[摘要] 尽管万科总裁郁亮在公开场合多次表示，万科将不再仅仅追求规模增长；而在北京也没有设置具体的销售目标，但上半年的成交业绩仍然看到了十足的动力。“万科上半年实现签约103亿元，下半年的重点将会放在回款和利润上。”万科北京公司相关负责人介绍，公司希望下半年的利润与上半年相比，能够达到50%的增幅。
万科 下半年利润欲增50%
尽管万科总裁郁亮在公开场合多次表示，万科将不再仅仅追求规模增长；而在北京也没有设置具体的销售目标，但上半年的成交业绩仍然看到了十足的动力。“万科上半年实现签约103亿元，下半年的重点将会放在回款和利润上。”万科北京公司相关负责人介绍，公司希望下半年的利润与上半年相比，能够达到50%的增幅，具体将要从增加内部管控和生产开发等环节寻求，包括招采平台的精细化和金融手段的广泛运用等。
据悉，下半年，万科在北京将会有包括西华府、金域东郡、如园以及位于通州、房山、延庆等的20个项目同时在售。据悉，房山长阳和通州台湖将是万科未来在北京的主要阵地。值得一提的是，位于顺义高丽营的观承别墅也将在下半年正式面市，而这也将是万科在北京推出的个别墅项目。
龙湖 产品丰富，火力全开
龙湖好望山的清盘，双珑原著、长城源著等项目的顺销以及西宸原著一期的亮相，使得上半年龙湖在北京市场收获颇丰。据悉，北京龙湖上半年签约达到28亿元，完成了全年近40%的业绩目标（年度销售任务为80亿元左右）。鉴于龙湖在北京习惯采用“上四下六”的打法，龙湖在下半年将会火力全开。
其中，位于孙河的双珑原著在经历了持续热销后，目前存货已屈指可数，预期年内可以实现清盘；在昌平沙河的滟澜新宸长桥墅 ，项目西区已经售罄，东区在售，这也将是今年的主力项目。
此外，从货量的丰富性来看，龙湖已经为下半年的北京市场做足了准备。据北京龙湖透露，位于西三环樊家村的商业项目将会推出，主打小企业办公；而在东坝的项目，则会以精装学区的城市公寓亮相；此外，西宸原著虽然已经进入顺销期，但还有部分洋房预计也会推出。
“从总体来看，龙湖下半年在北京推出的项目业态分布比较平均，产品组合也比较丰富。”龙湖地产(龙湖·时代天街 龙湖·香醍溪岸)北京公司相关负责人如是说。
恒大 豪宅、自住房齐推
据数据显示，2015年上半年，20标杆房企的销售目标完成情况尚好，目标完成率高的是恒大，达60%，销售金额893.6亿元。在6月后一周，恒大北京、成都等多地的项目同时开盘，总销售金额高达62亿元。
进京两年，恒大地产在北京成功树立了“自住房大户”的标杆。由于旗下自住房项目位置均较好，再加上价格优势因此一经入市即受热捧。今年上半年凭借两个自住房，以及恒大领寓、恒大城两个项目的商业部分，恒大在北京签约近50亿元。对于年销售80亿元的目标，已经完成超六成，这与恒大集团在盘面的进度保持了高度一致。而据记者了解，下半年恒大在北京依然货量充足，并且业内关注已久的商品房项目也将陆续推出。
位于东坝的恒大华府，瞄准顶豪，将会在下半年面市；位于来广营的恒大书院，商业部分也将开售；位于大兴黄村的恒大未来城(楼盘资料)，商办项目将推向市场。自住房项目方面，则将会有位于大兴义和庄的恒大翡翠华庭开盘。
华润 5盘同开 持续发力
据华润置地 披露，2015年上半年，华润置地累计实现合同销售金额约370亿元，同比增长44.76%。按照全年780亿元销售目标计算，目前已达标47.44%。
事实上，从上半年的拿地开始，华润已经表现出对于一线城市的青睐。年初，华润联合首开、平安联合竞得北京丰台区花乡白盆窑村地块，土地面积15.57万平方米，规划建筑面积41.87万平方米，总价86.25亿元，成为北京新晋总价地王。据不完全统计，上半年华润置地累计拿地金额达到291.6亿元，仅北京、上海区域拿地便达244.72亿元。
下半年，华润将在北京市场持续发力，5个项目将会集中在7月、8月面向市场，包括门头沟的悦景湾、大兴的公元九里、门头沟的西山墅、海淀的万橡府、密云的橡树湾。
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