[摘要] 所谓的“金九银十”其实是一个时间概念，很多的楼盘都会选在9与10月份开盘，这个时候恰好人们的消费心理比较松动，所以构成一个相比于其他月份的比较高的购买，所以这两个月的消费额会明显高于其他月份，这就是一个“金九银十”的现象。
平淡的8月即将过去，楼市“金九”如期而至。所谓的“金九银十”其实是一个时间概念，很多的楼盘都会选在9与10月份开盘，这个时候恰好人们的消费心理比较松动，所以构成一个相比于其他月份的比较高的购买，所以这两个月的消费额会明显高于其他月份，这就是一个“金九银十”的现象。所以九月不但是开发商之间拿出十八般 ，真刀真枪大干一场的时候，更是各位意向购房者与开发商的一场博弈，除此之外，8月25日，央行再次降准降息，这为原本惨淡的楼市注入了一剂强心剂，面对降息降准与“金九”同至，作为购房者的你，是不是已经准备好了呢？
八月楼市惨淡 需求透支供应量减少
在本次降准降息之前，2015年上半年也是利好楼市的政策接连不断，从“330”新政降低首套房及二套房首付下降，再到几次降准降息，让之前被抑制的购房需求得到集中释放。上半年楼市整体向好，大批购房者对后市信心十足，加快买房节奏，导致房地产市场出现量价齐涨。
经过大半年的高歌猛进阶段之后，市场的弊端也逐渐显现。扬州8月的成交情况显示，据统计，8月（8.1-8.25，统计数据至25日截止）扬州市区商品房成交1305套，环比下降18.79%，商品住宅成交1151套，环比下降4.95%。这反映出一个事实：受到上半年密集政策的刺激，大家的购房需求已经被透支，新增供应量却没有出现及时补给，导致8月成交量开始下降。
其实，8月份成交量出现回落，也与政策效应的衰退不无关系。任何利好政策都会随着时间的延伸逐渐式微，也就是所谓的边际效益递减。在购房需求大幅释放之后，如果没有利好新政的接力，9月份楼市成交的前景并不乐观。基于对上半年成交量和新增库存量的分析，接下来的9月，扬州本来极有可能出现量跌价涨的现象。
然而，就在前期政策效应即将消失的时候，央行决定再次降准降息。这不仅为房企带来加快推盘、回笼资金的机遇，也让观望中的购房者看到新的买房窗口期。众多购房者过去的惨痛教训已经说明，在救市政策出台后相对较短的一个阶段里，如果继续观望犹豫，就可能错过佳买房时机，徒留“一转身就是一辈子”的遗憾。
业内专家提醒购房者，把握好市场节奏，趁房企资金相对紧张、加快推盘的时期，快刀斩乱麻，早买早安心。
开学季或“受宠”
在中国，买房是一件大事，需要综合考虑方方面面的因素：房价、楼盘品质、地理位置、商业配套、交通设施、物业情况、户型大小、楼层高度……一个都不能少！
马上就要开学了，有孩子的购房者都千方百计的想买一套好点的，满足孩子上学需要。扬州几个区域都分布着相应的学校：北区有梅岭中学、竹西小学、维扬中学、梅苑双语学校等中小学；东区分布着北京新东方扬州外国语学校、扬州大学附属中学等优质学校、老城区有扬州市新华中学、育才小学等名校；南区的高等学府比较多，分布着扬大广陵学院、扬州环境资源职业技术学院、江海学院，还有扬州经济技术开发区实验中学等学校；西区的中小学相对较多，分别有：育才小学西校区、蒋王中心小学、梅岭小学西校区、扬州中学西校区、京华梅岭中学、邗江中学、翠岗中学、育才中学、邗江美琪学校、邗江区实验学校等各类中小学。这众多的学校足以满足各个年龄段的孩子的上学需求了，同时四个区域里都有许多新开发的楼盘，北区有万科金色梦想、四季金辉，扬州天下花园等；东区有和昌运河东郡、运河一品、明发江湾城等；西区有金地酩悦、景瑞望府、香颂溪岸、华润橡树湾等优质。孩子家长们可以根据自己的需要选择相应的楼盘，以便找到合适自己孩子的学校。
九月开盘预告
如果您打算9月买房，那自然不能错过各类楼盘的开盘时间了，根据房天下数据监控中心的开盘预告：2015年9月扬州市场预计将有10个项目开盘，项目分别是：荷园丽都、御景园香溪里、碧水雅苑、西溪玫瑰、幸福里花园、汇智津园、华城科技广场、水木南庭、莱茵东郡等，同时9月共有44个楼盘推出优惠。9月，您可以亲自去心仪项目的售楼处咨询，如果没有固定的目标，您也可以跟着我们房天下看房团一起去看房，这样可以更加全面的了解扬州各个楼盘的动态。为了预热“金九“，扬城各大开发商也是牟足了劲拼营销，各类折扣优惠层出不穷，如果您是房天下的会员，可能会享受到更多房天下的优惠哦！
9月是丰收的季节，综合以上分析可以看出，9月也是买房的好时机，相信您在综合了各种政策、市场动态、楼盘信息、优惠折扣等各类信息之后，能购买到适合自己的房子。
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