[摘要] 新出炉的《2015年5月扬州住房公积金运行分析报告》显示，上月公积金新增扩面大幅上升，贷款发放小幅下降；不过由于提取环比大幅增长，结余资金继续减少，公积金的资金压力进一步加大。
今年以来，受公积金新政等因素影响，公积金贷款呈现爆发性增长，长时间“等贷”现象再次出现。那么，如今五个月过去了，情况有没有好转呢？新出炉的《2015年5月扬州住房公积金运行分析报告》显示，上月公积金新增扩面大幅上升，贷款发放小幅下降；不过由于提取环比大幅增长，结余资金继续减少，公积金的资金压力进一步加大。
提取仍然很多
上月提取额创年内新高
数据显示，全市5月份共归集住房公积金3.93亿元，较上月减少1573万元，较去年同期增加3404万元、增长9.5%。5月份受集中提取还贷、购房支取以及按月提取还贷的影响，全市共提取住房公积金3.61亿元，同比增长3.0%，环比增长34.1%，创单月提取额年内新高。其中，购房支取0.78亿元、一年两次集中批扣0.98亿元。
“目前房租这些提取项目增速比较快，但在提取金额中的占比并不高。对市民而言，提取主要还是用于购房。”市住房公积金管理中心业务处处长徐建国介绍说，没有选择按月还贷的客户，可以选择每年的5月20日和11月20日一年两次集中批扣公积金偿还贷款。而受5月20日集中提取还贷的影响，造成了5月份公积金提取额较高。
放贷有所缩减
上月公贷发放环比降6.8%
记者了解到，全市5月份共向1060户家庭发放住房公积金贷款3.04亿元，同比分别增长22.8%和23.2%，环比分别下降7.0%和6.8%。5月末，全市贷款余额为126.48亿元，比上月末增加1.15亿元。
“贷款发放小幅下降，主要还是因为钱紧张。”徐建国分析说，5月份，由于集中批扣还贷加剧了资金紧张，导致放贷资金缩减，但当月贷款额仍保持在高位。
资金压力增大
新申请贷款需等三四个月
“从资金的状况看，资金流动波动幅度较大，结余资金继续减少。”徐建国表示，受集中批扣提取和还贷影响，5月份全市资金共流入5.82亿元，流出6.65亿元，流入流出较上月均出现大幅波动。由于集中批扣和资金持续紧张影响，从而导致全市仍处于资金净流出状态，合计净流出8308万元。
记者了解到，5月末全市住房公积金资金结余9.57亿元，同比减少3.81亿元，环比减少8308万元，资金压力进一步加大。“目前资金紧张的状况进一步加剧。目前新申请的贷款，可能等候的时间要三到四个月。”徐建国说。
业务承办银行
不得改变贷款发放顺序
公积金贷款需要“等贷”三四个月，这无疑会给很多买房者造成麻烦，那么，很多购房者可能就会想，排队等候公积金，会不会出现暗箱操作、插队的情况？记者了解到，为防止这一问题，日前住房公积金制定出台了《住房公积金贷款有序放款实施意见》，确保贷款有序发放。
据悉，《意见》明确，各业务承办银行要重视贷款管理工作，明确负责人和具体经办人员，确保贷款有序发放。此外，各业务承办银行应按客户贷款申请时间先后顺序发放。记者了解到，《意见》也明确了公积金放款的原则，即：“各业务承办银行本着保障房先于普通商品房、存量房先于增量房、首套房先于二套房、首贷先于二贷的原则放款。除中心因特殊情况提出要求外，业务承办银行不得改变贷款发放顺序。”
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