[摘要] 现在，不仅是全国，扬州的别墅产业也正在积极转型，朝着精品项目方向发展。发展到今天，别墅产业将会面临什么样的挑战?未来又会朝着什么方向发展？
相比较一般的商品房，别墅则是一个高品质的追求，很多人心中都有一个别墅梦。纵观整个国内市场，从2003年开始，别墅开始慢慢发展起来，直到2013年都是快递发展的阶段，被称为 十年。现在，不仅是，扬州的别墅产业也正在积极转型，朝着精品项目方向发展。发展到今天，别墅产业将会面临什么样的挑战?未来又会朝着什么方向发展？
从“拿来主义”到“精耕细作”
近几年，扬州市场上的别墅开始不断地涌现，独栋、双拼、联排、叠加，不同的功能和建筑类型给了购房者有着更多的置业选择。纵观扬州这几年的别墅市场，各类风格的别墅建筑层出不穷。相比较前些年一些简单的“拿来主义”和为了迎合销售的需求，一些别墅甚至不惜牺牲尺度以控制价格相比，现在的别墅，更多的朝着“精耕细作”式的人性化和宜居方面发展。
随着社会的不断进步，新富阶层们越来越追求这样一种居住体验—重视家庭成员以及互相之间的交流；同时，他们更倾向于各种收藏，以是满足自己内心的愉悦。在这样的情况下，近些年，别墅开始畅销起来。一些诸如芳甸、豪第坊这样的豪华别墅，纷纷以更个性、更奢享、更国际范的别墅生活，深度满足这些新富阶层的城市生活需求。分析人士认为，这种趋势也是扬州别墅未来的发展潮流和方向。
扬城别墅市场形成“三足鼎立”
小编了解到，近几年房产处于蓬勃的自由发展， 是别墅市场，几乎是遍地开花。目前，扬州房产别墅形成了几个相对成熟的板块：水资源边上项目、的西郊板块和东郊板块。扬城别墅市场形成“三足鼎立”的局面。
扬州没有山，稀缺的水资源显得相当重要，目前市场上相对销售较好的别墅，往往借助周边稀缺的水资源，其中包括蜀冈瘦西湖周边、运河沿线；西郊板块，按照目前扬州的城市规划和各区域的发展态势，西区正在成为未来扬州城高档住宅的聚集区；后，东郊板块，东区独特的地理特征和悠久的历史文化交相辉映，让东区有了扬州城为丰富的水景资源，这也是东区的一大 。
扬州别墅市场还有一段路要走
随着土地单价的提高，别墅成本相对较高，市场大量的别墅都在近郊。别墅一般都是求面积足够大、景观要好、配套要具有档次。对于有着几千年文化古城扬州来说，人们对别墅居所期望相对更高。目前市场上推出的别墅一般都以叠加、联排为主，由于别墅项目客户的个性化要求 高，而扬城以前开发商的整体综合实力不强，对市场把握不准，导致扬城别墅 产品一直处于低靡状态，开发的别墅基本都是叠加或者联排所谓的类别墅产品。
据悉，2005年以前，整个扬州房地产市场的大特点就是 产品的缺失，高品质的独立别墅社区 少。2005年以后，随着淮左郡庄园、九溪玫瑰园、御园等纯别墅项目的陆续出现，扬州别墅市场才真正起步。即使发展到今天，扬城的别墅市场虽然在整体上呈现出“高歌猛进”的节奏，但实际上，扬州别墅市场还处于成长阶段，扬州别墅市场还有一段路要走，市场发展还是乐观的。
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