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扬州四大板块区位分析 你属于哪块?

房天下房天下记者观察   2015-08-21 08:39

[摘要] 目前,扬州的发展也已进入了一个日新月异的阶段,从西区开发,到江广融合发展,再到南部跨江融合。尤其是沿江开发的加快推进,促使扬州的发展方向转为“主导向南、东联西进”。纵观扬州的四大板块,东区、西区、南区、北区,各大板块有哪些 ,又有哪些不足?小编为您一一分析。

房天下讯  现在,老百姓的口中很少提及广陵区、邗江区等 性的地区名称,取而代之的是“东区”、“西区”、“南区”、“北区”这些新兴代名词。买房的时候,大家都会问:“在哪个区啊,东区还是西区?”可想而知,地理位置对各位置业者是一个决定性的因素。那么,这四大板块有哪些 ,又有哪些不足?小编今天给您一一解答。

西区:扬州各区发展中的佼佼者

扬州现在以文昌阁为 ,向四周扩散分为东南西北四个区域,随着扬州整体的发展,各大区域交通、经济、商业等发展的如火如荼。目前各大板块中,发展好的,当属西区了。

西区作为扬州商业发展中的佼佼者,目前来说没什么可挑剔了,拥有京华城、西区客运枢纽等重要商圈,而且交通发达,主打的就是生态环境的牌。西区的生活配套设施完善,吸引大量购房者在西区置业定居。

总的来说,西区似乎无可挑剔,楼盘的价格也很适中,但是城市未来如果是向东发展,政策导向也是一个限制性因素。此外,虽然西区商业综合体不少,但是还未达到一个饱和的状态,因此西区还是有很大的发展空间的。

东区:略有未来超越西区之势

近年来,扬州提出了江广融合发展的概念,即在江都区与广陵区之间形成了新的江广融合地带。在江广融合地带,发展现代服务业,打造智慧生态新城,打造一座新区。

东区的地理位置优越,依靠大运河,尤其是东区 江都区,这几年的发展可谓是蒸蒸日上,略有未来超越西区之势。为了把东区与江都联系起来,文昌路实行了东延,随着交通的改善,各大房企纷纷将目标转向东区,中海玺园、雨润星雨华府、和昌运河东郡、扬州国际公馆等各大楼盘纷纷入驻东区。

商业体和楼盘的入驻,为东区的发展注入了新的血液,也为自身的发展提供了一个很好的平台。虽说现在东区发展势头很猛,大有赶超西区之势,然而东区的楼盘太多,未来竞争将会很激烈,而且东区的配套没有西区的完善,这恐怕需要一个过程。

南区:跨江联动,扬州未来看南部

随着区域大交通格局的转变以及江苏省沿江大开发战略的实施,南区迎来了“跨江联动,融入苏南经济板块”的全新发展机遇。

南区开发的加快推进,促使扬州的发展方向转为“主导向南、东联西进”,逐步形成配套完善的扬州南部新城区,从而在更高层次上谋求新的跨越,逐步迈向“滨江新城”。

虽然南区正朝着“滨江新城”的道路上迈进,但是,南区此前一直相对游离于 城市发展体系,现在想要一下子融入 城市的发展轨道,需要一定的时间。而且,南区的配套楼盘明显少于东西区,很多地方都没有开发,因此,南区的跨江联动,我们姑且拭目以待。

北区: 独特,北区 无穷

据了解,扬州市城市未来十年总体规划中强调了“东联西优南拓”并未将北区作为近年来扬州发展的重点,但北区的独特的 造就了它无限的 。我们可以预见不久的将来,北区房地产发展必将瞩目扬州,为各大开发商争夺之地。

其实,不用等到将来,目前而言,北区的房价也已 出了不少人的预期,尤其是万科城的入驻,上万元一平米的房子并不少见。北区的房地产项目很多很红火,有人甚至认为,等北区成熟之日,瘦西湖不再是北郊,整个蜀冈风景区(包括瘦西湖,大明寺等)将成为扬州的 公园。

近几年,北区一直在潜心打造自己的商业设施,在这其中,位于西湖镇的中星商业综合体、万科商业综合体、西湖商业综合体形成了三足鼎立之势,然而北区并没有形成一个系统性的发展脉络,与整齐规划的西区相比,这一点北区任重道远。

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