[摘要] 调整后，个人住房公积金贷款根据各期限档次利率有不同变化，1～5年(含5年)期，由3.25%降低到3.00%；5～30年(含30年)期，由3.75%降低到3.50%。
自6月28日起，中央国家机关住房公积金存贷款利率进行调整，目前的住房公积金贷款利率，为1998年发放贷款以来的低利率。
7月22日，据中华人民共和国住房和城乡建设部新消息，宣布下调中央国家机关住房公积金存贷款利率，调整后，个人住房公积金贷款根据各期限档次利率有不同的变化，1～5年(含5年)期，由3.25%降低到3.00%；5～30年(含30年)期，由3.75%降低到3.50%。6月28日以前发放的住房公积金贷款，期限在1年以上的个人住房公积金贷款，2015年6月28日后仍执行原利率，自2016年1月1日(含)开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。
同时，住房公积金支持保障性住房建设项目贷款利率也进行调整，年利率由调整前的4.125%降低为调整后的3.85%。
今年以来，中国人民银行已经进行了3次利率调整，目前的住房公积金贷款利率，为1998年发放贷款以来的低利率。以一笔30年期、本金为80万元、按等额本息法计算的住房公积金贷款为例，经过3次利率调整，与去年年底相比，月供可减少约343元，总利息可少还约12.35万。
降息：象征着国家公积金政策统筹规划
对本次住房公积金专项降息，业内人士普遍认为，本次公积金贷款利率的调整，是国家稳定楼市的重要策略。同时，对于缴纳公积金的职工来说无疑是一项利好消息。
合肥学院房地产研究所副所长凌斌认为，在我国普遍存在一种现象：工龄长的职工公积金缴存基数高但利用率低、工龄短的员工有购房的迫切需求但公积金缴存基数低。长此以往，使我国住房公积金制度面临着覆盖面窄、利用率低等困境。
“住房公积金政策作为一项长远、法定的国家政策，对楼市乃至整个国家的经济发展举足轻重。而住房公积金利率的下调，让更多的购房者享受到实在的优惠，也代表国家在整体上对公积金制度的统筹和规划，以求扩大覆盖面、提高缴存量和利用率。”在接受采访的过程中，凌斌表示。
专家：短期内不会对楼市造成太大影响
在过去一段时间，中国CPI增幅连续10个月低于2%，资本市场巨幅震荡，中国经济形势面临严峻的局面。回顾2015年楼市，国家降息降准等政策频频出台，本次降息也因此被认为是“救市”的再度延续。
谈及本次降息对楼市的影响，凌斌认为，短期内，住房公积金领域的专项降息可能不会对楼市造成明显的影响。而不久的未来，新一轮的降息政策还有望继续出台。
“举个简单的例子，就是睡地下垫席子的差别，在地上睡着垫层席子固然好些，但是本质上没有太大的差别。”在谈到本次专项降息对国家楼市的影响时，凌斌打了一个生动的比方。
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