房子的美观与建筑材料也是密不可分的。砖石外墙与灰泥外墙在成本和质感上就明显不一样。再如房外有无罗马柱，拱心石，弧形通顶落地窗，铜质屋顶瓦片等等；房内有无加高踢脚线， 天花装饰线，厨房台面是花岗岩还是石英石，地板及橱柜用料及色泽等等，所有这些都是体现房子价值的元素。

湖滨名都400-890-0000 转 614646

为了提高业主们的居住舒适度，湖滨名都每栋楼的一层打造为6米挑高的非毛坯入户大厅，以尊贵气势，恭候于王者厅前，1梯1户刷卡到层，让您的居住空间感更强的同时更能够保证您的私密性。高层住宅1-4层采用石材，5层局部石材，5层以上采用真石漆材料，顶部玻璃幕墙，体现本项目尊贵典雅的气质。  【湖滨名都楼盘详情】 

湖滨名都3#、4#、7#、8#楼现房在售，主力建筑面积为110、130、143平米，均价8000元/平米左右；购房享全款94折，贷款95折，总价可优惠5万元/套。 

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