[摘要] 对于一座城市而言，城市综合体是城市发展的主力引擎，其数目决定城市发展力。城市综合体强大的聚合功能带来资源的重新有效配置和强大的辐射效应。扬州西南商圈超级综合体群呼之欲出，两年后房价上涨完全可以预期！
房天下讯 “谁拥有城市综合体，谁就拥有城市的未来。”城市综合体运营专家、宝龙集团商业中心副总裁殷跃平表示，2000年前，中国城市综合体很少。但是近十年来，城市综合体发展很快。对于一座城市而言，城市综合体是城市发展的主力引擎，其数目决定城市发展力。城市综合体强大的聚合功能带来资源的重新有效配置和强大的辐射效应。
第二个“文昌商圈”
超级综合体群呼之欲出
自三盛开业以来，其火爆程度不言而喻，扬州城市西南移的定局可见一斑。城市西南崛起新商圈显而易见，以汽车西站旧址、力宝广场为中心的周边三公里范围内，集聚了大批商业项目，大有第二商圈崛起之势。小道疯传万达选址老西站地块，一旦被证实，作为区域未来核心项目，万达广场当之无愧，毕竟从各地引入万达的发展模式来看，万达所进驻的城市，终都能由“服务一个区”变成“服务一座城”。近日，907地块入市，占地面积86844平方米，虽未有官方正式发文，但万达选址疑云一下就被网友看穿。
此外，该区域拥有乐购、麦德龙、欧尚、大润发四大超市卖场，拥有绿地·锋创国际、商城国际、星座国际、金天城等高档写字楼，拥有交行、南京银行、华夏银行等12家银行总部，同时新世纪、福朋喜来登、花园国际、颐景国际等星级酒店云集，还有红星美凯龙及商城改造项目等精品家居项目。据统计，该区域目前商业总体量已达到130万平方米，是文昌商圈的近10倍。值得注意的是，一旦万达拿下西站地块，届时涵盖三盛国际广场、力宝广场、绿地新都会、雅居乐国际、宝龙城市广场在内的“超级综合体群”亦将形成。这座城市的商业版图格局，也将重新洗牌。
成功可复制
历史总是惊人的相似
据商业人士介绍，对比广州的上下九商圈和扬州的文昌商圈、广州的天河商圈和扬州的西南商圈后，发现它们的发展轨迹中有许多相似之处。目前商业综合体在西南商圈扎堆，国际零售大鳄在西南商圈安营，各种商业业态在西南商圈交错林立，未来随着万达城市综合体进驻、邗江中专地块苏宁生活广场项目引进、大润发超市入驻蒋王以及21层城市综合体入驻，西南商圈的大型商业数量将会接近10家，广州天河商圈的现在就是扬州西南商圈的明天。
城市综合体
世界500强齐聚不是偶然
据悉，绿地新都会二期将于8月开盘，70万方的绿地新都会项目华丽蜕变成集居住、购物、商务、休闲、娱乐为一体的繁华商圈，绿地新都会是扬州西南商圈重要组成部分，南接润扬大桥，西接南京，可以直接受益南京和苏南的经济辐射，带来大量的商务和旅游客群，带给扬州更多惊喜。西南商圈汇聚麦德龙、喜来登、绿地集团三个世界500强企业，2013年，汇丰银行、中石化入驻绿地商业写字楼，众多世界500强的入驻也提升了该板块的聚合效应，象征着扬州城市商贸业加速繁荣，城市产业加快形成，城市品位明显提升。
快速通道
驶入立体交通快时代
说了那么多过硬的配套，那区域交通如何？南部快速通道线路方案已出炉，西起宁通八字桥互通，沿江阳路，经渡江南路转入开发路，上运河南路，接宁通高速（G328）匝道、沪陕高速汤汪互通，线路全长约16公里。快速通道全线16公里的主线没有设置红绿灯，时速为80公里/，地下通道的时速也达到了60公里/，这意味着，驾驶机动车15内可以跑完全程。所以，不用再说西南商圈缺这缺那，老商圈有的它有，老商圈没有的它还有。
买房看地段，这是经久不衰的，然而好地段就是商圈，在商圈里面买房，那就是永远不用担心贬值或是配套不完善。两年后的西南商圈大可以甩出这么一句话：如今你若对我爱搭不理，未来的我，你将高攀不起！
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