[摘要] 买房选楼层学问大，千万不要稀里糊涂的就买房，然后遗留下各种各样的问题。买房选楼层全攻略，你值得学习，一起看看吧。
汹涌而至的降价潮让在惠州开饭馆的湖南人苏先生无法淡定，只考虑价格不考虑舒适度的购房态度让他如今陷入了进退两难的尴尬境地。
开发商意见明晰，换楼层必须加钱，否则接受已签合同的现实。
9月中旬，对金山湖了解甚少的苏先生，以5100元/平方米价格购下了金山湖某降价小区3楼靠三环路特价房源。9月底才发现其自家阳台正朝向三环路交叉立交桥，其父亲和妻子坚决要求换房或退房。
换房的协商拉锯战随即展开，苏先生说哪怕同样是三楼换到不朝三环路一边也可，开发商果断拒绝，并称6楼以上还有这样的房源，条件是每平方米加250元，如果接受上述条件，这套109平方米的房子总购房款多出2.7万元。
这种局面苏先生原本完全可以避免，他在购房时只贪图价格便宜，而不考虑自身的实际需要。对购房者而言，价格固然是购房时主要考量因素，但选择一个好的楼层，也同样重要。
购房者该如何选择合适自己的楼层?深度验房集团首席验房师 宏的观点是，选购楼层主要应该从居住、高度、安全、上下楼的便捷程度、风雨及噪声等方面综合考量。以30层楼栋为例，如若景观、朝向无太大差异的情况下，7-10楼、16-20层是适合居住的黄金楼层，前者适合家中有老人小孩的住户，后者一般的三口之家都可安心选择。
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