[摘要] “金九银十”是传统的楼市旺季，目前“金九”时间已过半，扬州楼市“金九”成色如何？记者走访获悉，新楼盘看房人群中，90后婚房置业成为新房购置主力；二手房市场上，看房人数和成交量也明显上升。值得一提的是，与往年相比，购房者更加理性。
“金九银十”是传统的楼市旺季，目前“金九”时间已过半，扬州楼市“金九”成色如何？记者走访获悉，新楼盘看房人群中，90后婚房置业成为新房购置主力；二手房市场上，看房人数和成交量也明显上升。值得一提的是，与往年相比，购房者更加理性。
新盘动向
90后买婚房更注重教育资源
近日，市民李女士频繁在西区某楼盘现场看房。李女士的儿子今年27岁，和女朋友正在恋爱中，计划两年内结婚，“现在过来看看，有没有合适的婚房。”
婚房需求历来是楼市成交量的助推器，记者从扬城各大楼盘了解到，目前扬城婚房购置的主力军已由80后逐渐向90后过渡。
市区某楼盘销售经理崔先生分析认为：“二十五六岁到三十小几岁是适婚年龄，这部分群体的婚房需求正好又是刚需市场的主力，所以购买婚房已经成为扬城刚需市场的中坚力量。”
据了解，多家楼盘推出小三房的婚房户型，面积大多在90-110平方米。
从各家楼盘信息反馈看，适婚族购房比较注重周边教育资源配备，为生育子女做准备，周围有名校资源、交通便利、配套完善的楼盘成为关注重点。
二手市场
看房人数比去年同期增一倍
市区某中介置业顾问赵小飞近忙得不可开交，上半月带了近30位客户看房50多套，其中已经成交了3套。
“生意比8月好多了，上个月只有9位客户看房，不过也不奇怪，谁喜欢大热天出来看房呢。” 赵小飞介绍说，“总体上看，今年的‘金九’成色要比去年好，看房人数增加了一倍，二手房价格保持稳定。”
张先生来自安徽天长，在扬州打工多年，目前仍在租房。因为小孩在宝带小区上幼儿园，他近准备在附近购买一个小户型，70平方米左右，心理价位在50万元左右。
赵小飞带着张先生在宝带、新庄、康乐等小区看了8套房源，张先生后看中了其中2套，提出希望房主再让价5万元的要求，但房主表示多再让2万元，就在讨价还价中，另一家中介带人看房“抢”走了房子。
业内分析
70平米左右房子受欢迎
“目前二手房市场主要还是刚性需求，70平方米房子比较好出手。” 赵小飞介绍，二手房的优势在于周边配套都比较成熟，一些适婚族选择二手房作婚房，主要考虑毛坯房为主，毕竟住过的房子作新房，对于一些新人来说，感情上有些抵触。
70岁的吴老先生是名退休干部，近在市政府南面购置了一套一楼带院子的套房。吴老先生腿脚不是很方便，原来住在老城区，重新购置住宅，是因为经常到中医院按摩，希望就医方便。
值得一提的是，前天市区某房产中介促成了一个千万元级别的巨额订单——来自东北的一位客户，以现金1400万元，购买了唐郡一套280平方米的独栋别墅，仅是中介费就付了10万元。
千万级的房产成交买卖，在房产中介看来也是较为罕见的，且中介费不菲。相关中介的置业顾问阚先生高兴得呼朋唤友，请吃晚饭以示庆祝。
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