[摘要] 据了解，目前，深圳等地房地产市场已出现了明显的回暖，而扬州近月楼市成交量也出现明显的回升，房价也逐渐止跌企稳，降准降息的实施，有望进一步推动楼市的回暖。
上周五，股市暴跌，2000多只股票跌停，管理层却一直选择“沉默”。就在股民们还为之耿耿于怀时，管理层终于“出招”了。27日，央行罕见同时宣布降准降息，而此举也普遍被解读为紧急救市，近期连续大跌的股市有望在本周迎来止跌反弹。
周六宣布“双降”，史上罕见
27日，中国人民银行决定，自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，以进一步支持实体经济发展，促进结构调整。（1）对“三农”贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行降低存款准备金率0.5个百分点。（2）对“三农”或小微企业贷款达到定向降准标准的国有大型商业银行、股份制商业银行、外资银行降低存款准备金率0.5个百分点。（3）降低财务公司存款准备金率3个百分点，进一步鼓励其发挥好提高企业资金运用效率的作用。
同时，自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
“这个消息有点突然，同时降准备金率和存贷款利率，并且还是在周六宣布，这在历史上都非常罕见！”业内人士普遍这样表示。
股民欢呼“救星来了”
央妈“双降”是为救股市？
“股市终于有救了，还是央妈亲啊！”27日下午，降准降息的消息传出后，各大股民群里立即炸开了锅，股民们奔走相告，普遍认为是挽救近期跌跌不休的股市的大利好。
虽然说央行表示此次降准降息是针对实体经济以及扶持三农，但是选择在股市短期内暴跌千点，市场极度恐慌的时点来宣布降准降息，业内普遍认为，针对股市的意图还是很明显。
“目前股市的这个情况，管理层的态度至关重要，各方都在观察管理层对暴跌究竟是什么态度。降准降息虽然表面上对股市影响并不大，但是它表明了一个态度，那就是管理层不希望股市跌。”新时代证券扬州营业部分析师刘建伟这样表示。
而经济学家马光远27日更是直接指出，降准降息就是为了救股市。马光远认为，按照常规，在人民银行通过其他货币工具提供流动性之后，政策不会立即降准降息，会等到7月中旬半年报公布之后。周六宣布紧急降息降准，原因只有一个，就是为了防止周一股市崩盘。从时间看，应该是有关部门召开了紧急会议做出的紧急决定。
股市有望止跌反弹
但要防止冲高回落
随着降准降息消息的传出，股民对股市的悲观预期也出现逆转，业内普遍认为本周股市将会止跌反弹。
“周一股市高开是肯定的了，因为一方面近期确实跌得太多了，有利好推出容易出现报复性反弹，另一方面，这相当于是管理层的一次表态，将会给市场极大的信心。我认为杀跌将会告一段落，市场将会止跌反弹，尤其是受降准降息影响较大的银行、地产板块，有望有所表现。”刘建伟这样表示。
不过，也有人表示还是需要谨慎。本报“股民学校”讲师、扬州昇投资首席专家朱德本就认为，周一股指冲高虽然是大概率事件，但是股民还是要谨防冲高回落。“毕竟目前市场还是处于弱势，一下子就反转的可能性不大，后市或还需要震荡整固，消化利空。”
不过，多数人都认为，降准降息表明管理层对于此轮牛市还是呵护的，所以此举或意味着牛市并未结束，经过近期的震荡整理后，牛市的“下半场”还是值得期待。
对楼市也是大利好
多次降息效应叠加促进回暖
事实上，央行的降准降息，利好的不但是实体经济和股市，对于楼市来说，这无疑也是一大利好。
“虽然说一次降息，可能买房者只是每月少还几十元房贷而已，影响并不大，但是由于此前已有多次降息，所以几次降息叠加起来，作用就不小了。”市区一名房地产业内人士这样表示。该人士认为，降准降息对楼市有两层的利好，一是减轻购房者的房贷负担，另一方面是考验释放流动性，有利于资金量需求大的房地产市场。
据了解，目前，深圳等地房地产市场已出现了明显的回暖，而扬州近月楼市成交量也出现明显的回升，房价也逐渐止跌企稳，降准降息的实施，有望进一步推动楼市的回暖。
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