[摘要] 从8月1日开始，物业费将正式放开定价权，由市场来调节。那么扬城的市民和物业企业对此又是怎样的反应呢？
近日，省物价局公布了新修订的江苏省定价目录，物业费已“缺席”该目录。也就是说，从8月1日开始，物业费将正式放开定价权，由市场来调节。那么扬城的市民和物业企业对此又是怎样的反应呢？为此，记者走访了部分小区和业主。
【价格放开】
本月起，我市放开物业费定价权
昨日，记者电话联系上了江苏省物价局一名相关工作人员，据介绍，与旧版相比，修订后的《江苏省定价目录》大幅缩减了政府定价目录。放开物业费、药品等商品价格。放开电信资费，邮政非基本业务，部分医疗服务、竞争性交通运输价格、民办养老机构等服务价格，由市场自主定价。
换句话说也就是，通话一多少钱，发一条短信多少钱，包裹、快递怎么收费等服务项目价格全部由经营者自主定价，不需要报批物价部门。同时，记者还了解到，新版《江苏省定价目录》在重要公用事业中保留了电、气、水、热、交通运输中铁路和道路客运价格、车辆通行费、城市交通价格等重要民生价格的定价权。基本公共服务价格主要保留了环境卫生、教育、医疗、养老、殡葬、文化等。重要专业服务保留了垄断性交易市场、公证服务等市场竞争不充分的项目。此外，工作人员还表示，新版《江苏省定价目录》将区域消费明显的重要商品和服务定价权全部或部分环节下放到市、县管理。
此外，将供热、养老、殡葬、燃气、房地产及物业服务5项和供排水、交通运输、环境卫生、教育、文化、专业服务6项中部分环节定价权授权市县。
【业主担忧】
收费标准难定，物业费易提高
在走访过程中，听说物业费的定价权被放开，部分业主表示担忧。金湖湾的王大爷谈及这一问题，表示“希望能够有个统一的标准，控制物业费的增长。”
总体来说，业主们担心的问题比较集中，物业企业是否会借此“大做文章”成为焦点。以往物业收费有指导价，自己居住的小区属于哪一类，收费是什么样的标准，这些都会公示上榜，有章可循。如果放开物业费定价权，可能会导致物业企业乱涨价。大家希望，即使物业费放开定价权也应有个范围约束。
但在采访过程中，有些业主对此表示赞同。“物业企业老是喊话亏钱，小区管理不到位，现在物业费由市场调节，多少能让物业企业喘喘气，把服务品质搞上去。”沙北三村的王先生表示。对于一些多年未涨过物业费的小区，也有业主认可物业企业适度涨价，但前提是要提供质价相符的服务。
【记者调查】
多数物业公司价格“不敢涨”
针对我市本月起放开物业费定价权事宜，记者走访了市区多家小区，物业公司纷纷表示，虽然我省对物业费定价权进行了放开，但是他们并不敢轻易地上调收费标准，主要原因是，“担心收缴率会下降”。
城北一家拆迁安置小区物业公司工作人员刘先生告诉记者，由于该小区是拆迁小区，入住率并不高，加上居民大多以农民为主，平时的物业费收缴率不到60%，只能维持物业公司日常的基本运营。 “一年的物业费只有400多元，收缴率已经低成这样了，如果再选择提高收费标准，可能会让不少业主直接选择不交物业费。”刘先生无奈地说。
另外，西区一个中高档小区物业公司负责人表示，目前他们物业费收缴率还不错，也能维持物业公司日常运营成本，因此他们不会考虑上调物业费收费标准。“我们公司只要维持正常运营就行，提高物业费必然会带来业主的反感，为了保证目前的收缴率，所以不能随便上调物业费。”“事实上，对于涨价，物业公司本身是持谨慎态度的。而且，从政策的出台，到扬州的细则的落地，再到物业公司的操作层面，这当中也需要有一个过程。”扬州市物业管理商会秘书长吴琪说。
【权威声音】
影响不大，无业委会小区物业费不放开
放开物业费定价权，对我市影响究竟有多大？市物价部门相关人员介绍，物业费由市场调节不会对我市造成太大影响。今后，凡是没有成立业委会的小区，仍须执行政府定价，也就是要按照七级物业收费标准来收取物业费；有业委会的小区可以自主选择物业公司，物业费的收费标准则由物业公司和业委会共同商议决定。
这名工作人员表示，物业费放开定价权，说到底是为了促进物业企业提高服务，增添生存空间，让物业企业“活跃”起来。与此同时，政府的这只“手”放开了，但相关管理部门应更加严格起来，进一步规范物业、停车费等收费机制，避免物业企业与业主双方因此触发矛盾。
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