[摘要] 纵观国内外 城市的发展轨迹，在其城市规划中，总是把 的景观自然、天然的生态资源，让位于城市的 群体居住，在这样的前提下，逐步形成城市的经济和政治 。高瞻未来城市发展，完全有理由相信，生态区将成为扬城未来城市新贵聚集的地带。
随着社会的发展，城市环境发生了巨大的变化，传统格局的公园，已经不能满足人们对于环境的要求，早在20世纪90年代，国际上就已经提出了体育公园的概念。现在，西方各国的体育公园建设已经十分普遍，在美国、澳大利亚、加拿大等发达国家，体育公园的发展已有了较长的历史。
体育公园，不同于传统意义上以景观为主题的公园，它以体育运动为主题，是为整体提升城市形象和倡导市民健康生活方式而建设的大型公园。随着“全民健身”理念的推广，一个城市中是否拥有一定数量的体育公园，成为衡量一个城市生活品质的重要标准之一。
一直以来，扬州秉承“老百姓方便的地方、满足体育休闲的基本功能、因地制宜和可持续”等四个原则，来建设体育休闲公园。北有蜀冈生态 ，西有扬州体育公园，东有 体育园， 有宋夹城体育休闲公园，而目前南区又有扬子津古渡体育公园在建，迟将于9月26号前开放。
扬子津古渡体育休闲公园坐落于古运河东西两侧，北起沪陕高速，南至吴州大桥向南200米，填补了南区体育公园配套设施的空白。家住南区的居民们又多了一个休闲健身的好去处。这一大利好消息，着实让整体发展稍显弱势的南区振奋了不少。近几年，不少名企也纷纷出手，落地南区，抢占发展先机。九龙湾树人园、美锦云天、江扬运河印象、中海运河丹堤、金地艺境、蓝爵庄园等楼盘令南区一时成为"满院开花满城香"的态势。而周边楼盘是否能搭上扬子津体育公园的顺风车，是众多开发商以及购房者关注的话题。
众所 ，目前扬州楼市已经从卖方市场转移到了买方市场，购房者的选择性更大，也占据了更多主导权。同时购房者对于楼盘内外配套的要求也是越来越高，除了基本的生活配套设施之外，对于小区的绿化、物业水平、周边环境、配套 体系以及交通状况均有自己不同程度的要求。除去品牌效应、小区地段、价格因素、房屋质量以及是否为 等先考虑的购买因素之外，周边配套设施也能为促成成交加分不少，而将运动与观光融为一体的体育公园更是当下年轻人尤其是三口以上的家庭周末出行的好地方。
体育公园改变一座城，这一点并不夸张，体育公园是集体育竞技、健身休闲、商业娱乐、文艺演出为一体的多功能、综合性、生态型的场所。扬城现在东南西北版块都建有体育公园，在 位置建设并免费开放的宋夹城体育休闲公园已成功运营一周年，吸引了无数的市民游客来此休闲娱乐，成为扬城“文东乐”新地标。
我们经常能听到这么一个观点：体育公园的强势入驻对周边区域的发展是如虎添翼。当然，除了商圈等日常生活之外，周边的环境、运动配套项目的确是众多开发商在宣传时的一大卖点，但是扬子津古渡体育公园能否成为南区项目的一大卖点，还需要后期的进一步考证。
扬子津古渡体育公园的建立，对于南区的居民来说，确实是一个福利项目，尤其是对于那些中老年人以及热爱体育的中青年，但是或多或少对于新建立的体育公园，都有一丝疑虑。
首先是公园是否为免费开放。目前扬州众多体育公园要收费的事情甚嚣尘上，其中流传为广泛的便是宋夹城公园的收费消息，到目前为止，宋夹城体育公园仍是免费状态。而新开放的 公园需要凭票入场，试营业阶段免费对外开放。等到正式营业之后或许是收费的。
其次，体育公园开放之后，后期的服务配套设施能否跟得上？如保洁、维修人员的水平，器材设备的维护与保养，场地的维护等等，都是值得关注的问题。同时对于可能存在的安全隐患是否能够做到有效地防范？如何打造一个开放式安全的休闲娱乐环境，也是在公园正式开放之后值得注意的问题。
后，随着体育公园的开放，流动性人口的不断增加，周边的环境以及小区的安全因素是否会受到影响？比如，随着前来公园的市民日益增多，首先就会有一部分流动性的商贩进入到公园内，市民在公园内的购买力就会增加，接着便是保洁人员工作量的增大；随着小区的日趋成熟，各种违法的事件相比较新小区来说更加频繁，但是并不意味着新的楼盘可以高枕无忧，不管日后的客流群如何，楼盘在自身配套的安全举措方面丝毫不能够懈怠。有了体育公园的入驻，房企底气是足了，但事实上是却对区域楼盘自身品质的要求更高了。
当然，体育公园的建成，是一件利民利市的错举。如果客流较大的话能够带动周边商圈的兴起也未尝不是一种可能。毕竟，纵观国内外 城市的发展轨迹，在其城市规划中，总是把 的景观自然、天然的生态资源，让位于城市的 群体居住，在这样的前提下，逐步形成城市的经济和政治 。高瞻未来城市发展，完全有理由相信，生态区将成为扬城未来城市新贵聚集的地带。
因此，新体育公园的落成，对于周边的楼市来说或多或少都会有一定的影响。如何拿捏好分寸，智慧地搭上体育公园的顺风车，就看各家房企打出什么名号！物业、品牌、颜值、质量等，一切凭实力说话！未来体育公园周边地块上涨，也是可以期待的！
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