[摘要] 国家统计局18日发布了70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，7月份房地产市场总体延续上月走势，新建商品住宅与二手住宅价格环比均继续上涨，涨幅略有收窄。从上涨城市个数看，7月份新建商品住宅价格环比上涨的城市比上月增加4个，持平的城市比上月增加1个。记者了解到，7月扬州商品住宅价格环比持平，正式“跌停”。
国家统计局18日发布了七十个大中城市住宅销售价格统计数据显示，7月份房地产市场总体延续上月走势，新建商品住宅与二手住宅价格环比均继续上涨，涨幅略有收窄。从上涨城市个数看，7月份新建商品住宅价格环比上涨的城市比上月增加四个，持平的城市比上月增加一个。记者了解到，7月扬州商品住宅价格环比持平，正式“跌停”。
【数据】
7月31城新房价格环比上涨,扬州持平
据发布的数据显示，与6月相比，七十个大中城市中，价格下降的城市有二十九个，上涨的城市有三十一个，持平的城市有十个。环比价格变动中，高涨幅为6.3%，低为下降0.7%。
记者查询数据发现，纳入统计的江苏其他三市情况中，7月份，南京新建商品住宅和二手住宅的价格较上月分别上涨1%和0.7%，这已是南京的新旧住宅价格连续第5个月双双上涨。无锡新房则环比下降0.2%。
记者发现，7月扬州新建商品住宅价格环比持平，扬州也与省内的徐州一道，位列房价环比持平城市之列。不过，记者也发现，5月扬州新建商品住宅价格环比下降0.3%，6月份环比下降了0.1%，7月房价持平也是近几个月来，扬州房价首次“跌停”。
【解读】
一线城市房价环比全部上涨
大部分三线城市房价仍然下降
18日，国家统计局城市司高级统计师刘建伟也解读了7月份房价数据。“7月份房地产市场总体延续上月走势，新建商品住宅销量比上月略有增长，房价环比继续上涨，但涨幅收窄。”刘建伟分析指出，从上涨城市个数看，7月份新建商品住宅价格环比上涨的城市比6月增加四个，持平的城市比6月增加一个；二手住宅价格环比上涨的城市比6月减少三个，持平的城市比上月增加五个。
刘建伟指出，从涨幅看，7月份七十个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅分别比上月回落0.2和0.1个百分点。分城市看，一线城市房价环比全部上涨且涨幅仍然较高，绝大部分二线城市房价环比上涨但涨幅低于一线城市，大部分三线城市房价环比仍然下降。
【分析】
身处淡季，8月扬州房价还是以“稳”为主
记者18日探访发现，进入七月以来，气温不断攀升，扬城进入了夏季“烧烤”模式，而楼市却有所“降温”，步入了传统销售淡季。数据显示，7月市区累计合同成交商品房1695套，成交面积19.91万,环比下降19%；市区累计合同成交商品住宅1528套，成交面积17.61万，环比下降20%。
近几个月来，扬州房价首次“跌停”，下一步房价会上涨吗？对于扬州下一步的房价走势，扬州房地产业协会副秘书长程毅分析指出，尽管此前楼市出台了新政，交易量有所上扬。但对开发商而言，目前楼市库存量仍然不小，仍处于卖方市场，尽快地去化存量房源才是 要务。目前处于七八月份，天气炎热也是传统的买房淡季，在销售量有所下降的情况下，8八九月份的房价变动应该不会太大，仍是以稳为主。
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