[摘要] 俗话说，凡事都有利有弊！东区虽然火热，但也爆发了很多流言：东区目前已经没有什么储备用地了，目前热销的都是老盘，年底就没房子了；东区目前有价无市，房价高又怎么样，已经没人买了；那个SM广场怎么还没动工，难道现在广陵区 只关心土拍，只关心房价吗？
房天下讯 近年来，东区一直是众多购房者以及房企热衷的区域，且不说煞是诱人的规划，就只是目前日臻完善的配套也是令人无法拒绝的。加之，东区储备用地日益稀少，购房者们无不趋之若鹜，东区也因此久占成交热榜。
俗话说，凡事都有利有弊！东区虽然火热，但也爆发了很多流言：东区目前已经没有什么储备用地了，目前热销的都是老盘，年底就没房子了；东区目前有价无市，房价高又怎么样，已经没人买了；那个SM广场怎么还没动工，难道现在广陵区 只关心土拍，只关心房价吗？
带着这样的疑问，房天下平台 的小编们开始探盘了，希望能为大家解答疑惑。
流言一：东区目前有价无市，房价高又怎么样，已经没人买了
对于这样的流言，其实小编也是觉得 有道理的。对于新扬州人买房，太贵真的买不起，东区曾经的刚需区域，随着近年来的发展房价也是一步登天。房价9字头向上，过万的随处可见，房价这么高，真的还有人会买吗？
带着这样的疑问，小编来探了探京杭融园14187元/平方米[广陵]京杭融园359套在售售楼处，发现现场已有2组客户到了，此时下午才1点半，小编自己可是捂得严严实实的，日晒程度简直承受不来。现在来看房的，都是真心想买的啊！
你们或许觉得东区人气并没有小编说的这么好，那我们用数据来说话，据扬州房管局统计，9月7号当天，京杭融园14187元/平方米[广陵]京杭融园359套在售成交6套，成交面积也是当天领先的，东区商品房成交套数更是连续三天超过西区，数据是有力的谣言粉碎机。
流言二：东区热销的都是老盘，且并没有什么新楼盘，年底就没房子了
东区广陵新城近几年随着 的支持，环球金融城、高铁站、万福桥等商圈市政建设如火如荼。2015年至今，扬州国土局已挂幅出让21幅土地，住宅用地3幅，商住用地2幅，医疗用地1幅，商业用地15幅占比过半。其中，尤以东区的商业用地成交居多，东区楼市显得异常热闹。然而，在东区种种利好集中爆发、楼盘狂销的同时，东区逐渐进入一个“无房可卖”的状态。是真的没房了吗？
(和昌运河尚郡项目工地一览)
(泰达MSD项目工地正在施工)
据目前统计，8月期间，怡新花园11189元/平方米[广陵]怡新花园382套在售、京杭融园14187元/平方米[广陵]京杭融园359套在售、和昌运河尚郡都有加推动作，9月期间，新港名泽园、天俊悦府18296元/平方米[邗江]天俊悦府358套在售亦有加推计划，未来东区还有909住宅地块待出让，怎么可能会没有房子呢？909地块位于秦邮路西侧、名城路北侧、安林路东侧、运河东路南侧，占地面积79055 ㎡，地块东北侧有京杭融园、雨润·星雨华府，南侧为怡新花园以及在建中的香槟小镇住宅小区，地块 汶河 东校区以及和园幼儿园，若被哪个开发商拿下开发项目，人气可以预见。
流言三：SM广场怎么还没动工？一拖再拖是要夭折了吧
据相关规划公示，SM城市广场分为A、B区，用地面积占比7:3。由至成广场（扬州）置业有限公司开发建设的SM城市广场，位于广陵区解放北路北侧、安康路南侧、运河北路东侧，A区为商业用地、商务用地、公共绿地，用地面积 71158㎡；B区为居住用地及防护绿地，用地面积 27724㎡。
我们直接来到SM项目现场。整个工地围栏已经架起，土地已是翻整过的痕迹，相信动工也是指日可待。扬州的SM购物 将以家庭购物为主体，业态包括零售、餐饮、娱乐、文化、休闲与 ，该项目的建成将大大方便周边住户的日常生活，也会带动周边商业综合体的同步发展。
看完SM广场，本次东区跑盘也算是受益颇多。东区房价一路高歌，单凭 规划，就足以傲娇到没朋友，东区楼市高举“买必涨”的旗帜，不少人更是好奇下半年东区还能“涨”到什么程度。自2015开年以来，央妈厚爱，扬州整体房地产市场环境较为乐观，频频利好政策下，房企对后市颇具信心，在较强的拿地需求驱动下，或将继续加大补充土地储备的力度。预计下半年土地市场热度仍将得到持续，东区想不涨都难。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
