[摘要] 记者25日从市房管部门获悉，下月12日下午3时，市区22处老宅20年承租权将举行拍卖。值得一提的是，本次拍卖的老宅均为小户型，面积9.58-37.92平方米，起拍价5.9万-25.6万元。
记者25日从市房管部门获悉，下月12日下午3时，市区22处老宅20年承租权将举行拍卖。值得一提的是，本次拍卖的老宅均为小户型，面积9.58-37.92平方米，起拍价5.9万-25.6万元。
共22处，不足40平米
小9.58平米，起拍价5.9万元
市直管公房管理处提供的数据显示，下月推出拍卖的22处小户型老宅，建筑面积小的9.58平方米，地址是仁丰里20号，评估底价是5.9万元，户型是一间、单门；建筑面积的37.92平方米，地址是天宁门6（东），评估底价23.7万元，户型是1.5间1披；评估底价的是25.6万元，地址是达士巷47号，建筑面积35.79平方米，户型是3间1厢。
本次推出的22处老宅中，不少是门牌“连号”，如粉妆巷有三处老宅，地址分别是36-14、36-16、36-17，建筑面积均为27.34平方米，评估底价均为19.5万元，户型均为一间；仁丰里共有5处老宅推出，建筑面积从9.58平方米到31.26平方米不等。
记者注意到，本次推出的老宅房源，建筑面积集中在9.58-37.92平方之间。根据建筑面积与评估价测算，每平方米20年承租权单价在6000-7000元，其中单户建筑面积20-30平方米的价格接近7000元，20平方米以下的户型单价相对较为便宜。
为何全部为小户型？
小户型老宅资源较少、竞争激烈
“这些老宅全部经过修缮，入住后基本不需要装修。”佳城置业有限公司开发部经理陈洪珍女士介绍说，本次推出的老宅全部为小户型。老宅承租权的评估底价，也参照了近一次的拍卖成交价。
为何小户型老宅受市场青睐？市直管公房管理处经过调查发现，购买人群主要集中在三个方面：一是老宅附近的居民，他们对老街区有很深的感情，有的本人就是邻居，原本就在附近居住，购买老宅承租权，享受老城区的生活；二是一些市民为了学习和工作上的方便，老宅地理位置相对较为优越，周围有一些单位，购买老宅承租权可用于午休和就近居住；三，一些进城参加工作的年轻人，一时还买不起大房子，为了安置乡下父母而购置。
据介绍，此前拍卖会上小户型老宅竞争激烈，本次集中推出22处小户型老宅承租权集中拍卖，也是为了缓解市场对小户型老宅需求的紧张。
300处老宅可供拍卖承租权
未来将推100平米精品古宅
“以后，还会有更多的公房推向市场，将承租权进行公开拍卖。”陈洪珍介绍说，从2009年至2014年期间，市区通过搬迁共腾出1000多户公房老宅，但真正能拿出承租权拍卖的房源只有300多处。
“首先，‘文保房’占了不小的比例，这些房源是要被保护的；其次，根据扬州古城建设的规划，历史街区的南河下片区老宅腾空后整体封存，也没有拿出来进行竞拍；再次，一些老宅尚有遗留问题，也暂时不能进行拍卖。”
“下一步，我们还会继续推出中小户型的房源。”陈洪珍表示，在回收处置的老公房中，100平方米以上的、单门独院的老宅是稀缺资源。下一步，这些100平方米的公房老宅，将着力打造成古色古香的“精品住宅”，满足更大范围内市民的居住需求，甚至可以面向对扬州古宅有兴趣的人。
延伸阅读<<<
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
